阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について

[匿名]

宝塚山手台のスレッドで延々と繰り広げられている“美しい町並みの為”についての専用スレッドをたててみました。

どうぞ、ご自由にお使い下さい。

[990: 匿名さん]

>>987
経済音痴ですね。

阪急はバブルの失敗から復活して、かなりの営業利益をたたき出しています。
http://www.nsjournal.jp/stock/company_guide.php?code=9042

じゅうぶん理念を追求できる余裕があります。

[991: 匿名]

土地のゆとりと観の美しさのこだわりを最上位において開発するといってきたのは阪急だからね。

それを真正面から反故にして、批判されないわけがないだろ。

宝塚でも西宮でも芦屋でも、山の上で５０坪のコンクリむきだし数百区画の異常な開発なんて山手台北部だけだ。

他に1箇所も存在しない。

[992: 匿名さん]

>>980

北部の購入者を冒涜とか、自分がやってることが理解が出来ないんだよ

他人の不動産（戸建・マンション）を無断で写真撮って掲示板にアップして散々批判したり

他人の取引事例や売り出し事例を平気で持ち出してきては自分の都合よい解釈だけの為に

ネガティブ要素を誰も聞いてもいないのに平気で無断開示する

アタマおかしいから完全に

仲介の人間だとしたら終わってる

色んなアタマおかしいやつが（俺含めて？）この掲示板にはいるだろうが

コイツの筋金入りの異常さ、我利我利さ、執拗さ、我田引水ぶりは際立っている

資産価値の暴落ぶりに冷静になれないんだろう

[993: 匿名]

ＪＲ西日本の前社長（現会長）や阪急の社長は、宝塚に住んでいるが、沿線ビジネスの専門家として、宝塚の凋落や景観悪化をどう思っているんだろうな？

[994: 匿名]

確かに頭が沸いてる人間以外は、開発業者の理念無視した暴走を、擁護するわけがないですよね

景観重視の美しいまちづくりを何よりも重視するといっていた業者が、正反対のことをはじめたら、誰だっておかしいと批判します。

批判せずに擁護するのは、嘘吐き人間だけです。

[995: 匿名さん]

批判も擁護もしない

君に共感しないだけ

君の仁徳と人間力の問題

これだけ書いても皆の理解共感が得られないお粗末さ加減を認識すべき

[996: 匿名さん]

普通の住宅街とは比べ物にならない景観配慮が求められる山の上（山間部）なんだから、緑豊かで景観に配慮した美しいまちをつくりましょう。

↑当たり前の事です。　否定しようがありません。

[997: 匿名さん]

確かに、醜い開発を擁護する意見に、共感しているレスは皆無ですね。本人の自演以外は。

[998: 匿名さん]

まともな一般人は

どこよりも景観にこだわって美しい緑豊かな住宅街をつくるといっていた業者が、コンクリむきだしの手抜き開発はじめたら

ドン引きしますからね。

[999: 匿名さん]

確かに、開発を批判する意見に、共感しているレスは皆無ですね。本人の自演以外は。


訂正します。失礼しました。

[1000: 匿名さん]

>>995
健忘症か？
山手台なんだからどうでもいい、山手台なんだから乱開発してもよい、山手台なんてだから誰も気にしていないと
誹謗中傷しまくっていたのはお前じゃないかｗ

[1001: 匿名さん]

わたしは数千というレスを無駄にしてまで

山手台の北部開発を批判してきましたが

己の仁徳の無さで何度書いても皆に共感してもらえません

誰か代わりに書いてもらえないでしょうか

私は山手台の街並み（ﾄｲｲﾂﾂﾅﾝﾌﾞﾉｼｻﾝｶﾁﾉﾐ）を心から守りたいのです

本当です

本心です

信じてください

[1002: 匿名]

＞普通の住宅街とは比べ物にならない景観配慮が求められる山の上（山間部）なんだから、緑豊かで景観に配慮した美しい
＞まちをつくりましょう。
＞
＞↑当たり前の事です。　否定しようがありません。

否定しているのは１名の荒らしだけです。

山手台なんて興味が無いといいつつ、山手台が気になってしかたがなく毎日山手台のスレにやってきては、山手台なんだから乱開発してもＯＫなどとアホ丸出しの論理で中傷しています。

[1003: 匿名]

>>993
あまりの醜さにあきれて、引退後は引越しを考えているかもね。

[1004: 匿名]

広々とした美しいゆったりした区割りの住宅街にするために山を削らせていただくと約束して、開発許可を得たのは阪急自身です。

南部は70坪平均、より景観配慮が求められる北部はそれ以上の面積にすると断言していましたからね。

[1005: 匿名さん]

