ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[452: 匿名さん]

いま西側に造っているのは専用駐車場でしょうか、2段か3段??

ランドスケープが無くてわかりにくいんですけど車はくるる前を出入りすることになるんでしょうか??

西側は出られるようにはできないように見えました。

部屋は思った以上に窓が大きくて開放感溢れているようです。
2階3階の窓は西の道路から見え過ぎる感ありますから開けっ放しは難しそうですが・・。

[453: 匿名さん]

おそらく立体駐車場でしょう。
出入りは、くるる側しかできないです。

[454: 匿名さん]

SUUMOを見るとEタイプのみになってました。
角部屋で使いやすい部屋だと思いますがこのタイプばかり残ったのは
皆さんの書き込みだとそれなりに理由がありそうですね。
騒音や人の視線等は窓を閉めたりカーテンで対応でしょうか。。
ところでお祭りの時はマンション住人でも何かすることはあるのでしょうか？
町内会でお手伝いなんかが必要だったりするのでしょうか。

[455: 匿名さん]

お祭りは町内会で何かするとは聞いたことがないのですが…各地区の囃子連のようなものに加盟してなければ特に何もないのではないでしょうか？？

[456: 匿名さん]

このマンションのあたりだと、
旧町名で「新宿（しんしゅく）」かな？
だとすると御神輿は五之宮か。

府中のくらやみ祭りは古い祭りだし、府中も古くからの町だけに
新しく引っ越してきた人が手伝いをさせられるとかは、まずないですよ。
その逆パターンで、いきなりやってきて「御輿を担がせて」というのも無理です。
例外は子供御輿。

[457: 匿名さん]

担がしてくれますよ

[458: 匿名さん]

1部屋だけカーテンのかかっている部屋がありましたけどあれが建物内モデルルームかしら。うろ覚えでスミマセン、たぶん3階か4階の最南角のお部屋です。

南側から見ると窓の総面積がとても大きいことが目で見てわかります。でも…南の駐車場はいずれ建物に変わるのですよね(掲示看板あり)…。そこからどのような住環境になるのか、これを想定して購入する必要はあると思うんです。環境が変わることがわかっていてもどうしても検討してしまう。駅前の力ってすごいですね…汗。

[459: 匿名さん]

南側の駐車場にマンション建てるとしても、
建物と建物の間を駐車スペースにするとか、
何かしら考慮されるんじゃないですかね。
そもそもライオンズ府中駅前を建てる前からずっと、
例の看板があったのに、まだ建てていない。
そう考えると、そんなにすぐ建つのかなと少し疑問です。
もちろん、先のことはわかりませんが。

[460: 匿名さん]

>>459
この一帯は商業地域だから
「何かしらの考慮」は期待できないですよ。
この一帯や、旧甲州街道沿いのマンションを見れば一目瞭然です。

数年前、市役所前の府中街道沿いのマンション建設で
先に建てられた分譲マンションのすぐ南側に
別の分譲マンションが建てられようとした際も、
先に建てた方の住民が、段幕掲示までしてアピールしましたが
法令上はどうしようもありません。
境界ギリギリまで作られて、現在に至っています。

あの駐車場の看板はずいぶん前からあるので
計画の有無や具体性は？ですが、
見ての通りの立地＆現状ですから
いつ、ビルが建ってもおかしくありません。

それは、このマンションの西側だって、同様です。

[461: ご近所さん]

確かに。
この物件も南側の駐車場と同じく駐車場でしたからね。
近所なので建つ前に計画書を頂いたり、説明会はありましたが。
まず、隣だからといって考慮されるなんて考えづらいですね。
南側の駐車場の土地側からすれば、ライオンズ側は北になって、
採光を気にする側でもないので、あえてライオンズ側との間に
余計な空間を取る必要性もないですし。
すぐに建つか建たないかは別として、永続的に駐車場である可能性の方が
客観的に考えて少ないと思います。

[462: 匿名さん]

そういえばけやき通りの住友のマンションが建つ時も
隣で反対の垂れ幕が出てましたね。
すでに分譲されてますが…
もし、南側にも西側にも建ってしまったら埋もれてしまう。
駅近を取るかわりにどこまで妥協できるかですね。
後は個人的に、西側から見るとまぁまぁだけど、
南側から見ると薄っぺらいのがイマイチな感じ。

[463: 匿名さん]

隣のマンションは、「ケヤキ並木の景観が・・・」とかで反対運動やってたみたいだけど
そこのマンション自体、ケヤキ並木の高さをはるかに突き抜けていて、
なんだかなあと思いましたよ。

[464: 匿名さん]

さすがに新しいから現状は一際目立ってますねココは。やっぱり住むとしたら上の階がいいです、西側から見ると低層階は駅前のデッキがあるものですから同じ目線になってしまう階もあるんですよ。プラス、実はくるるの南側、スタバの奥に居酒屋があります、ここから２、３階の北の角は見えやすいんじゃないかなと。。価格交渉したくなる条件です（汗）
総合的には超駅近のいいマンションだと思ってます。

[465: 匿名さん]

一際目立ってますか？
感じかたはそれぞれですが、南から見ると側面だからか、
ただのビルっぽく見えて私はガッカリしました。
ペデストリアンデッキから見ると素敵なマンションに見えますが、
正直、まわりにここより大きなマンションや商業施設があって
目立つようには見えません。
もちろん目立つ事が目的でマンションを買うわけではないので、
関係ないのですが、感じ方があまりにも違うので思わず感想を。

[466: 匿名さん]

>>465
一辺の長さは東西が長く、南北から見た場合はペンシルに見えます。今は新しくピカピカですから目立って見えると仰られているのではないかと。

西から見ると窓ガラスの閉める割合がすごいですね、垂れ幕が降りていますから「なるほど、ライオンズか」と気付きました。
ペデストリアンＤは通行場所ですから立ち止まって眺める人をチラホラ目にするのは今のうちだと思われ、バルコニーや窓がこちらを向いていることは時期が経てば通行人も住人も気にすることではなくなるのでしょうね。

[467: 匿名さん]

こうして完成が近づくと色々感想が出ますが、
駅前のコンパクトなマンションという感じですね。
ただ、部屋に入ればそれなりに広いんでしょう。
電車通勤で八王子とか調布あたりが職場の方なら
使い勝手のよさそうなマンションですね。
通勤が楽ってやはり魅力ですから。

[468: 匿名さん]

ライオンズの西側、今後はどうなるなど情報あるでしょうか、現在は低い建物のみのようで西に太陽が来たときの日当たりは何の問題もないと思いますが、西向き物件だけにこの方角だけは死守しなければ環境が保てません。永住ともなればこれは最重要事項になると思います、私の正直な見解になりますが、このマンションができて東側のマンションの日当たりは悪くなりました。次は･･･と、真剣に購入を考えている者としてはどうしても考えてしまいます。しかも現在残っている住戸は下の階なのですよね。

[469: 匿名さん]

永住を考える方は駅前商業地の物件は対象から外す、という考え方もあると思います。駅近物件は周りの環境はどうなるか予測がつかない分、腐っても駅近と言い張れると思いますので、いざという時に賃貸なり売却なりの選択肢がまだ残されるところに一つ魅力があると思います。環境の変化を一番に気にされる方はこの物件は不適だと思います…。

[470: 匿名さん]

南側の駐車場はどうなるかわかりませんが、
西側は何か高い建物がたつとは思えません。
北側、西側の土地の所有者がどうお考えになるかですね。
１階が美容室の角地の土地だけ所有者が別だと聞きました。

[471: 匿名さん]

１1階くらいのは建ちそうですね