ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
　　　【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
　
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[121: 匿名さん]

私も販売員さんの酷さに驚きました。いくら高スキルを必要としないといったって、家を買うのに、、あまりの無知にバカにされてる感じがしました…

[122: 周辺住民さん]

ここと比較できる、これから販売の物件ってどこだろう。
京王線の芦花公園とかにちらほらあるけど、子供関係の都合で小田急線しばりの我が家はこれを逃したらしばらくない気がしてる。安さで中古も考えたけど、設備を考えると新築だなぁと感じてる。

[123: 周辺住民さん]

今でしたらグランドメゾン狛江なんていかがですか？
世田谷区内で検討に値する物件は１年に１件あるかないかくらいだと思います。

[124: 匿名さん]

買ってはいけない大規模マンションという本に
こちらの物件が載っていますが・・・。
どこまで信じたらいいのでしょう。

[125: 周辺住民さん]

>124さん

その本買ったのですか？HPみたらすごく怪しいんですが…。

[126: 匿名さん]

都内で36物件しか
買ってはいけないマンションが書かれていないのに
どうしてこのマンションが選ばれてしまったのでしょうか。
気になりますね。

[127: 物件比較中さん]

立地と戸数にしては、高いからでしょう。

[128: 匿名]

安くなれば十分に買いだと思います。立地に関しては近所のレジデンスとベリスタの中間くらいだと思うんだけど、そのわりにレジデンスより高いんだよね。交渉が進めば値引き提案してくれるんじゃない？

[129: 購入検討中さん]

私も一割程度安くなれば買いだと思います。ただ、長期戦覚悟で値引きしない可能性ありますよね。

[130: 匿名さん]

設計会社は1級建築士偽装会社
よく調べた方がよいよ

[131: 物件比較中さん]

130さんの意味がわからないのですが。

[132: 匿名さん]

投稿も一服して、具体的な検討に入る時期ですね。
情報は外にださない時期でもあります。

[133: 匿名さん]

まぁお笑い物件と化してたシティハウスよりはマシなんじゃなかろうか..

[134: 購入検討中さん]

さくら棟、かえで棟、どっちがおすすめですかね？

[135: 購入検討中さん]

かえでのほうが少々駅から遠くなりますが、さくらの東側の棟は入り口から遠くなり、時間的にはあまり変わらなくなるのではと思います。価格的には駅から離れたかえでのほうが若干低い価格を出してくると思っていたのですが、あまり差がないように感じます。高層階であればいずれにしても日当たり、眺望等問題ないと思いますが、私は予算上かえでK-Bの南向き中層階以下で考えています。電柱と電線、接する水道道路の車の通行量が一日を通じてどんな感じかが気になりますが、S-BとS-Cは隣接する南側の建物との距離が近いこと、S-DはS-Cにより南西からの日差しがやや遮られることと高校の騒音と砂煙等の影響が心配なこと。というわけでどこも一長一短てな印象を受けてます。ほかに気になる情報入手されている方おられればレス願います。

[136: 購入検討中さん]

たしかに、各棟に一長一短ありますね。私は、担当の営業の方から、各棟の比較をしていただいた上でSーC棟の中層で検討してるのですが、隣接している建物やはり気になりますかね？同じ間取りがSーB棟にもあるんで凄い迷います。SーC棟は、砂の影響は考えられますか？

[137: 匿名]

世田谷で二子玉川のライズ検討したのですが（中古）あそこはいろいろ噂あるけど、ひどいＡＤビデオやーさんが部屋かりて
撮影したりびっくりです。

[138: 購入検討中さん]

エントランスに設置予定の赤いソファーが品がなさすぎて驚きました。

[139: 検討中の奥さま]

場所は、この周辺では良さそうですが、価格が気になります。いくらくらいですか？

[140: 匿名]

かえでとさくらで、小学校の学区が変わりますね。かえでだと、すぐ近くですが、さくらだとかなり遠いですよね。
かえでは計画道路がきになって、さくらにしようと思っていたのですが、来年入学の子供がいるので迷ってます。