The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

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六本木ヒルズを意識した（！？）超高層マンション「The Tower Osaka」について情報をください。

所在地：大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
　　　　東西線 「新福島」駅 徒歩3分
　　　　阪神本線 「福島」駅 徒歩3分

[42: 匿名はん]

>39さん
解説ありがとう。ゼネコンもいろいろあるものなんですね。
ゼネコンのなかでも、竹中が施行というのは「売り」になることが
よくわかりました。関西のタワーマンションは竹中施工が珍しく
ないけれど、その理由がわかったような感じがします。

[43: 匿名はん]

竹中…不備は多いが対応が良いって聞きましたが…
どうなんでしょうか？

[44: 匿名はん]

タワーマンションで施行の不具合が生じたならば
ゼネコンの信用問題に関わることでしょうから、
どこのゼネコンでもちゃんと対応するものでは？

構造云々という不具合ではなくて壁紙の浮きなどの
マイナートラブルのことならば各社の対応の違い
はあるだろうね。

[45: 匿名はん]

竹中って、東京タワーとか東京ドーム、大阪ドームなどドーム球場多いね。
それと、大阪でみんな知っている梅田スカイビルも竹中だよね。
知っている人は旧富士火災ビルも竹中だよ。
だからこの物件は竹中施工で注目しているんだよ。
大体、竹中施工物件は中古でも売りやすいからね。
俺はちょっとこの物件は予算的に無理だけど、竹中施工の某タワーを契約したよ。

[46: 匿名はん]

竹中施工なら中古でも売りやすい、ということは一般論？
ぜんぜん知らなかったので、竹中工務店（名前が中小企業みたい）の
ホームページをみて過去の「作品」を拝見して、びっくりしました。
有名な建造物を数多く作っているすごくメジャーな会社なんですね。

[47: 匿名はん]

＞＞４６
だから「神社、仏閣の竹中」と言うんだね。
このマンションの完成が本当に楽しみだよ。
まあ、サントリー、出光石油、竹中工務店は上場してないけど、
上場すれば株買いたいね。
今大阪府警本部の建て替えやなんばのマルイ（南街劇場跡）も竹中がやっているんだろう。
４５さんは西梅田か堀江の物件か知らないけど、いい買い物してるね。

[48: 匿名はん]

>

[49: 匿名はん]

新阪急百貨店ビルも阪急がコストダウンを求めた為に
竹中は諦めざるを得なかったらしいね。
個人的には大阪のランドマークなので是非竹中にやってほしかった。

[50: 匿名はん]

>>13
遅レスで悪いが、このマンション、電車の心配をするようなクラスの人はきっと相手にしてないと思いますが。

[51: 匿名はん]

京阪の中之島新線が開通するとさらに便利になりますね。
地下鉄のアクセスが少々悪いけれど許容範囲です。

[52: 匿名はん]

上層階のフリープランは別として、間取りがイマイチだと感じました。

[53: 匿名はん]

先日　モデルルーム行きました。
高い部屋もあったけど　手の届きそうな部屋もありました。
大規模なので　今後の管理費とか　修繕費がちょっと心配。
あと　広すぎて外に出るのに時間がかかりそうだった。

[54: 匿名はん]

建物自体が扇形なので、よくある田の字のような間取りとは違うよね。
でもデザイナーマンションっぽくて、かっこいい点もある。

[55: 匿名はん]

さすがオリックス。割安な低層階買って三年住んで賃貸します。
利回りは抜群でしょう。そこそこいい値段で貸せるとふみます。

[56: 匿名はん]

阪急周辺の駅広告を見て物件HPを見てきました。
このマンションはいいですね！
お高いようですけど、まずはモデルルームに行きたいと思います。
投資用にもよさそうですね。

[57: 匿名はん]

総戸数560戸（分譲480戸・賃貸80戸）Condominium 15階建（賃貸70〜80戸）
賃貸が合計150〜160戸あるのに　割安？　利回り抜群？　そこそこいい値段で貸せる？

[58: 匿名はん]

７Ｆまでは　賃貸になるようですね。
８Ｆとか　結構安いので　買っても良いかなと思ってます。

北側の角部屋と　南向き中部屋で悩んでます。

高層階と同じ間取りで　２０００万円くらい違ったりするんですよね。
眺望に　２０００万円の価値はあるのかな？

[59: 匿名はん]

広告見てみると、低層階はお買い得かもね。
私のライフスタイル良ければ、絶対買おう。

[60: 匿名はん]

投資用でもよいけれど、新築のうちは自分で住んでみたいな。
都心ライフを満喫できる一方、スーバーや商店街も近くてバランスがいいから。

[61: 匿名]

数年後でも、資産価値アリ？