阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について

[匿名]

宝塚山手台のスレッドで延々と繰り広げられている“美しい町並みの為”についての専用スレッドをたててみました。

どうぞ、ご自由にお使い下さい。

[322: 匿名さん]

追記、

どうせ資産価値も見込めないから綺麗な街並みの手つかずの北部を買うのは値段次第でありかもしれない
擁壁の化粧のあるなしなんかで資産価値が維持されないことは幸か不幸か南部で既に実証済みなのだから

いくら南部関係者が泣こうが、わめこうが、はしゃごうが、擁壁の有る無しでは市場で評価されていない
究極的には街自身のポテンシャルなり、魅力、ブランド力の欠如が問題。

[323: 匿名さん]

必死なのは伝わるが
なんでそこまで頑張って否定するかを明らかにした方がいいと思う

[324: 匿名さん]

あれじゃないですか
気が付かずに買っちゃって
コンクリ擁壁が酷いことを理解したものの
自分の不明を認めるのが悔しくて
というか
気が付かないのが普通だと主張したくて書き込んでんじゃないのでしょうか
気が付くのが普通だってことになるとヤバいんでしょう

[325: 匿名さん]

必死になればなる程
彼らの言う「市場」が気付くのが早まるから
それはそれでいいかもね

[326: 匿名さん]

オワコンだって
２ｃｈの厨二が入り込んでるね

[327: 匿名さん]

その通りですね。擁壁を石垣にしたら資産価値が維持できて
そうでなければ暴落するなんて、実際はありえないですからね。
ほとんど趣味の範囲で、資産価値は、立地次第。

[328: 匿名さん]

あらあら
暴落することを危惧していると勘違いしてる資産価値厨のお出ましかい

[329: 匿名さん]

生活水準の貧しさは経済的側面より心の問題の方が重要かもしれません

[330: 匿名さん]

だからー、
将来的に北部が資産価値下落したとしてもー、
下落の要因は擁壁なんかではなくてー、
南部同様、街自体の魅力とブランド力の問題だって、
何度言ったらわかるかなー

北部やコンクリ擁壁の擁護なんてしてるわけではないよ
問題の本質はそんなところにないってことさ
ちなみに、そこのところは既に「市場は気づいてる」よ
だから取引も殆どないわけだ

そらそうだ、5000万から出す出せる人間がわざわざ選ばんよ
で、同じ3、4千万出すんだったら、わざわざ古惚けたのより
垢のついてない今綺麗なの選ぶのがまあ普通の発想じゃないか
やれ使い捨ての擁壁とか言ってたが、南部も結果は同じ訳だし

だからー、南部が北部を叩くのは六アイ同様、逆効果なんだよ

[331: 匿名さん]

だからー
南部が叩いてるって思ってるの？バカなの？
垢のついてないの選ぶのが何でそんなに重要なの？アホなの？
5000万払うときホントに何重視するか考えないと
もし不動産の営業だったら成績ドベまっしぐらだよ

[332: 匿名さん]

ちなみに、断熱・気密・耐震・設備、何をとっても
古い一軒家なんかわざわざ買う発想には通常今どきなれんでしょ

あるとしたら余程立地が気に入って、わざわざ
手を入れてでも住みたい魅力ある街ならあるかもしれんが

残念ながら関係者以外の大多数にとってそういう街ではない
だから中古市場では取引が殆ど無い

[333: 匿名さん]

莫迦とかアホとかドベとか
まさに君自身のことじゃないのか

他人を不動産の営業だったら、みたいな
愚かな喩えは控えたほうが良いよ
世の中では恥ずかしいから

[334: 匿名さん]

耐震は借金する時に影響あるけど
あとはリフォームでなんとでもなるがな

[335: 匿名さん]

ほうー、

んじゃリフォームでC値、Q値上げて、やってみ？

一体いくらかかる？

それ現実的か？

そもそもこの町で中古買ってやる人が果たしているかな

内装リフォームレベルですら殆どいないから殆ど取引が無いのでは

何処かの悪徳業者に当初リフォーム無駄に払ってもしょうがないしな

[336: 匿名さん]

ご忠告ありがとう
君の言ってる「世の中」のメジアンが下がってることに気づいてなかったわ

[337: 匿名さん]

C値Q値でどんだけ快適な暮らしができるんだよ

[338: 匿名さん]

日本は家までガラパゴスか

[339: 匿名さん]

C値、Q値も図ったこともなく、
10年20年前のスカスカの家で
構造計算は勿論やっておらず、
設備も古く、耐震性も危うく、
自慢は、本当の自然でもない
石積み擁壁の人工的なNTの街並み
資産価値は気にしない気にしない
立派立派

[340: 匿名さん]

まぁまぁ
営業時間過ぎて
個人責任で書き込む関係者の努力は涙ぐましいが
本スレで頑張ればいいんじゃないの？

[341: 匿名さん]

図った⇒測った
だろ
あんまり熱くなるなよ関係者さん