プレミスト新札幌ステーションエクス（旧称：（仮称）新札幌マンションプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト新札幌ステーションエクスについての情報を希望しています。
情報ありましたら、皆様、よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目588-24、588-459（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分
千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.05平米～92.96平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理：住創プランニング

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shin-sapporo/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：（仮称）新札幌マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅近Wアクセスなところとセブンイレブンがすぐ近くなところはいいね

新千歳空港の利用頻度が多い方におすすめかな
札幌中心部から離れてるのが気にならない方にもよいのかも

外観パースからしか分からないけど外階段の棟があるみたい
外階段は防犯やメンテの部分で気になるからパス

[2: 社宅住まいさん]

新さっぽろ近辺では久しぶりのマンションですよね。
でも面積小さすぎませんかね。
この情報が本当なら７２㎡の３LDKって狭すぎじゃないですかね。
そのかわり価格が安いのかもしれないけど、地下鉄駅に
近いとこういうマンションになっちゃうんでしょうかね。

なんだか無理やり１００世帯も詰め込んで面積小さくして
価格も安くして売ってしまえ、っていう感じしませんか？

[3: いつか買いたいさん]

72平米で3LDKだとちょっと狭く感じるかもしれないですけれど・・・値段次第かな？

[4: 匿名さん]

新千歳の利用頻度が高い方は中央区在住者が多いと思うが。

[5: 周辺住民さん]

やっぱりこれだけ狭いと価格は安めかな。

それだとちょっと期待したいとこだけど

安いとお金のない人が集まるマンションに

なりそうでそれも嫌だな。

[6: 周辺住民さん]

↑　いやいや逆でしょう。

地下鉄駅に近いから面積を狭くして価格を抑えての

販売じゃないかい？

それでも価格はそこそこすると思うよ。

なんと言ってもダイワのマンションだしね。

狭いけど地下鉄近くて利便もよくて、価格はちょい高めくらいかな？

だから金の無い人間が集まるようなマンションではないと思う。

気になるマンションだしもっと情報ほしいです。

[7: 購入検討中さん]

3LDK72㎡ならほぼ2LDKと考えていいのでは？
でも駅近だから単身や2人家族なら十分な広さだべさ

[8: 匿名]

学区について、良くない噂を聞き、そこが気になっています。

[9: 匿名さん]

まあ、学区は問題外でしょうね。
この辺りに住もうとする自体、教育とはかけ離れてますから…。

[10: 匿名さん]

反対側の駐車場に将来マンションが建ちそうで心配です。
建つたら眺望が阻害されるし困りますね。

[11: 購入検討中さん]

気になるなら買わないばいいっしょ

[12: 匿名さん]

将来マンションが建ったら反対運動します。
眺望権をかえせ・・と！

[13: 匿名さん]

どうせ負けますよ。そんなの街中じゃ切りないし
法に触れなければ自由ですから。
むしろ未来を予想せずに買った方が悪い。
私ならバルコニーが大きな土地に面した
マンションは買いません。

[14: 購入検討中さん]

建物が建って立って建つ時は建つでしょ。場所のいいところはしゃーない。
ここは南東方向なら建たないし気になるならそっち方向を買えばいいだけの話。

[15: 匿名さん]

駐車場はやばいね。地主も売りやすいし建つ可能性は高い。

[17: 購入検討中さん]

角部屋も例外はあるがだいたい窓が少なくて中住戸と変わらない気がするのが残念

[18: 購入検討中さん]

↑どこで情報仕入れたの？関係者でしょうか？

どこにも情報出ていないのに・・・・・・どこで知り得たか教えて下さい。

[19: 購入検討中さん]

窓がたくさんあればいいなんていい加減な発想だな。
熱効率悪くなるし物が置けない。

[20: 購入検討中さん]

No.18
先日、先行説明会のようなものがあった。資料請求したら申し込み用紙が郵送されてきた。
No.19
いい悪いではなく、個人的な好みの問題と、
角部屋の特徴として中住戸より窓が多く開放感があるという先入観からの感想。
何か気を悪くしたなら謝る。

[21: 賃貸住まいさん]

部屋が狭く大きいのでも92平米。これで4LDKとはいかがなものか？
価格が高くなるからグロス価格を抑えたのか、納得いかない戦略だよ。

[22: 賃貸住まいさん]

あと浴室に窓がないのも不満です。とりあえず様子みるか。

[23: 購入検討中さん]

＞価格が高くなるからグロス価格を抑えたのか、納得いかない戦略だよ。

めちゃくちゃ納得してます。厚別で3500万アッパーはありえないもん。

[26: 匿名]

契約したかたいますか？決めてはなんでしょうか？

[27: 契約済みさん]

最寄駅から近い事と、JR・地下鉄・バスと移動手段が豊富なところ。

ところでここのタイトルは（仮称）のまま修正されないのかな？自分の環境だけか？

[28: 匿名さん]

