パレステージ町田イースト

[いつか買いたいさん]

よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市原町田四丁目172番1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～73.50平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[41: 匿名さん]

エレベータは1基ですし駐車場も２０台、管理費や修繕積立金はそのくらいかなと思います。上がってもそこまで驚く程上がらないのでは？と。推測ですが。

ただ、４８台しか駐輪場がないってことは単純計算すると１家に１台分しかないってことですよね。
これがちょっと少ないかなぁ～と思います。
子供の分は敷地内に入れるとしても大人の分２台おけたら助かるのですが。

[42: 匿名さん]

13階建てのマンションで、修繕積立金が月額2000円台、修繕積立基金も20万円弱ですよね。
私も大規模修繕に不安を感じます。
そもそも少人数のマンションは1住戸あたりの負担が大きくなるので高くなるはずが、
逆に格安設定で驚きますよね。長期修繕計画はどうなっているんでしょう。

[43: 匿名さん]

>>41

駐輪は少ないです、同意。

既にこの条件を前提に考えております。

駅まで7分ですのでまず夫の分は要らず、私は幼い子どもと一台で。
問題は少し大きくなったときに買ってあげる自転車の置き場ですが、どうしても無理そうなら室内でしょうか。

[44: 主婦さん]

自転車を室内まで持っていくのも邪魔になってしまいますね。
置くならバルコニーでしょうね

ファミリーコール２４はなかなか面白いサービスですね。
２４時間対応して頂けるのがとてもいいです。

[45: 匿名さん]

ファミリーコール24は永久サービスだといいですね。
鍵のトラブルや電気設備のトラブルが無料なのは嬉しい。
ただし、利用回数に制限があったり、条件があったりするので
規約をよく読む必要がありそうですね。
※水まわりや窓ガラスの修理は、応急処置のみ無料など

[46: 購入経験者さん]

内覧会行ってきました。
小規模物件なので、大規模物件のような
お祭り感はあまりなかったですね。

設計変更したので、いろいろ気になってはいたのですが、
特別気になる部分もなく、無事終了しました。
ただ風が強くて、寒くてしょうがなかったです。

[47: 購入検討中さん]

>ファミリーコール24
私も嬉しいサービスだと思います。何でも屋さんとまではいかないですけど重要な水回りや鍵、電気系統など、私達には手に負えないことを24時間対応、心強い限りです。むかし深夜に台風で窓が割れた経験あり、あの時は本当に困りました。サービス内容を見ると窓交換も行ってくれるみたいで、至れり尽くせりですね。

[48: 匿名]

ここは町田で今出ている中でも好印象でした。

つくりも何気にしっかりしていそうで、
前向きに検討します

[49: 購入経験者さん]

私もそう重い購入いたしました。

ローンをどこで組まれるのか存じ上げませんが、
フラット35をご利用の場合は、早めの方がいいかもしれませんね。
12月の過去最低金利はいい気分でした。

[50: 匿名さん]

町田のマンションって過去数年を見ても数えるほどしか供給されてないみたいだからチャンスが少ないんですよね、前々から住みたいと思ってた町なんだけどいつもタイミングを逃してました。

今回は情報公開と共に目を付けています。
3LDKで70平米以上をと思ってたらここは面積は手狭なんですねぇ、思い切って4LDKにしようかなと考え直しました。
部屋数が余分なら住んでから将来リフォームもいいのかなと、例えば角の洋室はLDKと合体させると2面最高のリビングの出来上がり。

楽しみになってきました。

[51: 匿名さん]

>>50
ここ最近だけでもライオンズ、パークハウスが2つ、プラウド、グランデム、パレステージが２つ、サンクレイドル、レーベンと供給数は決して少なくないと思いますが。
MRオープン前だとアビダスもありますね。

[52: 購入経験者さん]

No.50さんのご意見は、
恐らく町田市内のマンションという意味だと思います。
パークハウスの一つとプラウド、レーベンは相模原側ですからね。

サンクレイドルは駅から遠いし、
サウスト、グランテム、マークスフォートも微妙な距離。
とお感じなのじゃないでしょうか？

これから出来るアビダスは、私もかなり気になってます。

[53: 匿名さん]

公式だとサウストは町田駅から8分、グランテムにいたっては徒歩5分だからこちらより近いのですけど？

[54: 匿名さん]

クランテムは、
JR町田駅ターミナル口(ミーナ町田)徒歩5分、小田急町田駅徒歩12分
イーストは、
JR町田駅北口徒歩7分、小田急町田駅徒歩9分

[55: 匿名さん]

ターミナル口でも電車に乗るという目的を達成するのは同じですからね。
いわゆる表の駅までの距離にこだわるとしたらその目的は何でしょうか？
駅から家までのルートに買い物に便利な施設があったりすると多少の差なんて容易に逆転します。
駅からは他にくらべて確かに少し近いけど、スーパー等で買い物してから家に戻ろうとすると逆に時間がかかるような立地もありますよ。
ちなみに52さんが気にしているアビダスは小田急8分、町田12分です。

[56: 匿名さん]

もう一つのアビダスの方が小田急に近いよ
徒歩6分くらいかな

[57: 匿名さん]

もう1つのアビダスってここ1、2年のマンションなの？

[58: 匿名さん]

調べてみたけど町田のアビダスってこれから販売開始のアビダス町田中町しかないじゃん。
それなら公式に徒歩8分って書いてある。
駅まで平坦なエリアで個人の徒歩時間なんか書かれても何の意味もない。

[59: 匿名さん]

>57
平成26年12月31日竣工

>58
中町じゃねぇよ、情弱が
もう一つのアビダスは原町田だから東口まで6分位

[60: 匿名さん]

まだ広く一般に公開されていないことをとりあげて情弱と煽るなんて2chに毒され過ぎですね。