プレシス横濱新子安

[働く女子さん]

プレシス横濱新子安についての情報を希望しています。
どのくらいの価格帯がいちばんおおいのでしょうか？
あと施工がどこになるか気になります・・・

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347-16番他（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～80.94平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/shin-koyasu/
施工会社：株式会社　三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[224: 匿名さん]

>223
ありがとうございます！！！

[225: 匿名さん]

高速側の音50点って、窓を閉めた状態でですか？

[226: 入居済み住民さん]

おつかれ。
お役にたてればなにより。

>>225
基本的に窓は開けちゃダメ。
高速側の方が音量は高めだよー
上り合流でフカシ気味＆貨物列車が通るのよ。

国道・高速の低層階はともに40点。
モデルルーム（接客部屋？）の高速側で体験あれ。
ついでに国道の低層階の廊下を歩かせてもらって体験するヨロシ
騒音加減がつかめるかも。

うーん、音の評価だけど階層によってだいぶ違うからー
あくまで平均点としてとらえてみて。

[228: 匿名さん]

ここって何の魅力があるの？

[229: 匿名さん]

とにかく駅近、2路線利用可、高速と国道が至近の為、交通アクセス抜群!
そして価格がお手頃です!

[230: 匿名さん]

交通アクセスは良いが、空気悪いし、住環境は良いとは言えないよ。

[231: 購入検討中さん]

ぶっちゃけ首都圏にすんでて空気どうのて正気をうたがう
田舎に帰るんだな。お前にも家族がいるだろう

[232: 購入検討中さん]

都内に住んでるならまだしも横浜の方まで降りてきたら環境重視したいの当然でしょう。
検討していましたが、営業さんの歯が汚くてちょっと話を聞く気になりませんでした。

[233: 近所の人]

ケーヒンコーギョーチタイって知ってる？空気重視なら高尾とか良いんじゃない？都内だし。

[234: 匿名さん]

高尾も公害の影響あるみたいですよ
首都圏で本当に環境がいいところを探すって難しいかもしれませんね
環境を重視するとバス利用だったり不便な場所が多いですし
通勤で疲れ果ててしまうより利便性で選びたいという人も多いでしょうね

[235: 匿名]

ってかこの物件の悪いとこ書いてよ。

[236: 匿名さん]

>235
悪い所がないです。

[237: 匿名さん]

ここの物件に限りませんが…
国道１号、国道１５号及び高速が近すぎ…
新子安は…
ただ、首都圏に住むなら空気汚染は気にすべきではないと思います…

[238: 匿名さん]

国道ですから全国に整備されてますよ。

[240: 購入検討中さん]

石炭成分満載の軍艦島でも子供は育って健康に生活している人も居るよね？
ハイ、論破ｗ

[241: 入居済み住民さん]

ああ、嫌なトコロねｗ
あるよいっぱい、ヨソは知らないけどウチは。

24時間換気
道路排気ガスのチリと一緒に排気ガス入る→いけてない
雨強い日に換気扇回すと窓枠から水が入ってくる→いけてない
作りに問題はナイって突っぱねられた→いけてない
たまに住民同士で話す機会あるけど、結構あるみたい。
ウチは換気ダクトにフィルタ組んだけど、１ヶ月で黒くなった。
換気はフレッシュじゃなかった。

バイク置き場ない
防災倉庫は中身ない（スペースを確保って紛らわしいよね）
高速側は低層から高層まで、過積載通ると窓揺れてガタつく

あと、しょっちゅう勝手にとめてるADバンがウザいくらい。
資材積んだ車両だから遠いトコロ停めてるのに、イラつくわ。

まだまだあるけど、初期投入。

[242: 匿名さん]

24時間換気の基本のフィルターはちょっとしたゴミをとるだけかもしれないです。
排ガスなどをとってくれるフィルターもあった気がしますが、
こまめに交換しないと空気が通りにくくなるそうです。
利便性をとるか、環境を優先するか、選択するのは難しいですね。

[243: №239です]

№２４１さん
私は、鶴見駅徒歩３分のマンションに住むものです。
＞ウチは換気ダクトにフィルタ組んだけど、１ヶ月で黒くなった。
とのことですが、私のマションも同じで１ヶ月で黒くなります。
※程度の差はあると思いますが
私は、換気ダクトに、室外及び室内から組んでいますが、
私が使用しているフィルタは残念ながら排気ガスまでろ過できる
ものではありませんでした。
お役に立つ情報を書けずにすいません。
基本的に、横浜に住む以上は大気の汚染は仕方がないと思っています。
日頃から、国道１号及び国道１５号を自家用車で利用していますが、
残念ながら、私（利用者）は、居住者に対して「排気ガスを排出してごめん！」
とは一切思っていません・・・すいません。
№２３９で書き込んだスレは検討者に環境について真剣に検討してもらいたくて、
きつめに書き込みました。
№２４１さん並びに購入者の皆様には、
「いけてる！」ことがたくさん見つかることを心から期待します。

[244: 匿名さん]

フィルターはこまめに清掃しているんですが、
壁紙も薄汚れてきまして、これは皆さんどうやって掃除していますか？
洗剤使ったりすると、もっと壁紙を汚してしまいそうな気がして、困っています。

[245: 入居済み住民さん]

いろいろ気にしてくれてアリガト。
有用な情報書かないとね。

[外側]
http://www.3monlinestore-pro.jp/shop/c/c501020/
だいたいのゴミとか砂塵防いで

[内側]
http://www.monotaro.com/g/00422945/
これじゃないけど、汎用のバイク用エアエレメントとか
カットして入れると相当イイよ。

