The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[689: 契約者]

にわかに掲示板が活気づいてきた感じですね。
洗面所横のウォークインクローゼットの湿気問題ですが、24時間換気システムが働いているので空気の流れからみて問題ないのではないかと私は思っています。

[690: 福島っ子]

バルコニーの縦樋が窓から丸見えになるのが気になっています。（111タイプを購入された方や85さんには該当しないかと思いますが）。
黒いパンフレットの67ページにある232平米のお部屋の豪華ビューバスの写真で、見ることが出来ます。どんなに内装にお金をかけてもこれ1本でぶち壊し。この写真を見るたびに、悲しくなってしまいます。
なんとかならないのでしょうか。

[691: MR見学者]

みなさんご購入おめでとうございます。
これからがあれこれと思案して楽しい時期ですね。
私は残念ながら好みの間取りなくこの物件を購入に至りませんでしたが、モデルには行きました。
建具のレバーハンドルのメーカーは確かユニオンだったような気がします。
小売りはしてないと思いますが引き渡し後に内装業者に相談されてみてはどうでしょうか？
いろんなデザインの物もあるのでホームページを検索してみるのもいいでしょう。

[692: 私も１１１タイプ５です(^^)]

687さん
111でベルベッティ、ご一緒ですね　(^^)

バスルームにクロゼットが隣接することになりますが、洗面所のリネンクロゼットが今のマンションにもありますが、湿気ませんし、アクセサリー類を置いておいても錆びたとかはないですから、大丈夫だと思いますよ。帰宅したらすぐ洗面所に直行、うがい手洗いや、着替え、お洋服をかけるのがその場で片付くので嬉しいですね！

[693: 福島っ子]

クロゼットを標準のもの以外にされるかたっておられますか？
よくモデルルームのオプションにあるようなカッコイイのにしたいのですが、標準のシンプルなものも使う時に融通がききそうですし…。私は後者になりそうです。

[694: 契約者]

私も福島っ子さんが書かれているバルコニーの縦樋の件が気になりちょっと調べてみました。
図面を見る限り問題なさそうな感じでした。
低層階の場合、柱型が大きくなる為、縦樋は柱の横に取り付けられる形になりますが、高層階になると柱型が小さくなる為、縦樋は柱の裏に取り付けられる形になりそうです。
実際問題、縦樋が外から見える事自体、外観上いいとは言えないのでそのような計画はしないと信じております。

[695: 契約者]

上記はモデルルームで図面を見た上でのあくまで私の推測ですので、絶対ではありません。

[696: 福島っ子]

契約者さん、縦樋の件、ありがとうございました。

[697: おのぼりさん]

近隣をしょっちゅう通るので、建築の様子はよくみておりますが、
夜になると、南面にツリーのイルミネーションがあがっていますよ。
現場からでしたー（笑。

[698: ぽんちゃん]

ウォークスルークロゼットに関してみなさんのご意見ありがとうございます。
24時間換気といわれて、なるほど！と思いました。今時のマンションにはそんな機能がついているのですね。隅から隅までパンフレットを読んでいたはずなのにすっかり忘れていました。
それほど神経質にならなくても問題ないようなので、ほっとしました。
みなさん貴重なコメントありがとうございます。

福島っ子さん
クロゼット（収納）に関しては本当に悩みがつきないですね。私もどうしようか考えています。
うちの間取りは和室がないので、当然押入れ・納戸がありません。必然的に、すべての収納が
クロゼットになります。ハンガーに掛けた服はいいとしても、たたんだ服や布団はどこに
しまおうか、今あるタンスはどうしようか…なんて、キリがありません。
希望としてはかっこいいシステムクロゼットに憧れますが、現実うちの物の量を考えると
とても収まりきらないように思います。ということで、標準のままかな〜。
するとしたら、押入れ風の棚をつけるくらいでしょうか。これも検討中ですが。

[699: 福島っ子]

ぽんちゃんさん
クロゼットの件、ありがとうございます。あとでシステムクロゼットをつけるには、壁下地補強が必要なのですが、戸境壁の場合、８５ミリもふかすため、クロゼットの幅が狭くなりますよね。それが決め手であきらめました。
オプションを申し込んだあと、完成まで長いですね。この間って、インテリアのことやお金の運用のことを考える以外に、何かすることってありますか？

[700: 匿名はん]

追加説明会の案内が届きましたが、何なのでしょう？

[701: 契約者]

