公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。
所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-19 08:06:19
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)
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233:
匿名
[2013-03-27 23:24:41]
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234:
匿名さん
[2013-03-28 09:24:20]
清水の安心感
駅までフラット このぐらいしか思いつかない。 コンセプトも個性もあまりないタイプのマンション。 ちなみに、徒歩10分では難しいですよ。 どうしてもここがイイ、という魅力を見いだせなかったので、 うちは検討をやめつつあります。 |
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235:
匿名さん
[2013-03-28 10:53:19]
憧れの世田谷っていってもここチトフナですよ>232
区内でも超庶民的エリアの一つですが。 |
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236:
近隣住民
[2013-03-28 12:45:18]
別に世田谷ということで憧れなくてもいいと思いますが。
大阪との住み比べでいいますと、歩きたばことかジャージでぶらつくような人種が少ない、一軒家の庭やガレージが整理されている、などを感じる程度です。夜でも安心して歩けます。 |
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237:
匿名さん
[2013-03-28 14:11:31]
236さん
どうして大阪？ 大阪と比較したら都内どこでも治安が良さそうです。 |
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238:
匿名さん
[2013-03-28 15:23:52]
大阪っていうのは、ちとふなレベルの住宅街だと、
歩きタバコとか運動目的以外でジャージでウロウロする人とかいるんですか。 |
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239:
匿名
[2013-03-28 21:07:53]
238さん
大阪がちとふなレベルの街だとは書かれてないと思いますが。 |
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240:
匿名さん
[2013-03-28 21:53:14]
誤解を招く表現ですみません。
大阪といっても広いので、その中でも、 ちとふなと同じレベルの街では… と言いたかったのです。 |
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241:
匿名
[2013-03-31 13:37:00]
マンションをかすめる計画道路が気になります。営業に聞くと16mの道幅の予定だとか。とは言え、昭和の時代からの計画なので、すぐにどうこうと言う話ではないと思いますが…。しかしながら将来の資産価値が低くなってしまうのではないかと不安です。
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242:
購入検討中さん
[2013-04-09 22:19:28]
1次1期の販売が終わったようですが、売れ行き等の情報お持ちの方いらっしゃいますか？
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243:
匿名さん
[2013-04-11 19:16:28]
233さん
他のお宅はどうかわかりませんが、我が家の場合は まだ子供が小さいので5.5畳もあれば十分だったりします。 シングルベッドの他は、置くとしても机程度なので。 ご家庭によってはリビングに机を置くお宅もあるのでは ないかなと思います。参考になれば・・・ |
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245:
購入検討中さん
[2013-04-12 14:37:06]
１階住戸ほとんど売れてる～
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246:
購入検討中さん
[2013-04-13 13:29:59]
70戸強売れたみたいです。
確かに地味なマンションですが、隣のヴィークステージやヴィークコートからの住み替えの人も結構いるらしいので、清水や管理会社に安心感はあります。（いかんせん高い・・・） 営業マンはひどいですね。こちらの質問にかみあわない回答をします。 |
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247:
匿名
[2013-04-13 14:01:50]
管理費等や固定資産税はどんな感じですか？世田谷だし高いですかね
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248:
主婦さん
[2013-04-13 14:27:24]
ゴールデンウィーク前にはモデルルームをリニューアルするとか聞きました。（また聞きですが。。。）
なんででしょうか？ |
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249:
周辺住民さん
[2013-04-14 09:15:50]
近隣、築２年、１０階建ての５階、７０平米で最初の五年間は１０万円強です。
６年目から数万円上がるらしいですよ。 |
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250:
匿名
[2013-04-14 12:15:09]
249さん
固定資産税ですよね？スタートはそのくらいですが、6年後は倍くらいになると営業の方にききました。 |
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251:
249
[2013-04-15 01:26:08]
実際に区の税事務所に出向いて確認しましたけど、６年目以降も１５万弱でした。
セールスは後々のトラブルを避けるためか保守的に多めの金額を伝えるようです。 私のときは見積書には２０万と書かれてました。 千歳船橋は住み心地いいですよ。 割高だという意見が多いですが、 この物件はネガティブ要因もなく、競合物件もないので、 アベノミクスによる景気上昇機運と相まって、 結構高額でも成約が進むのではないかと予想しています。 |
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252:
申込予定さん
[2013-04-15 13:19:33]
周辺の中古や物件を色々見学いたしましたが、価格は妥当じゃない？
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253:
匿名
[2013-04-15 14:08:39]
6年目から急に上がるのは修繕積立金じゃないの？
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シングルベッド置いたら、机置けないですよね？検討されている方はどうされますか？