アルファステイツ宇品御幸ってどうですか？

[匿名]

あなぶき興産のアルファステイツ宇品御幸ってどうでしょうか？

[1: 匿名]

完売したのかなぁ？

[2: 匿名]

先週末に元々大京が建てたプレハブを使い回したモデルルーム前を通ったらたくさん見に来てたよ

[3: 物件比較中さん]

最近のマンションではまーまーかなー。間取りはいいと思うけどね。しかしアルファステイツはあちこち立つねぇ。

[4: 匿名]

地場がしょぼいから他県の会社に蹂躙される廣島

[5: 物件比較中さん]

なんか知り合いがここ契約したけど手付２０万くらいしか払わなくてよかったらしいけど

そんなんでいいの？

前よそのﾏﾝｼｮﾝいったとき手付で諸費用２００万くらい払えっていわれたんだけど

[6: 物件比較中さん]

ここよくﾁﾗｼ入ってるけど売れてないのかな？

[7: 匿名さん]

お金があるんじゃないですか？
おまか５０戸なら二十億位？で二百万集て一億。
一億くらいなら、基礎工事と経費くらい？

事業中止や不渡りでも被害が少ないし。
わりきって考えれば。

[8: 匿名]

ここの間取り
いいですよね。
早い段階で完売するかと思っていましたが
まだ残ってるんですか？

[9: 購入検討中さん]

7月1日現在で残りは6、7戸ほど
人気の間取りは完売
モデルルームも賑わっておりかなり早い段階での完売が予想される

ちなみに今後宇品御幸周辺での新築マンションの計画がどの住宅メーカーでも予定が無いらしい

[10: 匿名]

すでに宇品マンションだらけ

[11: 匿名]

残りあと５戸でした。
営業マンはすぐ売れそうなので、お早めに～って言ってましたよ。

[12: 物件比較中さん]

すでに宇品マンションだらっけって言われるがドンキやデオデオがある区域とは価値が違う
あそこは商業エリアなので建物の高さや影になんら規制はないが

アルファのエリアは第一種住居地域で隣接する建物に影がかかるのは違法とされている

そういう点からいっても南向きの景色が損なう事は無く隣接して商業施設が建つ事も無い。

[13: 匿名さん]

スーモ見てみたら残ってる中部屋71.82平米で2.810万から、
中部屋75.24平米で2.930万から。

土地勘あんまりないから詳しくないけど宇品って結構地価高いんだね。

[14: 物件比較中さん]

建設現場近く通ったので現場観てきたけど結構目の前の公舎が目障りだな

あれだけ近いと花火が観えるとうたってるが１～4Ｆ辺りは観えないだろ

公務員が市民の邪魔してんじゃねーよ！

[15: 物件比較中さん]

本日完売御礼ってＨＰ更新されてましたね！

いやー宇品って人気があるんやね

[16: 周辺住民さん]

ホームページ見たら完売してたね。

[18: 入居予定さん]

内覧会に行ったんですが、床がすごくギシギシしてました。
他のところもそうだったんでしょうか？

[19: 匿名さん]

近隣地域が微妙です

[20: 入居予定さん]

うちはそんなに変な感じはしなかったけど

ギシギシのような床鳴りだったら不具合ですよねー

ただ、この物件の床には４ミリのクッション材が板下に敷いてあるので
歩いた感触がフワフワした感じになるのはそういう仕様です。

入居説明会でも説明されてましたが家具など置くと４ミリのクッション材がへたってくるので
床と壁にどうしても微妙に隙間ができる事もあるらしいです

それについては隙間を埋める処置を無償でしてくれるみたいです。

内覧会で不具合発見できなくても入居後３ヶ月・１年・２年の無償メンテナンスがありますので
そこできちんと報告、対応してもらえればいいかと思っています。

実際住んでみないとわからないですしね

でも床鳴りが気になるようでしたら今のうちに報告されては？

あと内覧会が終わった後でも物件確認に行く事は購入者の権利で認められているので
どうしてももう一度現地で確認してみたいのであれば担当者に連絡してみてはいかがでしょうか！

[21: 匿名さん]

その内容は、営業マンから聞きましたよ

[22: 匿名さん]

中年の女性でしたが、とても親切な人でした。

[23: 入居予定さん]

内覧会でバルコニーから港を確認したけど
花火大会がバッチリ観えそうですね！

人混みや渋滞気にせず毎年花火が楽しめるなんて
今年の花火も楽しみですね！

[24: 匿名さん]

そうですね！
年に一度の唯一の楽しみですね！

[25: 入居予定さん]

床のギシギシが気になるので
連絡してみることにしました。
ありがとうございます。

[26: ご近所さん]

一長一短あって、微妙なんですよ。
夜遅くまで煩い事もあるし、平気で
ごみ置いて帰るし。

でも、翌日にはおさまってるんですが。

[27: 匿名]

最近はマンションも多く色々な人が住んでますが
地元に昔から住んでいる人に聞いてみて下さい

[28: 入居予定さん]

26.27は何の事言ってるの？

[29: 匿名さん]

２７は分かりませんが、２６は花火大会の夜の事を言ってると思いますよ。

[30: 契約済みさん]

２６が花火のこととは思わなかった

ご近所の風紀が悪いことかと思った

[31: 入居予定さん]

26は花火大会の事だったのか
まぁどこいっても祭りと名が付くところには
迷惑な非常識人間出没しますよね。

でもアルファの近辺まで騒いでゴミ捨てる
輩がいるんですか？

27は誰も何も質問してないのに何を聞けばいいのか
わからないんですけど？？

[32: 匿名さん]

だいたい、完璧な地区なんてないもんね。

学区もまずまずだし、問題ないでしょ。

[33: 入居予定さん]

小学校も近いですもんね！

でもあそこの川沿いって意外と車の通りが
激しいから事故が心配ですよね。

スクールゾーンってわかって安全運転
してる人もいればおかまいなしに飛ばしてる
人もいるから恐ろしいわー

[34: 匿名さん]

確かに…
運転マナーが悪い人が多いと
事故とか心配ですよねー

[35: 宇品]

アルファステイツ住人で、ほぼ毎日目の前の公園前道路にファミマ買い食いゴミ捨てしている奴がいる。焼き鳥とかファミチキとか。