パレステージ町田イースト

[いつか買いたいさん]

よろしくお願いします。

所在地：東京都町田市原町田四丁目172番1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～73.50平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[21: 匿名さん]

人がいてくれるのはある意味安全かも。

うちも時々深夜に帰ってきますが、家まで近い道は深夜は誰も歩かず、なのでわざと人の多い道を通って帰ります。色んな人がその道にはいますけど、そこにいてくれるのは安心を覚えますよ。

心強いと捉えることもできますから考えようかもしれないですね。

[22: 匿名さん]

怪しい人は、当然いないほうがいい。声をかけられるかもって思うだけでも怖い。

[23: 購入経験者さん]

4LDKのDタイプは、完売したようですね。
印象的には、あっという間だった気がします。
…実際どうだっかは分かりませんが。

気がついたら完売でしたね。
この辺りには４LDK少ないって聞いていたけど、
ホントだったみたいですね。

[24: 周辺住民さん]

ここの営業マン最悪。飛び込みで営業に来たから「ポストに資料入れといて」と言ったけど、何も入れずに帰って行った。そのくせ、その後２回くらいしつこく来た。知り合いの所には、断っても何回も勧誘電話来るみたいだし、売れなくて困っているのかね？

[25: 物件比較中さん]

町田に住むとなると駅からはこれぐらい離れたほうが住み良いのでしょうか、以前行った時は駅周辺はかなりの栄え具合でした、正直もっとおっとりとした街並みを想像していたので利便性の面では嬉しい誤算なのですが住まいとしては賑やか過ぎるかもしれないですね、なのでこの位置関係はちょうどいいのかもしれないです。ほぼ大通りを一本で往復できるのも一番明るそうな道でいいと思います。

[26: 匿名さん]

専有部の設備が充実していると感じました。
床暖房と食洗機とスロップシンクがついているマンションは珍しくないですが、
室内干し用の物干金物、ピクチャーレールなどはかなり特殊じゃないですか？
魔法びん浴槽機能がついたマンションも探してみると意外と少ないんですよね。

[27: 匿名さん]

室内干しに限っていえば浴室乾燥（乾燥機を動かさなくても）があるのあればわざわざ他の場所に干す必要はないですね。
湿気の問題とかありますしね。
魔法瓶浴槽は床暖房＋食洗＋スロップシンクがあるマンションなら今や標準装備と思えます。
スロップシンクがないマンションはそれなりに見ますね。

[28: 匿名さん]

室内干しは、電気代を節約したいときに使うんですよ。
冬場、エアコンを稼動している時に部屋干しすれば
浴室乾燥を使うことなく、一石二鳥ですよね。
梅雨時もエアコンをドライにしてると乾きが早いです♪

[29: 匿名]

そういう節約も大事ですからね、それに室内なら天気を気にする必要もないですからいつ干しても出かけていても心配がありません。特に冬場は外に干してもなかなか乾かず、着たい服がその日のうちに着られないなんてこともあります、夏は朝干して昼になればもうカラカラですから着れるのですが。

＞26
ピクチャーレールは初期仕様としては珍しいと自分も思いました、使い勝手はいいと思いますが、取り外しができる造りだと尚嬉しいですね。

[30: 匿名さん]

ピクチャーレールはホームページに書かれているインテリア・アンカーというものですか？
写真が趣味なのでこのような仕様は心憎いですね。
金具を換える事で家具の転倒防止にも…と書かれているので、タンスや本棚の固定にも
使えるんですね。

[31: 購入経験者さん]

昨晩MRに行ってきました。
小田急町田の改札から時間を計ったら8分35秒でした。
今の住居より若干遠くなるのがツライところです。

一応、駅徒歩10分の看板に偽りはないようです。
恐らく女性の足では10分以上かかるのではないかと思います。
しかし、私は町田の喧噪からはこれ位離れている方が寧ろ良い。

ハロウィン直後だからなのか判然としませんが、
道すがら、かなり呼び込みに声を掛けられました。
南口とはまたちょっと違う様子の賑わいですね。

こちらの物件あまり人気がない様子なのが気に懸かりますが、
購入した身としては、今後が愉しみです。
あとはローンとの負けられない戦いが、また待っていると実感もしました。

[32: 匿名さん]

>>31
「駅徒歩10分の看板に偽りはないようです」と書かれていますが偽りにあったことがあるのですか？
今は機械的に80メートルで1分と換算するようになっていますよ。
だからここみたいに平坦な道のりで女性の足ならうんたらかんたらは意味のない情報ですね。

[33: 匿名さん]

毎日通勤する身としては、女性の足では10分以上かかるという情報は参考になりますよ。
計算上の数値だけではわかりませんからね。
こちらは主婦に嬉しい設備が整っているところが魅力に感じました。
浴室テレビが標準装備という点も珍しいですね。

[34: 匿名さん]

>>33
>>浴室テレビ
長風呂になってしまいそうだけど、朝その日の天気予報とかニュースとか流しながらシャワーを浴びて出勤できるのはいいかもしれませんね。夜は家族がゆっくりと観ながら入ると思います。

浴室換気も優秀そうです。気づけばカビがなんてことにはならなそう、過去の苦い経験は繰り返さなくて済みそうですよ(汗)

[35: 匿名さん]

>>33
徒歩何分は機械的に決められた数値。
そして駅まで平坦ならこのマンションに限らずどんなマンションでも共通の事項なのでわざわざ書く必要がないとうことでは？
例えば標準的なマンションの装備をさもこの物件だけの特徴のように書いているようなものですね。

[36: 匿名さん]

ここのマンションに限らない話ですが、管理費と修繕積立金にも
消費税がかかっているんですね。
増税後は諸費用が値上げとなり、住民への負担が重くのしかかってきますね。
それから、ここは町会費も徴収されるようですが強制参加ですか？

[37: 匿名]

ここの物件、
場所、マンション自体、適度でいいですね

[38: 匿名さん]

既に話題に上がっているかもしれませんが、管理費と修繕積立金が
異常に安くありませんか？
特に修繕積立金は月額2,220円～2,970円に設定されています。
総戸数も49戸とそれほど多くないので、駐車場、エレベーター、
大規模修繕などが心配です。

[39: 匿名さん]

初め安いと後々の値上げ幅が多くなるし、はじめからほどほどの高さだと値上がり幅もそこそこ。
結局トータルで払う金額は同じくらいになりますよ。

[40: 物件比較中さん]

>>38

上がっていく可能性は高いと思っていますがエレベーターの台数や駐車場の規模も小規模物件として妥当だと思いますので修繕費も高くつくことはないと踏んでいますがどうでしょうねえ。

物件価格自体が良心的に思います。
価格と今後の管理費・修繕費とを合わせて計算して大丈夫そうなら、という考えですねえ。