これ通過してくる塵いるけど、この小さい粉がPM2.5とかなんだろうね。
なんか怖くなったから、子供部屋は24換気の所をテープで封鎖した。

まぁアレだねー
空気環境が悪いのは上手に付き合っていくしかないねー。

ウチ、壁掃除は激落ちくんと食器洗剤使ってる。

[246: №239です]

№２４５さん
こんなフィルターがあります。

商品名：静電ホコリとりフィルター
宣伝文句：徴小粒子状物質ＰＭ２．５をキャッチ！
製造：東洋アルミエコープロダクツ　株式会社

　ちなみに私はフィルターを室内側から使用していますが、
全く効力はわかりませせん・・・。
　要は気持ちです！

　この商品の購入場所は、島忠ホームズ新川崎店（鶴見区）です。
※以前はラゾーナのホームセンターで売っていた気がしたが、
この前なくなっていました。

[247: 購入検討中さん]

やっぱり売れていないのですかね。
夜見ても電気がついてない部屋がたくさんあります。 カーテンがついてない部屋もたくさん見えますね。

[248: 入居済み住民さん]

恐らく40戸近く空きがあると思います。
郵便ポスト投函口にテープが張られており、そこからの判断ですが。

[250: 入居済み住民さん]

残り一桁台となりましたネ！！
１５号側の２階角部屋は、売れたのか？？？

[251: 入居済み住民さん]

まだ売れてないの？
値下げして売ればいいのに。
こうずっと販売しているマンションに住んでるのはちょっといい気がしないですね。
営業さんがんばってください。

[252: 匿名さん]

かなり窮屈な土地にマンション建てられてますよね、ここ。
あれはひどいなと思います。

[253: 匿名さん]

あの～
24時間換気って止められないんですか？
スイッチがあると思うんですけど...

[254: 入居済み住民さん]

プチ朗報
　徒歩１分県内に来週コンビニオープン
　（サンクスだけど）

[255: 入居済み住民さん]

ＨＰが更新中なの？

[256: 匿名さん]

静かに完売したようですね。すでにＨＰも閉鎖されています。

[257: 周辺住民さん]

やっと完売しましたか
土日に陸橋の上のテッシュ配りがじゃまだったのでよかった
建築後、まん前に別会社のビルが建ったりしたけど、事前に知ってて皆入ったにかなー、結構じゃまだよね

新子安も人が増えているんだから少しは店増えて欲しい

[259: 匿名さん]

完売御礼ですね。
駅から近い分、高速や国道、電車が近いのでこれだけ密集しているのは、さすがにうるさいだろうと思っていました。
マンションの入居者の方の投稿を読んで、感じ方は人それぞれ違うんだと勉強になりました。
住民同士の挨拶は、大事ですね。

[260: 入居済み住民さん]

結局、数戸売れ残りが発生したんで売り主が引き取って賃貸にしてるみたいですね。

[261: 匿名さん]

２４時間換気というのは珍しくみないものですが、意外とあった方が良さそうなものdせうよね。
交通機関が近いので移動に関しては問題ありませんし、その音も気にならないという事であれば快適そうです。
完売してしまっているのも頷けますよね。

[262: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ファーストリア最悪
どうしようもない担当者
労力ムダ
バカ相手にしない事にしました。

[263: 匿名さん]

何かあったのですか？

かなりご立腹のようで、気になります。

[264: 入居済み住民さん [女性 30代]]

説明受けた住宅ローンの金利と実際の金利が違う。
問い合わせしたが一年間連絡ナシ。

[265: 匿名さん]

連絡がないのは問題ですが、金利は融資実行時に決まる物が多いので、変動するのは普通ではないでしょうか。

[266: 入居済み住民さん [女性 30代]]

キャンペーン金利を適用するはずが違う金利

[267: 匿名さん]

銀行の融資担当者がハイリスクだと判断したんじゃない？なんにしても、融資契約書に判子ついてる以上は、どうにもならないでしょう。

[268: 匿名さん]

＞一年間連絡ナシ

電話連絡を待っているなら、窓口に行って直接聞いてみては？

[269: 匿名さん]

住宅ローンは、個人で情報を仕入れた方がいいですよ。金利が高いのなら、借り換えも検討してみては？

[270: 匿名さん]

変動金利の住宅ローンだと、借りている時に急に金利が変わることもあります。また、ローンが組みにくい人もいますよね。（自営業とか、不景気の時には辛いと聞いたことがあります。）

実際に窓口で問い合わせてみると、借りることができるかわかります。途中で借り換えもできますし。繰り上げ返済が無料でできるかも調べた方がいいかもしれませんね。

[271: ご近所さん]

こちらのマンションって津波対策とか施されているのでしょうか？。

[272: 評判気になるさん]

住んでます。

まず価格帯ですが、私は購入時は3000万以下で購入できましたが今おそらく4000万前後かなと思います。
駅近横浜駅や都心にも出やすく、静かな駅前なので住む環境にはいいと思いますよ。

ただ、スーパーは駅反対側だったり、マンションの清掃のおじさんがエレベーター平気で一緒に乗ってきたり、パーティールームは全然パーティーできなかったり(飲食不可)、花火の時しか屋上は開放されなかったり、ちょっと不満はありますが割と快適に過ごしていますよ。

ご参考になれば嬉しいです。

[273: 評判気になるさん]

煙草の匂いがマンション中充満してて困ってます。