エステムコート谷町四丁目

[いつか買いたいさん]

エステムコート谷町四丁目についての情報を希望しています。
MRはまだですね。

所在地：大阪府大阪市中央区農人橋2丁目40（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.00平米～66.87平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売

物件URL：http://www.n-estem.co.jp/taniyon/
施工会社：株式会社エステム管理サービス
管理会社：鍜治田工務店

[101: 購入者]

決めては間取りのみ。
実際05年ぐらいで賃貸にだす予定なので今の現状で暮らしやすい間取りだったから購入
スーパーは専業だから時間もあるし私的には徒歩圏内
商店街で買い物して配達

[102: 匿名さん]

完売したのでしょうか

[103: 匿名さん]

ホームページまだ販売してるし、いくらか残ってるんじゃないですか？

[104: 匿名さん]

半額で買う自信がある立地ですぅ。

[105: 匿名さん]

お安く売って頂けるのでしょうかねえ？

[106: 申込予定さん]

半額で買う!?
もうこのマンションの中傷する方は他の板に行っていただけませんか？
自分が購入したい、または購入したマンションの板でどうぞお好きにお話しください。

[107: 入居済み住民さん]

入居者の皆様、
私もこのマンションで生活を始めました。
これからはこの掲示板を
入居者同士の情報交換の場としたいと思っております。
皆様どうぞ、よろしくお願いします。

[108: 入居済み住民さん]

管理組合っていつできるんでしょね。

[109: 入居済み住民さん]

108さん、
そういえば何の連絡もなく半年が過ぎてしまいましたね。
管理人のおじさんに聞いてみたほうがいいのでしょうか

[110: 入居済み住民さん]

クリスマスの季節ですね。
マンションにクリスマスツリーが準備されました。
ただ、
段ボールの上に乗せるのはどうかと思います。
ムードがないですね。

[111: マンコミュファンさん]

６９戸あるうち９戸売り出したみたいですね。
一応第２期とはなっていますけど。

[112: 匿名さん]

賃貸はだいぶ埋りました。

残り2部屋は募集中のまま。

投資マンションって儲かるのかな？

[113: 入居済み住民さん]

＞６９戸あるうち９戸売り出したみたいですね。
＞一応第２期とはなっていますけど。

９戸も売れ残ったのですか？
それとも賃貸に出されたのが９戸？
またはマンション転がしが９戸？

[114: 匿名さん]

ついに完売しましたね。

おめでとうございます。

完成前完売は駄目だったけど完成年完売したから
合格点ではないですか？

[115: 販売関係者さん]

第２期での販売戸数が全部で９戸ということです。

[116: 入居済み住民さん]

結局、ほかの近隣のマンションと比べると人気があったのでしょうか？

[117: 入居済み住民さん [男性]]

そろそろ、侵入防止の柵を直して貰いたいです！
その辺の対応は遅いけど、後は普通ですね！ウチは、２階では無いから構わないけど…。

[118: さく [男性 30代]]

今から書くことは全て事実です。
エステムコートの谷6のマンションに住んでますが、エステムコートは絶対にオススメしません。お金はしっかり取るが、管理会社と大家の対応が非常に悪く、設備の修理を依頼しても
ほったらかしが多く。蛇口の修理を依頼してもそれからまったく連絡がなく、何度電話しても、その場だけ謝るが、結局ほったらかし。修理業者が来るのに2ヵ月もかかった。
さらに酷いのが、警報装置の不具合による、誤作動。昼夜を問わず突然警報装置が鳴ることが4年以上続き、最初は住人も外に避難したり、消防車や警察も来ていたが、何度も鳴るうちに避難するひともいなくなり、消防も警察も来なくなった。周辺マンションからも苦情があったようで、警察も再三大家に警告したが、対応し始めるのに4年かかった。
頻度は2ヵ月に1回くらいだが、一日に何度も鳴ることが多く。警報器の音がうるさくて寝れず、気が狂いそうな時期もあった。当然毎回苦情の連絡をしたが、謝るだけで、対応は特になし。対応したきかっけは、毎度の誤作動だと思われた警報が、本当の火事であった。そのときも誰も避難する人はいなく、消防も到着まだかなりの時間経っていた。
とにかく、対応の悪さは一流で、不満だらけの上に、突然毎月駐輪場の料金まで取るようになった。
これから引っ越しを考えてるかた、友人で引っ越しを考えてる方がいるなら、エステムコートは避けたほうがいいです。
絶対に不満が溜まっていきます。

[119: 匿名さん]

>>118
そういう話題はこっちかもね

日商エステムのマンションってどうですか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

エステム
http://m.e-mansion.co.jp/search/エステム/

[120: 匿名さん]

そりゃそうだろうよ。プレサンスも似たようなもん。
安易な気持ちで投資すると、出口が大変なんだよ。
築5年以上経過したら、早めに売り抜けるのが一番賢い。
で、次の良い新築に乗り換える。それだけで普通のサラリーマンの倍は稼げる。

[121: 匿名さん]

3階、5階が賃貸で出ています。

http://1p3.jp/estate/0/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0%E3%82%B3%E...

17万円、14万円の物件です。

谷町四丁目駅まで徒歩6分。東梅田まで7分なので、30分以内で梅田まで行けるかな？と思います。