ライオンズ府中駅前（旧称 ライオンズ府中駅前プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

ライオンズ府中駅前（（仮称）ライオンズ府中駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA111014/
売主：株式会社大京
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
住所　　：東京都府中市宮町一丁目11番2，11番31、11番34、11番36
階数　　：地上15階 / 地下1階
着工　　：平成24年4月2日
竣工　　：平成24年11月26日（予定）

【タイトル・本文を正式物件名称に訂正しました。2012.8.20　管理担当】
【公式URLを追加しました。2013.3.9　管理担当】

[206: 物件比較中さん]

サービスルームは問題ないですかねぇ、2ＬＤＫといえど3ＬＤｋより面積が広いんですよ、普通にＳを部屋として使えるのなら3ＬＤＫの解釈と同じですから、こちらを最初から選んでもいいのかなぁと。Ｅタイプはどうも角部屋のようですしね、西向きマンションなので他からも日当たりが欲しいところ。将来はわかりませんが、当面は南の直窓はメリットだと思います。

立地に関してですが、これは感覚なんですけど、府中駅からどの方向に出て住まいとの間をどんな風景を見ながら往復するか、今ある他の新築情報とはこの点もよく比べています。

[207: ご近所さん]

すぐ近くの旧甲州街道渡ったところのマンションに十年超、住んでます。
ここはウチよりさらに駅近で羨ましいw
階段上がってペデストリアンデッキをダッシュすれば、もう改札！
眺望を求めないなら◎な立地の物件だと思います。
西向きの先が伊勢丹の壁（窓無し）だけなのは、プライバシー的には恵まれてるぐらいでしょうね。
母はモデルルーム見に行ってきて、天然木フローリングが素敵だったと言ってました。
ただキッチン天板の御影石を嫌がってました（オプションでステンレスとかに変更不可なの？）
周辺環境のことで何か知りたいことがあったら聞いてください。
ここのすぐ目の前くるる1F角、交差点に面したパン屋さん（やまかわ）は美味しくてオススメ。
特にクロワッサンは絶品ですよ〜

[208: 匿名さん]

駅近で気になるのですが、、ファミリーで住むには収納が少なすぎませんか？
3LDKもしくは2LDK＋Sを3人で使うとなると、冬の掛布団3人分しまえるかな？？
服もうちの3人分は到底無理そうだし、2人分でも大変かも・・・。

[209: 物件比較中さん]

＞２０８
そうですねぇー。。
収納の少なさ、間取り面積の狭さ。
これは最初から言われているとおり充分とは言い難いと私も思います。
それを駅の近さ、周辺の便利で補い、総合的に判断する物件なのだと思います。

＞２０７
実はうちもそれなりに近くに住んでいます。
こちらの物件を見て引越しを少し考えるようになった次第。
そのパン屋さんはたしかに美味しいですね。
私はその隣の魚屋さんにもよく行きます、新鮮にして安いです。

[211: 匿名さん]

情報共有です。

現地に行ったところ隣の駐車場は建物に変わる旨の看板を確認しました(駐車場入り口付近にて)。

今後はこのことを大前提に我が家は検討をする所存です。
できることがわかっていても検討は継続しますが、駅前利便性がありますから。
これで諦めてくれる方が増えてくれればなあ、なんてライバルを減らす算段で情報投稿してみました（笑）

でもこの良立地だと知っても検討をやめる方はいなさそうですね。。

[212: 購入検討中さん]

Dタイプの購入を考えております。
なかなか申込者が増えていないのかなと思いますが、みなさんはどの点で悩まれていますか？

[213: 匿名さん]

211さん、情報ありがとうございます。
いずれは何かできるだろうなとは思っていましたが、
やはりそうですか。
でも我が家もこれを加味しても、
駅から近いというのは最大のメリットなので
かなり前向きに検討しています

[214: 匿名さん]

＞211さん
情報をありがとうございます。
駐車場に建つビル(マンションですか？)は、何階建てになる予定ですか？
駅前なので商業施設に囲まれ、眺望は期待できない立地ですが最低限の
日照は確保したいですね。

[215: 物件比較中さん]

Atypeが一番北に位置する住戸なのかな、バルコニーが出っ張り仕様だから。

ここいいと思うんですよね、バルコニーからはペデストリアンデッキの道行く人々、北や西の空、眺めることができると思います。

日当たりに関しても、伊勢丹がある以上は太陽が西に来ても当たる時間は短いと思いますから、直接の日当たりでなくとも明るさの入ってくるこの位置はマンション内でも比較的条件がいいのではと。検討するならこの間取り、そして上階がうちはいいですねえ。

[216: 匿名さん]

上階以外意味ないでしょ～風呂も狭くてやだね。

[217: 周辺住民さん]

昨日、ペデストリアンデッキから少し眺めてみましたよ。だいぶシルエットは完成されていますね、上のほうでカンカンと音がしていましたから上階のほうに既に取り掛かっているのだと思います。ちょうど夕方前ぐらいの時間で、この時間帯の日当たりの想像ですが、下の階はさすがに厳しそうです、中の上階ぐらいからが日当たり圏内ですね夕方は。バルコニーのサイズはこれで良かったのだろうと思いました。なぜなら想像以上にデッキから見ると近いのですよ。なのであまりワイドなバルコニーはプライバシー感を失うと思ったものですから。

[218: 匿名さん]

日当たりに関しては上層階の方が断然条件が良いでしょうね。
眺望や日照よりもこの立地にプライオリティが高ければ
満足度が高いのではないかと思います。
子供が複数いる場合は収納で狭さを感じるでしょうね。
子供は１人程度なら大丈夫かなと思います。

[219: ビギナーさん]

府中市全体で見ても立地は最高に近いほうだと思うんですけどねぇ。。
このコンパクトさと日当たり、どうしても最後まで気にしてしまうかなぁ。
それでも簡単には検討を止めようと思わない、立地の力はほんとすごいと思います。

実はこの界隈の「賃貸」を見て回ったのですが、なかなか住みたいと思える物件とは巡り会えませんでした。というのも便利な場所だけに詰まって林立していて狭かったり日当たり良くなかったり。それでも駅近で家賃は高いんですよ。なので長い目で見ればここを買ったほうがいんじゃないかと。少し結論出てきました。

[220: 匿名]

売れ行きはいかがですか？
売れ残っていますか？

[221: 匿名]

総戸数23ってどういうことですか？

[222: 匿名さん]

総戸数67戸のうちのまず第一期＝小分け販売方式が23戸ってことでしょうね。
しかし総戸数も少ないのがちょっと経済効率的にネックかな。

[223: 匿名さん]

二期分の登録が今週末までのようです。先週ギャラリー行きましたが、部屋の表は花でそれなりに埋まってました。どこ段階で花をつけているかは分かりませんが・・・三期分は十数戸になるのかな。

[224: 匿名]

また質問です。
上層階だとくるるを越える高さになりますが
くるるの室外機や排風機の音はどのくらい影響しますか？
道を挟んで20メートル弱離れてはいます。
またくるるの道側の屋上は室外機で、
音が大きい排風機は駅側にあります。

[225: 匿名さん]

>224
こればかりは、できあがってみないとわからない。
ビルの間なので、風向きも不定なら
建物からの反響も関係してくると思う。

[226: 匿名]

>>225
なるほど、わかりました。
府中に住みたい人には立地は良いでしょうけど、
それにしても、狭さ、収納、回りの音など
気になる点も少なくないですね。
DINKSには最適だとは思いますが。
あと、京王線に朝の特急がもっとあれば最高ですね。