公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。
所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)
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91:
匿名
[2013-01-17 17:34:25]
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92:
匿名
[2013-01-17 21:05:04]
坪260～265万が妥当と思います。
将来中古で一割ダウン |
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93:
匿名
[2013-01-18 13:13:04]
南か東向き、５階以上を希望しているのですが、6000万は超えますかね？
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94:
匿名
[2013-01-18 22:36:20]
東向の価格は公開されてませんでしたが、南向の公開されてる部屋の値段から判断すると、軽く越えます。
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95:
物件比較中さん
[2013-01-19 01:25:41]
最近の物件の価格設定は、総じて強気ですね。
導入後は、値崩れがあるのかな。 |
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96:
匿名
[2013-01-19 09:29:37]
とりあえず高い値札付けておいて、売れたらラッキー、売れない間取りは少しずつ値引きして売っていくつもりなんじゃないですか？いくらなんでも高すぎるので、竣工前から値引きしないと全然売れないと予想します。とはいえ、南向き中高層階はわりと早く売れるので、狙ってる方は値引きなど考えないほうがよいのでは？
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97:
匿名さん
[2013-01-19 10:40:18]
金銭的に余裕のある人は、好みの間取りがあるうちにいろいろ選べて購入できるだろうし
余裕がない人は、迷っているうちに思っていたよりも売れていて焦りそうですね。 |
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98:
匿名
[2013-01-19 14:17:47]
ここのそばにある生保の社宅は分譲マンションにならないのかな。大手でもないのに、いい場所に社宅があってうらやましいです。
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99:
物件比較中さん
[2013-01-19 16:34:18]
千歳船橋は各駅停車しか止まらないのですよね。
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100:
匿名
[2013-01-19 18:00:26]
区間準急も止まりますよ。
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101:
物件比較中さん
[2013-01-21 00:03:18]
人気があるのだから、といった印象がします。
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102:
匿名さん
[2013-01-21 13:28:09]
ルーフバルコニーの下の階は避けたい。ルーフバルコニーの音うるさいと聞きますし。
しっかり対策されているのでしょうか。それだけ気になります。 小中学校も程近いので、いい物件だとは思います。 |
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103:
物件比較中さん
[2013-01-21 19:34:47]
高いですね。今の価格設定では売れ残るでしょうから、値引きを待つのが賢明かもしれませんね。
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104:
物件比較中さん
[2013-01-21 22:18:16]
最初はお客が殺到しそうな物件です。
戸数が多いので、一巡後、ぼちぼち売れて、入居時にはやはり幾分残るかな？ 価格設定も高いので。 |
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105:
匿名
[2013-01-22 21:12:54]
同感です。世田谷区内で徒歩圏内ってすごく人気があるので、チェックしておきたい。でも高いんですよね。大規模なので竣工後の値下げと良い住戸（５階以上、南か東向き）の余り具合に期待します。
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106:
匿名
[2013-01-22 21:19:14]
5階以上
南向き 70平米 5000万から5200万で買えませんかね |
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107:
周辺住民さん
[2013-01-22 22:36:59]
その条件の人って非常に多いと思います。私もそうでした。
見積もりまでですが、近所のレジデンスでも５階以上の南向きは6000万円前後から下がらなかったので、 ヴィークグランでは残念ながら無理だと思います。 |
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108:
匿名さん
[2013-01-23 00:12:06]
竣工までではだめでしょうね。
ただ上記条件でも、半年くらい売れ残った部屋なら 交渉次第で5000万～5200万あるのでは？ |
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109:
匿名
[2013-01-23 10:13:43]
大規模といっても、東向、西向もある物件ですし、南向きの物件は値引きする竣工後までは残らないじゃないかと思ってます。300万くらい安ければ即決なんだけどなぁ。
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110:
匿名さん
[2013-01-23 10:39:36]
102さん
部屋の中の音より、ベランダの音は下に響きやすいですからね。駅までフラットなので１０分といっても 苦にならなそうですね。子供がいるので周辺の緑の多さが魅力だな。あとは主婦から目線でいくと買い物が 便利かなと。今住んでいる所には１か所しかスーパーがないので、車で買い物へ行くことが多いのですが 買い物位しか車は使っていないので、ここにすると車も手放す事できるかなと考えています。維持費なども結構 かかってしまいますからね。 |
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5000万円台の手頃な間取りだけ売れて、後は値下げしつつ売っていく感じかな。