私は山手台の街並み（ﾄｲｲﾂﾂﾅﾝﾌﾞﾉｼｻﾝｶﾁﾉﾐ）を心から守りたいのです

本当です

本心です

信じてください

まだ信じてもらえませんか

[1006: ご近所さん]

確かに荒らし（将来の景観を無視してコンクリむきだしであからさまに手抜きの北部やビューノ擁護、よりによってちゃんと景観に配慮して理念も守って開発された山手台南部を中傷）に賛同しているのは、荒らし本人の自演レスだけですね。

[1007: 匿名さん]

自演はしていません

荒らしではありません

私は山手台の街並み（ﾄｲｲﾂﾂﾅﾝﾌﾞﾉｼｻﾝｶﾁﾉﾐ）を心から守りたいのです

[1008: 匿名さん]

結局、こんな不毛なことになっているのは乱開発推進している行政が原因ですよね。

行政があらかじめ西宮や芦屋のように山林を開発する場合の厳しいルールを設けていれば、山手台北部も最低でも南部と同等の美しいまちになっていましたから。

[1009: 匿名さん]

結局、こんな不毛なことになっているのは乱開発推進している行政が原因ですよね。

行政があらかじめ西宮や芦屋のように山林を開発する場合の厳しいルールを設けていれば、山手台北部も南部同様に秩序ある美しい緑豊かな街になっていましたから。

[1010: 匿名さん]

我田引水ではありません

どうか信じてください

上記発言も結局南部のみを引き立てようとしてるだけなんてことは毛頭ありません

南部の資産価値が暴落しているなんて事実でも絶対に信じません

悪いのは北部だけなんです

南部を褒めてください、出来れば高く買ってください

[1011: 『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』]

http://web.archive.org/web/20081026040610/http://www.yamatedai.net/tk/...

『すべては、日本中がお手本とする美しいまちづくりのために』

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
区画ごとにも植樹帯（グリーンベルト）を設けて、重厚な石組みとの心地よいバランスを整え
ています。この街を、日本中がお手本とするような美しい街にしたい。いつまでも色褪せない、
世代を超えて愛され、素敵な生活文化を育んでいく街にしたい。その思いを、街区の細部にま
で行き届かせました。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[1012: 匿名さん]

何度もコピペしているのも

南部のため、

ﾏｽﾞｲﾁｶﾞｯﾀ

山　手　台　の　街　並　み　の　為　な　ん　で　す

信じてください

[1013: 匿名]

確かに業者が嘘をついて理念を無視した開発に豹変する事を擁護するなんて、常人には考えられないですよね。

自分も醜い事をやっている不動産業者だから、同じ穴の狢を擁護するのでしょうね。

景観を何よりも大事にして美しいまちをつくるといっていた業者が、暴走して真逆の開発をはじめて肯定されるわけがないでしょう。

[1014: 匿名]

１００％醜くなる高さ５ｍのコンクリむきだし擁壁や殆ど緑化できない５０坪中心の区割りが
日本中がお手本とする美しいまちづくりですか？

[1015: 匿名さん]

行政や市民を巻き込んで議論しようとしているのは

山手台南部の為ではなく皆さんのためなんです

言っていることは正しいでしょう？

正しいですよね？

正しいと言わんかいっ！


なら山手台南部の方が価値ありますよね？

北部よりいいですよね

北部駄目ですよね

皆さんそう思ってください

あんな坪数でそこそこの値段のくせにアタマの上で売れているのが気に入らないなんてことはけっしてありません

[1016: 匿名]

特別な景観配慮が求められる標高200m前後の山肌を削った場所で、50坪台のコンクリむきだし大規模住宅街なんて、今まで1箇所も存在しませんね。

まさに前代未聞の暴挙ですね。

[1017: 匿名]

標高２００ｍに達するような山の中腹で５０坪台で高さ数メートルのコンクリ打ちっぱなし擁壁がえんえんそびえる異様なむきだし大規模住宅街なんて、六甲山系や長尾山系も含め関西のどこにある？

ないだろ。まさに史上初の異常な住宅街。

[1018: 匿名さん]

そう、北部、前代未聞の暴挙ですよね
なのになんで売れてるんですかね
気に入りませんね
南部、いいでしょう、
いいですよね
買いましょう皆さん
私の本音はそこです
結局そこだけなんです
お気づきかと思いますが
そこを隠さないと議論できませんもんね
でも臭いって言われたらドキッとしますね
やっぱバレてますかね
ばれても平気です
続けましょう

[1019: 匿名]

売れる売れないはまともかどうかとは何の関係無い。

100坪の土地を、30坪に3分割して醜いミニ開発したほうが売れる。

悪質な商品で売れてるものなんていくらでもある。

[1020: 匿名]

儲けや効率優先に走らず、美しさと景観とゆとりある緑豊かなまちづくりを最優先するといってきたのは、阪急です。

[1021: 匿名さん]

