リフレス枚方公園ってどうでしょう

[購入検討中さん]

大阪の枚方公園駅前にできる「リフレス枚方公園」について情報交換したいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[21: 物件比較中さん]

この学区は、
枚方市立枚方小学校と
枚方市立枚方中学校があるみたいですよ。

中学校は少し距離がありそうですけど、
自転車で通えば、全然楽な距離ですね。

[22: 物件比較中さん]

事前案内会行ってきたのですが、

予定地はホント、駅の目の前でした。

モデルルームは少々わかりづらい場所かもしれません。

駅から近いので、騒音を心配していましたが、
騒音対策はばっちりでした。

対応してくれた方も丁寧でしたし、
リフレスは好印象ですね。

[23: ご近所さん]

自転車通学は認められてないと思います。

[24: 匿名さん]

６月３０日から１次登録受付開始しているようですが、
皆さんはもう行かれましたか？


７月１４日には登録締切となるので、
今週末にでも行こうかと思っています。

[25: 匿名さん]

駅の反対側の物件と比べるとどうなのでしょうね？

[26: 匿名さん]

公立の中学校で自転車通学を許可するような
立地はよっぽど田舎の方の学校でしょうね。


子供にとってはそれほど負担な距離では無いと思います。
中学校になると学区が広がるので、学区の端の方に
住んでいるとそれぐらいの距離はどこでもありがちですよね。

[27: 匿名さん]

駅一分の立地で眺望が良いマンションって少ないですよね。
駅前だと施設は整っているので便利ですね。
登録締め切りは今週末ですが、どれぐらいの人が登録するんでしょうね。
駅前なので人気あると思います。

[28: 匿名さん]

見学会行ってきました。

駅近なので、騒音を心配していたのですが、
窓などは二重構造であったり、対策していましたね。


モデルルームまでが少し距離がありましたが、
行ってみる価値はありました。

[29: 匿名さん]

騒音の対策がちゃんとされているんですね。
安心です。
見学会は賑わっていましたでしょうか？

[30: 匿名さん]

見学会行ってきました。

既に半分弱くらい契約になっているようです。

[31: 匿名さん]

>>29
見学会に行く曜日や時間にもよるとは思いますが、

私が行ったときは賑わっていましたよ。


>>30
半分弱ですか？

総戸数は３２戸なので、
おそらくそこまではいっていないと思いますよ。

[32: 匿名さん]

21日にモデルルームがグランドオープンとなったみたいですが、
もう行かれた方いますか？

今週末にでも行こうかなと思っているのですが、
行かれた方いたら、感想を聞きたいです。

[34: 匿名さん]

＞窓などは二重構造であったり、対策していましたね。

HPに窓の事は、何ものっていないのですが
サッシは二重サッシって事ですか？
二重サッシだと防音の対策ができてますね。

[35: ビギナーさん]

>>34さん

http://www.lf-hirakata.com/structure.html#strtop

こちらのページにありました。

サッシは2重になっているかは確認できませんでしたが、
窓は2重になっているようですね。

隣の生活音を遮断するため、外壁も遮音を意識しているようですね。

[37: 匿名さん]

窓は二重サッシではなくて、防音サッシが使われてるみたいです
窓のガラスはペアガラスです。
床もL-45で騒音に配慮された材料が使われていますね。
全体的に観て、防音、断熱、と配慮を感じます。

[38: 匿名さん]

マンションも防音に配慮されているようですが
この辺りは、やっぱり騒音の心配あると思われますか？
駅1分の立地なので、気に入ってます。

[39: ビギナーさん]

>>38さん

騒音問題は実際に生活してみないとわからない部分はあると思いますが、
ここまで対策をしてるので、ストレスに感じるレベルではないでしょう。

逆を言えば、マンション側もそこが一番心配だったから、
それなりの対策をしたんでしょうね

[40: 匿名さん]

