The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[62: 匿名はん]

10年後だと　いくら落くらいになるものなのか。
あと　共用設備豪華すぎで　メンテが不安。
上層階の管理費ちょっと　安すぎと思う。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名はん]

タワーは修繕や維持費の上昇と、老朽化、陳腐化による価値劣化が激しいので、
逃げ出す人が出始めると、加速度的に価値が落ちますよ。
数年楽しんで転売が正解かと。
個人で、一部屋とかの賃貸運用を考えて購入するのはお勧めしません。

[65: 匿名はん]

街との一体感があっていいじゃん。ホール歓迎、ショッピングセンター大歓迎。
大きな病院も近くに数多くあって、老後を迎えるような人にもいい。
賃貸運用でも転売でも借り手、買い手がすぐ見つかる物件になるとせつに願う。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名はん]

知らない。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名はん]

シティ−タワ−西梅田と比べたら断然こっちのほうが上でしょう。
立地・環境・周りの施設等々。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名はん]

北側の80平米の部屋の間取り（モデルルームの奴）が結構気に入ってるけど
向きが悪いかなあ？
真ん中の90平米と悩み中。
もうすぐ　抽選だけど　登録進んでるのでしょうか？
営業から電話もかかってこないし　売れてるってことなのかな？

シティタワーとだと　私の好みはこっちですが
北浜のと　肥後橋のダイワのが気になってます。

[72: 匿名はん]

>70
茶茶入れする。
扇形は建物の形であって部屋の形ではない。

[73: 匿名はん]

ここって阪大病院の跡地？

[74: 匿名さん]

[75: 匿名はん]

>74
歪んだ四角形を「扇形」というのか。
初めて知った。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名はん]

なによりも「大阪市内」というのが一番痛いと思うぞ。

[78: 匿名はん]

ええなあ、大阪。。。
都内とか横浜の物件に比べたらめっちゃお買い得感ある。。。
「大阪駅近くにこの価格で買えるん！？」ってびっくりしてもた。
大阪に仕事を見つけられへん自分の能力の無さ恨む。

[79: 匿名はん]

大阪駅に近くないですから。
所詮福島ですから。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名はん]

>当初よりも価格設定を下げなきゃならなくなったほど

そうなんですか。最初より何％くらい下がったのですか。

[82: 匿名はん]

>>80
その一方で、４月頃にシティータワー西梅田は実質値上げをしてます。
これは如何に？オリックスやばい？

[83: 匿名はん]

値上げして売れ残っている物件だろ＞シティタワー西梅田（というより福島だな）。
この物件は住所こそ福島だけれど、中之島の対岸だからいわゆる福島のイメージと少し異なる。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名はん]

営業と営業のさやあて合戦かいな。しら〜。

[86: 匿名はん]

西梅田のシティタワー　なんで　あんなに高いの？
タワー大阪の営業から　価格見せられた。

私は　パークタワーの売れ残りと検討中です。

[87: 匿名さん]

[88: 匿名はん]

パークタワー　出来上がり見に行ったけど　よかったよ。
なんていうか　庶民的で普通な感じ。
タワーに住みたい人とは　ニーズがずれてるんだろうと思うけど
住むなら　パークタワーの方が良いのだろうなと思った。
駅から遠いのが気になる。

[89: 匿名はん]

歪んだ形の部屋って風水的にとんでもなく良くないらしい

[90: 匿名はん]

風水なんて　気にしないよ。

[91: 匿名はん]

パークタワーも悪くないけど、比較にならないくらいこちらの方がよい。パークは各階にゴミだしないしね。

[92: 匿名はん]

この物件が本当にいい物件かどうかは確かではないが、すごく注目されているのは事実。

[93: 匿名さん]

[94: 匿名はん]

>93
「週刊住宅」のアクセスランキングみてみそ。
最近はチェックしていないが、ここのところ連続してNo.1をキープしているはず。
これでご満足？

ともあれ、93の人に「アンタ」とか「営業」とかいわれる筋合いはないよ。
匿名だったらなんでも許されるわけではないでそ。

[95: 匿名さん]

[96: 匿名はん]

パークタワー　値引きしてないよ。
売れ残りなのに強気。
むかついたから買わなかったよ。

[97: 匿名はん]

94-95は理が通っていますが、93のような人は愚かに見えます。
さまざまな意見があってよいと思いますが、他人をけなすのは気分が悪いです。
マナーの問題ですね。

[98: 匿名はん]

96　うちは値引きするって言われました（こっちからは頼んでないのに）
結構高い方の部屋です。

[99: 匿名はん]

うちは相手にされませんでした（こっちは買うっていってんのに）

[100: 匿名はん]

設計施工の竹中工務店では、現在本町４丁目の大阪本店で設計部のデザイン展を開催中です。
日曜は休みですが、月〜土の10：00〜18：00で入場無料です。
http://www.takenaka.co.jp/event/2006/design.html
よろしくお願いします

[101: 匿名はん]

age

[102: 匿名はん]

毎日入るチラシ、広告を見ると人気ないのかな？

[103: 匿名はん]

扇型の部屋は住みにくいです。
昔、よく似た扇型の部屋に住んだことがあるのですが、
向かい合う壁が平行でないから、家具の配置が難しいんです。
部屋の角にサイドテーブルを置いても、
三角形の不自然な隙間ができてしまいます。
結局、居心地の悪さに耐えかねて一年で引っ越しました。
永く住むには今一つではないでしょうか。

TV局のある再開発地というイメージは悪くなさそうなんで、
投資物件としては良いかも知れませんね。

[104: 匿名はん]

賃貸専用部が大量に確保されているので、
投資物件としての価値がとても心配・・

[105: 匿名はん]

上層階なら賃貸専用物件と差別化できるのではないでしょうか。
ただ、利回り的に不利かも。将来、自己居住にするつもりなら良いかも。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名はん]

で　売れ行きどうなのか　知ってる人いますか？

[108: 匿名さん]

[109: 匿名はん]

外観にこだわりすぎでは・・・！？
１度は検討しましたが、利便性や生活という観点からは、私個人としては、魅力ありません！

[110: 匿名はん]

ここと将来出てくる北ヤードは間違いなく買いだね。
賃貸専用部といっても広い部屋で50㎡台って話だし。向かいの高級レジデンスは120㎡以上だから
中間タイプは無いから高値で貸せるしね。
この前モデル見に行ったらちょうど重要事項説明会やってたな。
価格表にバラがいっぱいついてたよ。

[111: 匿名はん]

以外と苦戦してるらしいですよ。