そう
そうなんです
売れてるけどよくないとそりゃケチ付けます
付けたいんです

その点、南部
見てください
ジャーン、擁壁石積み
古臭いとは言わせませんよ
レインズ叩かないでください
こっちがめっちゃお買い得ですよ
北部なんてやめて南部の中古ですよこれからの時代は
こっちに注目してください
写真はりましょか

[1022: 匿名]

山手台の土地はもともと開発できない景観保全対象の山でした。

やまなみ景観であり市民の景観財産でした。

そこを日本有数の美しい街、どこよりも景観にこだわった開発をすると謳って

開発可能な区域に変更させて、開発されたのが山手台です。

20年近く、阪急自身が、景観を何よりも重視してまちづくりをすると住民ヤ市民に

約束してきたのが山手台です。

http://www.yamatedai.net/tk/concept/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
『すべては、日本中がお手本とする美しい街づくりのために 』

　区画ごとにも植樹帯（グリーンベルト）を設けて、重厚な石組みとの心地よいバラン
スを整え 　ています。この街を、日本中がお手本とするような美しい街にしたい。いつ
までも色褪せない、 　世代を超えて愛され、素敵な生活文化を育んでいく街にしたい。
その思いを、街区の細部にま 　で行き届かせました。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[1023: 匿名さん]

このスレの要約終わり

寝ます

[1024: 匿名]

山手台のちゃんと御影石を使った南部の擁壁を古臭いとののしって北部の手抜きコンクリ擁壁を擁護し、一方で目神山や六麓荘がコンクリ擁壁を禁止にして御影石積みや自然石貼りを義務付けている事はスルーする。

ダブルスタンダード丸出し。ようするに山手台を中傷したいだけ。

[1025: 匿名さん]

景観なんてどうでもいいからとにかく安くして欲しいです。

[1026: 匿名さん]

このスレッドは1000を超えました

終了してください

[1027: 匿名]

まともな日本人なら、汚れた醜いコンクリを絶賛してして、ちゃんと景観に配慮した自然石を使った擁壁を批判するとかありえないですからねｗ

[1028: 匿名]

>>1025
なんで検討者でもなんでもない中山台住民が、検討者ヅラしているの？

[1029: 匿名さん]

ジャーン

メガミヤマー
ロクロクソー
ヤマテダーイ

どーです皆さん
凄いでしょう
買う気になりました？
あっちの擁壁もこっちの擁壁も一緒ですよ
明らかにお得ですよね
今なら買値の半値、8掛け、、、、

[1030: 匿名]

実勢地価

岩園＞＞＞＞山手台ビューノ＞＞＞中山桜台＞＞鷲林寺南＞目神山＞＞＞＞奥池

[1031: 匿名]

甲山周辺はちゃんと環境守って開発しないといけないコンクリは駄目といい、

山手台（長尾山）はいくらでも乱開発してもＯＫ、コンクリむきだしでＯＫとのたまう

結局、煽って中傷したいだけ

[1032: 匿名さん]

50坪以上の広い土地が必要ならば購入者は2区画買いますよ。
お一人につき一区画のみ販売などという制約もないのですから。
むしろ複数区画購入を推奨しているのでは？
1区画買うか2区画買うかは買い手の自由です。
1区画しか売れないのであればそれがその土地に見合った需要ということです。

[1033: 匿名さん]

もう山の上行ったら50坪も70坪も一緒なんですぅ
北、南言うてはるけど、どっちも十分山の上ですぅ
50坪でその値段でも坪単価なんて意味なさないですぅ
70坪でも同じ値段ですぅ
だから70坪で売ってくださいって言ってますぅ

南部？南部はまったく別ですよ別。
メガミヤマ、ロクロクソウ、ヤマテダイですよ。
覚えいといてね。絶対に忘れんなよ。
レインズだけは叩かないでね。

[1034: 匿名]

成約情報

鷲林寺南町　159坪　整形地　3600万円

甲陽園目神山町　120坪　整形地　2880万円

山手台西2丁目　75坪　3000万円

[1035: 匿名]

隣地との間に殆どの場合高低差設けているから２区画買って造成しなおしとかありえないからｗ

[1036: 匿名さん]

１０３２

正論

[1037: 匿名さん]

成約時点は訊かないでぇ

建蔽容積も訊かないでぇ

直近事例は2年前とか黙っててぇ

西2丁目で坪＠31万も黙っててぇ

[1038: 匿名]

>>1031
全くその通りですね。

こいつは誹謗中傷したいだけ。

本人はまともな住宅街に住んでいないアパート住まいだから、ストレス解消のために山手台を中傷しにきているだけ。

[1039: 匿名さん]

ウイル不動産販売のホームページを見て相場調べないでぇ

西二丁目のページは開いちゃだめぇ