リフレス枚方公園のサイトに
「マンションギャラリーまで送迎サービスを致します。」
とあるのですが、どこから申し込めばいいのかわかりません。

どなたかわかる方いますか？

[41: 匿名]

マンションギャラリーに電話すれば、良いのではないのでしょうか。

[42: 匿名さん]

フリーダイヤルに電話すれば、時間と日を言えばそれにあわせて
迎えに来てくれるんだと思いますよ。

[43: 匿名さん]

駅近物件なので、騒音の事も考えてサッシも防音の物が使われているみたいですね。

[44: 匿名さん]

ロータリーやコンビニに　ヤンキーとか、たまってませんか？

[45: 物件比較中さん]

こないだ、モデルルーム見学に行ったら、
一番広い部屋が成約済みになっていました。

その部屋が一番気になっていたのですが、
迷っている間に、とられちゃいました。

そろそろ他も決まりだしてきそうですね。

[46: 匿名さん]

こちらの場所って　周りから見ると1番低いような気がするのですが
大雨の時は、どうなのでしょうか？

[47: 物件比較中さん]

もう結構埋まってきてますかね。

少し前に物件見学行ったときは、まだ余裕があったのですが・・・。

最近行かれた方いますか？

[48: 匿名]

確かにすこし低いと思いますね。
高架になることもあって、5階以上を検討してるので水害は考えたことはなかったですが、近所に住む友人は「水路があふれるとたまに床下がつかるが4、5年に1回くらい。」と話してました。

家よりも地下になる部分の駐車場が心配ですね…。

[49: 匿名]

５年に１回、床下浸水って、頻度としては多いですよね。
実際、８月の豪雨の時、この辺は浸水したのかな？

１、２センチでも浸水すれば、機械式駐車場の地下はアウトですか？

[50: 物件比較中さん]

見学行ってきました

自分的にはなかなかいい物件だと思いますよ。

確かに、雨の心配はありますね。

ただ、それを差し引いても比較検討には値すると感じました。

[51: 匿名]

この8月のお盆の時は一部浸かったようですよ。
その前は5年くらい前見たいです。
その前は10年ほどなかったようですが…。

駐車場はどうなんでしょうね…。

近所に住んでますが、工事が始まりましたよ。

[52: 物件比較中さん]

工事始まりましたか。

結構、物件の比較している中でも、
いい感じなので、楽しみです。

[53: 匿名さん]

8月のお盆の時、パルコープの前の池が氾濫していたそうです。

必然的に駅方面に流れますよね？
郵便局方面の坂からも流れてくると思うのですが、線路は超えないのでしょうか？
ロータリー側よりも低いですよね？
また、サンパーク方面からの流れも心配です。

[54: 物件比較中さん]

お盆の雨はすごかったですね。
あの豪雨では、場所に関係なくひどかったですよ。

一軒家のごく普通の家では、浸水があったでしょうね。

浸水被害が心配なのであれば、マンションの方が安全なのではないでしょうか？

[55: 匿名]

浸水は部屋より駐車場が心配ですね。
機械式の駐車場は動かなくなったりするのでしょうかね。

あとはまだまだ先のようですが、京阪電車の高架への工事の時の
ほこりですね。
日中は仕事で家にはいないので、騒音はそれほど気にしてませんが、
ほこりは工事が夕方に終わったらからといってすぐに収まるものではないし、
その期間は洗濯物は外に干せないかな・・・など考えちゃいます。
どれくらいの期間が工事期間になるのでしょうか…。

でも、それを考えても私には有力候補ですね。

[56: 物件比較中さん]

普通に良いマンションですよね。
値段も高くないですし

高架工事っていつごろなんでしょうか？

[57: 物件比較中さん]

色々物件を見て、悩んでいるのですが、
もうこちらの物件に決められた方いますか。

もしよければ、何を決めてに決めたか参考までに教えてくれませんか？

[58: 入居予定さん]

