ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
　　　【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
　
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[152: ご近所さん]

レジデンスの中古って、このマンションの新築価格と一緒じゃん。レジデンスの中古金額が高いのか、新築金額が安いのか分らないけど。

[153: 購入検討中さん]

去年からレジデンスの中古をチェックしてますが、水道道路の東側（ノーブル・・・？）の物件が全く出てきません。
立地と眺望はレジデンスが上、建物と設備はヴィークグランが上だと思います。
タバコ臭かったらNGだけど、使用状態が悪くなければ中古でもOK。

[154: 匿名さん]

それなら、その中古買えばいいのに。
本当に検討している人は
わざわざ1戸しか出ていない近所の中古物件の宣伝しないですよね。

[155: 購入検討中さん]

近隣の中古を引き合いに出したくなるくらいに、ここが割高だって言いたいのではないかと。
ここは明らかに割高ですが、大震災の影響で新築の供給が減っているので、
値下げしないでも結構売れてしまうかもしれません。
売主はそのへんを見越して強気の価格設定にしているのではないでしょうか。
結果を待ちましょう。

[156: 匿名さん]

割高に思える

[157: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。棟によって金額の差はあるみたいですが、我が家は予算ギリギリでした。子供の学区的にさくら棟で絞りました。1階のサイクルポートのイメージはいかがですか？庭付きのお部屋が思ってたより良くて。音を気にしない生活にも憧れるんですよね。

[158: 物件比較中さん]

駐車場付きは魅力ですよね。ただ、駐車場付きのお部屋が少ないので、抽選になりそう。

[159: 物件比較中さん]

たしかに！

[160: 購入検討中さん]

人が凄いですね、場所がいいから？第一期のスケジュール聞いて焦っちゃいました。みなさん、周辺の物件だとどこらへんと比較されてますか？小田急線に地縁がないので、少しでも周辺の物件を見学しておきたいので。

[161: 匿名さん]

すぐ近くの中古の方がお買い得感あると思うのは自分だけ？

[162: 周辺住民さん]

前も出てましたけど、大規模で比較できるとしたら、狛江のじゃないですか？
結構売れちゃって西向きばかりですが。。。

[163: ビギナーさん]

＞１５７さん
お子さんの学区って、小学校ですか？
希望が丘と船橋だと船橋のほうが良いんですか？我が家は距離が近いのと少人数ってことででかえでにしようかと思ってたのですが…。このあたりに詳しくないので、教えていただけると助かります。

[164: 匿名さん]

アインス80m2が4500万弱で出てますね。ここより2000万位安そうですが、検討対象外ですかね？

[165: 匿名]

この地域は昔から都営住宅が多く学区によっては色々ありますよ　慎重に・・・

[166: 匿名さん]

都営住宅は都内至る所にありますよ。世田谷にも多いですね。
URもピンキリ。超高級物件もありますしね、言ってもきりないですが。

[167: 匿名]

都営住宅は避けたいけど無理ですよ。都が区内の都営住宅を全部八王子にでも移転させて民間にマンション建てさせれば景気よくなるのに。

[168: 匿名さん]

都心のURでは月30万、40万の部屋も普通にありますね。

[169: ご近所さん]

都営住宅は、八幡山周辺の方が多いですよ～

[170: 匿名さん]

たしかにアインスの中古お得感ありますね。ヴィークは敷地内にスーパーとかできないのでしょうか？

[171: 匿名]

都営の事色々いってるけど、ここは、どんだけぇ～？
戸建に言われるならまだしも・・・