うちのパソコンも仮称のままですよ。
新札幌って、どうも歩きにくいというイメージがあるのですが…。
青少年科学館やサンピアザはよく行きますが、その周辺道路が分かりづらいです。
間取りは完全に家族世帯ですね。
可もなく不可もなく、一般的な札幌のマンションと言うイメージです。
あとは室内設備がどうなっているかですね。
この場所でこの価格なら妥当ですね。

[29: 匿名さん]

４ＬＤＫ見たが狭い・・・　　価格も新札幌しては高い・・・　　設備も低レベル・・・期待して損した・・・

[30: 匿名さん]

管理担当にタイトル修正依頼だすと1日くらいで対応されますよ
正式名称確認するの面倒なんでどなたかどうぞ

[31: 匿名さん]

今年一番売れたマンションらしいです。

[32: 匿名]

スーモマガジンに載ってないので、売れてるから広告ださないのかな？と思ってました。昨日、最新号で初めて載ってるのを見ました。Bタイプ１戸、Fタイプ４戸とあったけど、もうそれしか残ってないのかな…。

[33: 匿名さん]

新札幌、ＪＲも地下鉄も使えて便利ですよね。
たしかに３ＬＤＫも４ＬＤＫも狭い気がします。
主寝室だけ広くて、他の部屋が５畳とかだからでしょうか。
３ＬＤＫの広さ、実家とそれほど変わらないんですけどね。何が違うのかな？
設備は確かに必要最低限と言う感じがします。

[34: 786]

収納が少ないね

[35: 匿名さん]

うちは二人家族なんで収納は十分すぎる。
逆に広くなって価格が高くなったら困るわ。

[36: 匿名さん]

場所がいまいち分かりづらいと思ったら、青少年科学館の反対側だからですね。
いつも青少年科学館がわしか行かないので、地図が頭にありませでした。
今年一番売れたといっていますが、後どのくらい残っているんでしょうか。
設備は普通ｶﾅと思いますが、アフターサービスのことまでしっかり掲載しているのはいいですね。信頼性に関わると思います。

[37: 匿名さん]

No.32さん
先日空き状況のわかる図を見せてもらったけど、ほとんど売れてました。
でもB、F以外もぽつぽつと残ってたんで、詳しくは見学行ってみるといいんじゃないかな。

他の見学者さんは断然ファミリーが多そうでしたが二人家族の方もいらっしゃるんですかね。
一緒に見学されてるお子さんが賑やかで…うちは二人なんで肩身が狭そう。

[38: 匿名さん]

近くの工場の煙突から出てる煙が上層階へ流れてますが。
ここ購入した人は工場の煙の事考えてたのかな？

[39: 匿名さん]

考えては居ません！

[40: 匿名さん]

周辺に山ほど人が住んでいて健康被害なんて話は聞いたことない。
まぁタバコ吸うからそっちの方が問題だと思ってるけど止められね。

[41: 契約済みさん]

ここを見る前に戸建の大和口コミをチェクしました。今建築中なのでしっかりしたマンションが建ちますように！！！
モデルルームにある設備、無難な感じ、ときめく設備なし、しかし、中古マンションを購入するより全て新品で良いのかなと思いました。ここを決定する前にはもちろん他物件も見て比較しました。他それぞれに良いところがありましたが、一番の決め手は場所でした。1点、駅から歩いて下る感じはちょっと気になりました。
住んでみないことには、大和のマンションは良い物件なのかわかりません…。

[42: 匿名さん]

やはり工場の煙が上層階に直撃してるように見えます。
24時間換気は危険ですよ。

今まで被害がないのは、この近辺に高い建物ないからだと思うわ。

[43: 匿名さん]

煙突のすぐ裏のグランファーレに住んでますが全く影響ありません。
今の札幌で健康を害するほどの煙を排出できるわけないじゃない。

[44: 匿名]

子連れで見学に行った時、まわりは40～60代のご夫婦ばかりでした。書き込みでファミリーの見学者さんもいたとわかり安心しました。徒歩2分に夜10時までやってる小児科がありとても便利だと思います。

[45: 匿名]

建ってきたわね

[46: 匿名さん]

外観が あらわになってきました。
完成間近ですね。

[47: 匿名さん]

何事もなくここまできて良かったですね。うらやましい限りです。

[48: 匿名さん]

大和ハウスのこの現場の工事に携わってる者ですが、お施主さんの指摘がかなり厳しく
関係業者は品質に関する事にとても慎重になっています。

大林組職員もそうですが関係業者も泣かされるほど細かい指摘事項を受けまして現在内覧会中ですが
指摘事項が終わってない状態です。最終的に終わりましたら他のマンションには無い完成度になるかと。

[49: 匿名さん]

ゼネコンがこんな掲示板に書き込まないでしょ。

[50: 匿名]

キャンセルは出てないのでしょうかね？