やはり立地と物件の規模ですね。

[59: 物件比較中さん]

>>58さん

お答えいただきありがとうございます！

なるほど、確かに、立地と物件の規模は重要ですもんね。
参考にさせていただきます！

[60: 物件比較中さん]

今度なんかイベントやるみたいですね。

屋台でたこ焼きとかやってるみたいなんで、
モデルルームいってこよかな～って思います。

モデルルームの位置が少し駅から遠いのが玉に瑕ですね

[61: 物件比較中さん]

先日のモデルルームのイベント行ってきました。

夫婦で行ったのですが、正直そんなに期待はしていなかったのですが、
思っていたよりも楽しめました。

設備の体感や、説明会もとても参考になりましたよ。

非常に気になる物件の一つになりました。

[62: 入居予定さん]

週末にセレクトプランの申し込みに行きました、
床やキッチンの色を決め、有償でのランクアップ商品を選ぶという事なんですが…
時間が決まっているしわざわざ行くのでさぞかし現品が置いてあるや、パソコンで色イメージなどを見せてくれるのかと思いましたが、インテリアコーディネーターらしき人物が口頭で説明して、最終判断は想像して決めて下さいとの事、イマドキそんな事ってあるのかと思いました。
大手ゼネコンでもこんな感じなんですかね…
条件の割りに物件も安いですが従業員の方の中途半端さも感じますし安い裏にはやはり色々ありますね…

[63: 申込予定さん]

62さんと同感ですね。（ご近所さんですねぇ、よろしくお願いします）
私たちも週末、有償無償プランの選択に行ってきました。
まだ、コーディネーターの方はいろいろ細かく話をしてはくれましたが、
こちらの質問に対し、答えられない部分は調べてお電話しますとのことでしたが
まだ、ありません。そんな難しいことを聞いたわけではありませんが…。
申し込みには期限があるので早めに回答がほしいですよね。週末になければ来週初めにでも
こちらから連絡しようと思っています。

モデルルームとは違うタイプを購入したので、なにもかもが想像の世界です（笑）
楽しみではありますが、どうなるかなぁと心配なとこもありますね。

部屋の契約は結構たくさんお花がついていましたが、まだ半分弱は残ってるようでしたよ。

[64: 購入検討中さん]

こないだ、見学会行ってきました。


第１期1次　完売しましたね
先着順で第二期を販売されるようなので、ちょっと急ぎで行ってみたいと思います。

どうやら階層ごとのメニュープランも終わりそうですね。

[65: 購入検討中さん]

リフレス枚方公園のホームページから来場予約して、
商品券もらいにいきました。

最初は商品券目当てで、見学しにいったのですが、
なかなか良い物件だったので、購入の候補になりました。

契約済みのお花も割と目立ちましたね。

[66: 入居予定さん]

我が家も内装の選択に行きました、他の方同様に中途半端さを感じました。

[67: 検討中の奥さま]

駅近で、大阪市内にも、京都にも行きやすく
とても魅力的な立地だと思います。

価格も高くなく、周辺の施設も充実していると感じました。

私は対応してくれた方はとても良くしてくれました。

コーディネーターの方に、アタリハズレはあるかもしれませんが、
物件自体に不満はないですね。

[68: 契約済みさん]

今度、契約しに行こうと思っています。

ついでにキャンペーン中のルンバや
ティファールをもらおうと思いますｗ

ご近所の方、宜しくお願いします。

[69: ビギナーさん]

10日～来場したら、カタログギフトか商品券が貰えるんですね。
今週末に予定しているので、ちょっと残念ですｗ

でも、WEB限定の特典はもらえそうです。

皆さんも来場するなら、WEBから予約した方がお得ですよぉ

[70: サラリーマンさん]

この辺りで、いいマンションがないかと色んな物件を模索中です。

ファイナンシャルプランナーの方が来て、相談に乗ってくれるみたいなので、
今度行ってみようかなと思います。