The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[602: 匿名はん]

大暴落するとしたら間違えなく福島区が暴落率が高いでしょう。賃貸相場が安いのは致命的。
坪1万円も出して福島区に借りる人がいると思いますか？？冷静に考えたらわかりますよ。最初だけでしょう。2.3年後目新しさが無くなったらゴーストタウンにならないように祈ります。

[603: 匿名はん]

65平米で25万です北区とはあまり遜色ありません.他区は二束三文で斜陽になりつつありますね.

[604: 匿名はん]

シテイ西梅田マンションの賃貸相場は75平米で40万するそうです.タワー大阪は恐らく75で50万が相場になるでしょうね.転売するのもよし.賃貸しするのもよしですね.

[605: 匿名はん]

日本経済は今年後半から来年前半にかけてやや減速して踊り場を迎え、来年後半より長期上昇トレンドに入るであろうと多くのアナリストが予測しています。公共投資頼みだった昔とは違い、生産性が向上し、競争力をつけた民間（日本企業）の好業績により、日本経済は自律的成長路線にはいっていますので、それほど悲観的になる必要はないと思います。税収も４兆円アップです。政府の言う成長路線を支持してさらに日本経済を成長さたいものです。地価については大都市圏での路線価が長期低落トレンドから脱してついに反転しました。東京などは都心のオフィスが実質空室在庫ゼロという世界のどの大都市にも見られないような貸し手市場状態となり、数年解消されない見通しになっています。このようなご時勢に地価暴落などと予測をする方の見識を疑います。あまりに楽観的過ぎるのもどうかと思いますが、「不動産大暴落」などとバカな書き込みは無視してよいでしょう。この物件については、将来大幅に価格上昇などと期待するのはどうかと思いますが、大幅な資産デフレ状況になるとは考えにくいと思います。少なくとも今秋発売の新価格物件よりは間違いなく「買い」でしょう。今回の最終分譲も現時点で５０件で５件しか残っていないとしたら、最終日（２３日）での全戸完売は決定的です。前回の分譲より勢いが付いています。皆さん、無責任でくだらない書き込みなど気にせず、チャンスを逃さないようにしましょう。

[606: 匿名はん]

皆さん、無責任でくだらない書き込みなど気にせず、チャンスを逃さないようにしましょう。

日経平均１６０００円割れのこの日によく書くなぁ。今時、珍しいアピール型。懐かしいよ。

君は責任とれるの？無責任じゃないか！

自分と異なる意見・予想を「バカな書き込み」とかなんとか書くのは、巧妙な煽り（無料広告）よりはましだが、醜いね。

それにしてもあまりにも分かりやすくて。意図する方向とは逆に機能するから、まぁいいか。

[607: 匿名はん]

日経平均の動きでとやかく言う者はこのマンションを買う資質なし。

[608: 匿名はん]

その根拠は？

このマンション買う資質って何？

[609: 匿名はん]

今、借金で買って後悔するくらいなら、
買わずに後悔して（多分後悔はしないが）
後に他物件を購入した方がいいかもしれない。

今は大暴落（嵐）の最中。

暴落（嵐）が止むまでは、
じっとしているほうがいい、と私は思います。

と弱気な事を言っているうちに
反騰してくれたらと、切に願っています。

[610: 匿名はん]

６０５です。
「バカな書き込み」との記述は失礼な言い方でした。お詫びします。ただ、論拠も示さずに株価大暴落とか、地価大暴落などの不安を煽るのはいかがなものかと思います。今後のマンション価格の動向については誰しも大いに関心があると思いますが、GDPが実質で２％程度の成長を続けていけば、政府も景気の腰折れにならない程度の２〜３％程度の消費税アップに踏み切るかも知れません。その時期は早ければ２００９年頃になると思います。つまり、今後分譲される物件は、価格アップに加えて契約後の消費税アップ分も負担しなければならない可能性があるわけです。都心部での地価の反転、消費税アップなどを考えれば、（日本のどこでもと言うわけではなく）大都市の都心のマンションは下落していくとは考えにくいと思います。そのような予測と、いわゆる底値から、それほど高騰していない旧価格であることなどから判断して、当物件は「買い」だと考えるわけです。

[611: 匿名はん]

今は大暴落（嵐）の最中..

どこで起こってるんでしょうか？

[612: 匿名はん]

６１０さん、丁寧な書き方でいいですね。
将来は誰も分からない。したがって、確かに断定的な書き方は無責任というか、いかがかと思うよね（意見はどうあれ）。
私は基本的に悲観派なんだが、予想は予想として（当たったことはあまり無い）、投資はニュートラルな感じでやっている。ここは旧価格にちかいほうだから、損したとしても大きくはないだろう（と願う）。

[613: 匿名はん]

この業界、有名企業なども、離職率が高いですね。
景気よく煽りたくもなりますよ。
煽られる単純な顧客も少し、という声もあるでしょうが。
まぁ、煽られても高額だけにおいそれと買えない庶民は乗せられないという利点はもっていますね。

逆に、大暴落・大恐慌とか、さらにいえば世界滅亡みたいな、宗教色漂うものもあり、で。
他者に影響されやすい人はこの種のメディアは要注意！!
あくまでも、公衆トイレの落書きを笑う感じを楽しめる人向きです。

[614: 匿名はん]

巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061120-00000015-yom-soci
どちらかというと、上記の件なんかの方がきになりませんか？
別にこの案件に限った話しではありませんが。。。

[615: 匿名はん]

６１４＞
こら。ヨシヒロ。やめなさい。
そもそもお母さんがタワーマンションに住めたら気持ちがいいかねぇ
なんて言ったのがいけなかったんだね。
かわいそうに、お前は抽選に１０回も落ち続けて４年。
よく考えてみたらローン審査というものがあって、ヨシヒロの所得じゃ
全く箸にも棒にもかからないっていうんじゃないか。
そしたら、お前。よーし、みていろ。ぼくの力でタワーマンション暴落
させてみせるからって・・・
あのねぇ。かあさん、その気持ちだけで十分だから。お願いだから
恥ずかしいマネはもうやめて頂戴。

あまりの傑作なのでコピーさせてもらいました。
６１４＞
同じことばっかりやって。飽きないのはりっぱ。

[616: 匿名はん]

登録締め切りまであと2日ですか。知人が登録した部屋はすでに8倍になってました。

[617: 匿名はん]

>616
参考までにどのタイプですか？

[618: 匿名はん]

参考までに、なぜ知人なんですか？

[619: 匿名はん]

パシリさせられて見に行っただけ。

[620: 匿名はん]

私の知人（友人ではなく、顔を見たことあったかな、という程度）の部屋は１０倍越したとかいってたような。この際、煽り倒しましょう！！

[621: 匿名はん]

8倍て本当の事ですよ。南西の角部屋が8倍の倍率ついてましたよ。