公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。
所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)
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111:
購入検討中さん
[2013-01-23 11:29:00]
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112:
周辺住民さん
[2013-01-23 23:24:15]
そういうときは嫁に１０００万円くらい出してもらえばいいのでは？
出せないのなら話にならない。 |
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113:
匿名
[2013-01-24 08:02:30]
千歳船橋駅の北側はフラットで車が入りづらい道幅なので、１０分前後の歩きといっても快適ですよ。他の自転車がうっとおしいですが、これはどこでも同じです。近隣住民の私としては高いのは歓迎です。
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114:
購入検討中さん
[2013-01-24 14:07:03]
実際に歩いてみましたが、駅まで結構掛かりますね。この立地にしては、割高だと思いました。
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115:
匿名
[2013-01-25 02:08:28]
実質徒歩12～13分なのに
坪280万を越えたら さすがに割高な気がします |
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116:
匿名
[2013-01-25 18:49:22]
５階以上、南向き、70平米はこのエリアだと築浅中古でも5000万円台後半かと。新築だったら6000万円強で売り切れると予想します。
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117:
物件比較中さん
[2013-01-26 00:23:16]
築浅中古で5000万円台といっても、新築の売値が6000万円台なら、買ったとたんに大きな評価損ですね。
もちろん評価損は仕方がないけど、できるだけ小さい物件が良いです。 |
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118:
購入検討中さん
[2013-01-26 00:40:47]
チトフナ駅前って再開発しないんですかね
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119:
周辺住民さん
[2013-01-26 13:05:02]
経堂のように土地も余ってませんし、駅前の商店街は結構にぎわってますし、
地域にも馴染んでる感じがしますので、再開発はしないと思います。 駅前に商業ビルがあったほうがいいと感じられる方は、 新百合ヶ丘とか町田とか、他を検討されたほうが安く済むのではないかと。 |
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120:
購入検討中さん
[2013-01-26 15:46:31]
来年の三月までの完売を目指してるのかと思ってたのですが、そうではないらしいですね。野村などと比較すると物件のグレードだけでなく、販売員の質も低いという印象を受けました。価格も高いので相当な長期戦になるのではないでしょうか。
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121:
匿名さん
[2013-01-28 15:00:18]
私も販売員さんの酷さに驚きました。いくら高スキルを必要としないといったって、家を買うのに、、あまりの無知にバカにされてる感じがしました…
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122:
周辺住民さん
[2013-01-29 22:14:01]
ここと比較できる、これから販売の物件ってどこだろう。
京王線の芦花公園とかにちらほらあるけど、子供関係の都合で小田急線しばりの我が家はこれを逃したらしばらくない気がしてる。安さで中古も考えたけど、設備を考えると新築だなぁと感じてる。 |
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123:
周辺住民さん
[2013-01-29 22:54:02]
今でしたらグランドメゾン狛江なんていかがですか？
世田谷区内で検討に値する物件は１年に１件あるかないかくらいだと思います。 |
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124:
匿名さん
[2013-01-30 13:37:12]
買ってはいけない大規模マンションという本に
こちらの物件が載っていますが・・・。 どこまで信じたらいいのでしょう。 |
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125:
周辺住民さん
[2013-01-30 21:55:16]
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126:
匿名さん
[2013-01-30 22:33:40]
都内で36物件しか
買ってはいけないマンションが書かれていないのに どうしてこのマンションが選ばれてしまったのでしょうか。 気になりますね。 |
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127:
物件比較中さん
[2013-01-31 00:33:51]
立地と戸数にしては、高いからでしょう。
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128:
匿名
[2013-02-01 08:06:51]
安くなれば十分に買いだと思います。立地に関しては近所のレジデンスとベリスタの中間くらいだと思うんだけど、そのわりにレジデンスより高いんだよね。交渉が進めば値引き提案してくれるんじゃない？
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129:
購入検討中さん
[2013-02-01 14:11:08]
私も一割程度安くなれば買いだと思います。ただ、長期戦覚悟で値引きしない可能性ありますよね。
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130:
匿名さん
[2013-02-01 17:49:19]
設計会社は1級建築士偽装会社
よく調べた方がよいよ |
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半年くらい待って5000万代前半まで値引きってことですよね。そもそも５階以上南向きって６０００万後半だし、そこまで下がりますかねぇ。
下がってくれると嬉しいんですが、南向と間取りにこだわる嫁がいるんで、階数さげて買ってしまおうか迷ってます。