<<700
私のところへは来てませんが、契約が最終だからですかね？

[702: 九九の七の段]

追加説明会のことですが、マンション対岸の大阪市所有の中之島４丁目地区を売却するので、かなりの大きな土地だけに、建築物等が建設された場合、眺望に変化があるとのことらしい！！せっかくの南側の眺望が・・・このタイミングのニュースにしては・・・正直厳しい！！！。

[703: 匿名はん]

対岸の中之島の土地については営業の方が前から説明されていましたよ。結構土地が広いようなので多分高層が建つと思いますが、タワー大阪の南側からだと２００ｍほど離れていると思いますので、それほど気にならないのではないでしょうか？関電ビルと同じような感じかな？？

[704: 匿名はん]

営業が説明していなかったこと、以前の説明と異なる事実がわかったからでしょう。
大阪市の土地といえば近代美術館の建築予定地が広かったように思いますが...

[705: ラビー]

対岸には、３０階級のマンションが建つと以前営業マンから聞いていましたが、
このことでしょうか？それとも、他に立つのでしょうか？心配です。

[706: 匿名はん]

200mしか離れてなかったら丸見え状態なはず…キャンセルしたらお金は返ってこないのかな。

[707: 匿名はん]

>>706
200m離れてれば十分では無いですかね？
キャンセルしたらお金は返ってこないでしょう。

[708: 匿名はん]

対岸に建つとするなら
タワーを外した位置に建って欲しいですが。
折角、南面を確保したのに。。。。

[709: 匿名はん]

第二期分譲で購入しました。
旦那と犬一匹なので、ガラス張りのモデルルームと全く同じにしました。
オプションで結構お金がかかりましたが、ああいう形なら賃貸にするとき結構いけるのではないかと思ってます。(分譲の賃貸貸しの物件を色々見てまわったのですが、２５万出しても納得の行く物件がなかったので…)
結果、かなりお得に買えたと思います。

[710: 九九の七の段]

本日の朝刊：朝日新聞に中之島４丁目の将来イメージのイラストが出でいましたよ！！このイラストの感じでしたら南側の眺望も安心ですね！！

[711: 匿名はん]

それは関西経済研究所の提案の記事ですか？
あんまりここの提案は当てにならんと思いますが・・・

御堂筋のビル建替えが活発化している中で、これから北ヤードエリアを整備すれば
中之島の西部エリアのさらなる開発需要なんて無いんじゃないでしょうかね。

まあ、どうにもなら無い大阪市立美術館建設予定地を処分せなあかんから
資金を呼び込みたいんでしょうね、無理でしょうけど。

[712: 匿名はん]

85bh-rのbrightなんですが、内装の安っぽさにがっかりです。皆さんオプションの内装仕様ランクアップはしましたか。やっぱり建材自体が安っぽいのでわたしは、濃い色に仕様かと思っています!

[713: 特命はん]

中之島４ちょうめいですか.朝日新聞に載っていましたが.その前に３０階建てのタワーマンションが4棟四.五年先に完成する話は聞いた事がありますがタワー大阪から200ｍ以上離れているのであまり影響がないみたいです.タワーオオサカは最上階は4億5000万でしたね東京のマンションでも5億以上の物件は2件しかないそうです.巷の不動産いわく2先に転売すれば1000万以上のプレミアムが間違いなくつそうです.お金があればもう1件調達したいぐらいです.

[714: 匿名はん]

関西社会経済研究所の実現性のない構想には京阪電鉄も冷ややかなコメントを載せてましたね。

[715: 特命はん]

南側に３０階のタワーマンショんが四.五年先に竣工するそうです.眺望が台無しになりますね.

[716: 匿名はん]

タワーマンション検討中ですが防音面はどうなんでしょうか？
タワーだと隣戸壁にコンクリートが入ってないので心配です。
あと高層階って窓も開けられないほど風が強いって本当なんでしょうか？
ベランダで洗濯干したいので検討外なんですかね。
実体験された方、感想聞かせてください。

[717: 九九の七の段]

南側に３０階のタワーマンション・・・・・・思っていたより規模が小さいようなので圧迫感は無さそうですね！！！！ちょっと安心！！！！

質問です：詳しい方教えてください／マンション南側に船着き場が出来るとか・・出来ないとか・・の噂はホントですか？？？？もし出来るんでしたら、船舶でユニバーサルスタジオとか大阪城とかに行けるんですかねぇ！！？？これがホントでしたらかなり嬉しいのですが・・・・・・。

