エステムコート谷町四丁目

[いつか買いたいさん]

エステムコート谷町四丁目についての情報を希望しています。
MRはまだですね。

所在地：大阪府大阪市中央区農人橋2丁目40（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.00平米～66.87平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売

物件URL：http://www.n-estem.co.jp/taniyon/
施工会社：株式会社エステム管理サービス
管理会社：鍜治田工務店

[45: サラリーマンさん]

44さん、ご指摘ありがとうございます。

確かに、みっともないかもしれませんね。
また、手付放棄と簡単におっしゃいますが、私からすれば大金です。

私も納得して住みたいんです。
納得したいからこそ話し合いをします。

我慢すればいいだけの話かもしれません。
ただその我慢はそこに住み続ける間中、また仮に手放すことになった時にもフラストレーションとして現れてきます。

44さんは今回どのようにご納得されましたか？

[46: No.33です。]

納得してない購入者です、納得できるまで話し合いたいと思います。
この年末で忙しい時に頭痛いですね。
束になっていく方がいいのかね、私も相談してみよう。
本当に頭が痛い事ですね。

[47: 匿名さん]

私も購入者ですが納得できません。
本当に腹が立ちます。
納得いかない購入者で力を合わせませんか？

[48: 匿名さん]

私も日当たりを考慮して購入を決めて一人です。
納得は当然出来てません。
気持ちよく住みたいのでみっともないから手付放棄してください？
あなたこそもうこのHP見ないほうがいいのではないでしょうか？
このページには怒りしか生まれませんので。

[49: 匿名さん]

重要事項説明に入ってなかったですよね？

[50: 匿名さん]

まさにB立地にB級物件
これだけそろったら、ネタになるわ・・
何でもかんでも谷町四丁目ってつければいいってもんじゃない。

[51: 匿名]

空地があれば、何かたつ可能性はあります、くらいは普通の営業ならば言うでしょう。明らかな計画が公表されるまでは知らなかったことにするでしょう。例えば前が公園や学校などですぐに環境が変わらない場所は人気もあり価格も高くなる。安いということは、そうした立地だということも織り込んだ価格と考えられます。果たして違法性が問えるかどうか？

[52: 匿名さん]

違法性(笑)
ゼロでしょう。
アホですか？

[53: 匿名]

俺はあの空き地がひっかかったんで止めて別の物件を購入しました。

購入する前から空き地やったやんから、ビルが建つ危険性は誰でも考えられたでしょう？


まあ、まさか１５階建てが建つとは思わなかったけど・・・。

あのときの営業マンはこのこと知ってたのやろか。
そやとしたら怖いね

[55: 契約済みさん]

37さん

日商は大京グループなのですか！？

[56: 契約済みさん]

どなたかおっしゃっていましたが、
販売さんは皆さん納得していますといってましたが、ここを見る限りまったくですねｗ

今回の件は、確かに重説にも「近隣の建物が建つ可能性がある」とあり、納得した上で契約しているので今更なにをゆっても厳しいでしょうね。
しかし、せっかく買った高い買い物なんで納得してすみたいですよね。

詳しくはわかりませんが、宅建法上、戦っても無駄でしょう。

ただ日商には誠意を持って対応してほしいと思います。

私も要望（減額）を伝えたときには、はいはいきくだけで（墓穴を掘らないよう）後で事業主に確認するとの回答だけでした。
回答はもちろんＮＯでしたが。

私も購入時に前の空き地には4階ぐらいまでしか建たないと販売さんから聞き安心してましたが、その奥がいくとは…
油断していまいました。

正直、契約時より資産価値が下ってしまうのでその分の値下げはしてほしいなと思います。

長文失礼しました。
皆様で納得できる方向にいくようにいいアイデアはないでしょうか？

[58: 匿名さん]

日正エステムを潰す以外方法無し。

[60: 匿名]

もし、営業さんが4階までしか建たないと言って販売したという証拠があれば無条件解約は可能かもしれません。虚偽の説明で販売したことになります。

[62: 匿名]

わかってないなのはあなたです。判例を調べた方がいいですね。

[63: 匿名]

わかってないなのはあなたです。判例を調べた方がいいですね。

[64: 契約済みさん]

56です。

4階まで建たないっゆったのは真横の空地のことです。
その奥までは聞いてませんでした。

[66: 匿名さん]

建つの前々から知ってたんならあくどい会社だね。

[68: 匿名さん]

人のこと簡単にアホとか言わないほうがいいよ。
品がない。

[70: 購入検討中さん]

おわた。

[71: 匿名さん]

削除多すぎて流れが読めん。
エステムさんの自社株買いがBetterと考えます。