[718: 匿名はん]

関西の開発案件はほとんど成功した試しがない。
りんくうタウン、大阪湾岸エリア（ATC,WTC）、阿倍野再開発、難波再開発、舞洲・咲洲・夢洲等々
数え上げたら切りがない。

そもそも需要の予測もろくすっぽ出来ずに作る「官と外郭団体と利権絡みの関西財界」まさしく悪の
トライアングルですな。

関西経済研究所なんて事業採算性も考えない、無責任な所が出す提案なんて成功するはずが無いでしょ。中之島西部再開発なんて非現実的妄想・・・

[719: 匿名はん]

タワー大阪の隣接地に賃貸マンションの4階に慶応大が来年6月に開校するそうですね又船着場も四五年先には実現するそうです.今中之島西部地区は注目の的です

[720: 購入者]

賑やかになりそうで・・・・少し、不安な感じも否めません。

[721: 九九の七の段]

こんな大阪のど真ん中で、家の前が船着場なんて！！！！ありえない立地ですねぇ〜〜〜！！！！頑張って購入して良かった！！！！

また他に購入して良かったネタがありましたら教えてくださいね！！！！

[722: 匿名はん]

購入してよかったです。

719さん、慶応大の開校など耳よりな情報有難うございます。
MBAなど、社会人が対象となるのでしょうか？

[723: 匿名はん]

？べつに慶応大が"開校"するわけではなくて、たんに産学連携などの"拠点を設ける"だけのようですが...
関西在住の慶応大OBなどが利用するようですね。

[724: 匿名はん]

慶応大の記事がありました。
http://www.asahi.com/life/update/0112/007.html
ご参考まで

[725: 匿名はん]

慶応大の情報有難うございます。

[726: 匿名はん]

Tower Osakaに隣接する商業施設に入る
スーパーマーケットやフィットネスクラブに
ついての情報をお持ちのの方はいらっしゃいますでしょうか？

[727: 九九の七の段]

そうそう隣接する商業施設にイタリアンレストランのポンテベッキオが入るって噂ですよ！！！！

[728: 匿名はん]

慶大が開校しその周辺はかなりのイメージアップになりますね.すでに南側にには阪大.徳大.鳥取大.和歌山大等のサテライトがありちょっとした文教地区ですね.今日からＭＲで追加説明会がありある程度の全体図はわかりますね.

[729: 匿名はん]

ポンテベッキオですか？毎日通ってしまいそうです。
マンション内のテナントも、早く決まってほしいです。

[730: 購入者]

追加説明って、なんでしょうか？
是非、参加したほうがいいのでしょうか？
どなたか　教えて頂けませんでしょうか？？

[731: 九九の七の段]

追加説明会／南側の低層階を購入した方は行ったほうがいいと思いますよ！！
それ以外の方は別に行かなくてもいいと思いますよ！！

[732: 購入者]

７３１さん　返信ありがとうございます。
タワーも１７階辺り？まで　出来上がっているみたいですね〜
建築の様子も時折　写真投稿があれば　嬉しいのですが。
この掲示板も購入者だけの意見交換をしたいですが・・・
皆さんは、どう思われますか？

[733: mero]

タワー大阪の購入者です。
これから、子どもも考えていて、安心して仕事しながら子育てしたいな
と考えているのですが、そのためにも近くに保育所ができてほしい！

なにわ筋のマンションラッシュで、そういうニーズがでてきて、
住みやすい町、子育てしやすい町になってほしいです。

732さんへ
確かに購入者だけの意見交換の場にしたいですね。
具体的な話をしたいです。

[734: 匿名はん]

ＭＲの斜め向かいに京阪不動産が34階のマンションを5月から着工するそうです.タワー大阪からかなり離れているのであまり影響がなさそうですね.

[735: 特命はん]

タワー大阪あたりは南海地震の津波の影響が一番大きいそうですね.最も危険な地域ということで資産価値にも悪影響を及ぼすでしょうね.

[736: 匿名はん]

津波の影響をモロに受けるのは上町台地以外大阪全域ですね.又タワー周辺よりも茶屋町地区の方が淀川に近いので被害大です.何十年.何百年先の事でしょう

[737: 匿名はん]

地震なら津波よりもっと考えなきゃいけないこと多々あると思うんだが。

[738: 匿名はん]

<734〜736
誰やねんオマエ