ヴィークグラン世田谷千歳船橋(南敷地)

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.chitofuna256.com/
（建築計画HP：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=3498）
売主:清水総合開発株式会社／国土交通大臣免許(3)第6166号
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

環境が良さそうですし、清水なんでヴィークコートシリーズでしょうか。
高級感もありそうですね。HP公開が楽しみです。ここにきて、
小田急沿線（世田谷）は、大規模かつ駅徒歩圏かつ環境良好な物件がでてきましたね。

所在地: 【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
　　　【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
　
【公式URLを追加しました。2013.3.9 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[801: 物件比較中さん]

いやー、竣工1年経って、相応の値引きなし、ただし家具付き程度であれば、買う気は私はしないですね。今まで何百人と入った部屋、かつ他の間取りの選択肢もない状況で…。

そもそもここは駅までのアクセスで毎日墓地を通る立地なので、その段階でアウトでしたが…。

[802: 匿名さん]

一年たてば新古住宅。１０％程度の値引きは当然。
そのうちモデルルームにしたのでと住民には納得させて、安くするでしょう。
それか誓約書をかかせて安くする？？

[803: 匿名さん]

もう中古で売りに出してますね。さくらガーデン、71.66平方メートル、5680万円、南向2階。

[804: 匿名さん]

そりゃ買わないでしょ

[805: 匿名さん]

最近のマンション価格の基準から考えると、
ここのマンション価格としてはどうなんでしょ？普通な感じなんでしょうか。

中古でもそれくらいの価格で出てきているのですか。
でももうだれかお住まいになった後なんですかね？
どうなんでしょうか…。
それによっても気持ち的に評価は変わってくるかと。

[806: 物件比較中さん]

>>805
居住中のようなので、住んだ状態で売りに出しているみたいです。まだ余っている部屋もあるから、中古もあまりにも安く売られてしまうと売主も困るでしょうね。というか、いい加減にあまった部屋は叩き売ればいいのに…。

[807: 匿名さん]

未使用より中古がメリットある部分ってなんでしょ

[808: 物件比較中さん]

ここと、リーフィアとガーデン＆レジデンス 悩み中

[809: 匿名さん]

過去の書き込み読むと ここはやめた方が…と感じました。

[810: 匿名さん]

そうなんです。
つい、読んでしまいました。

[811: 匿名]

かえでガーデンは完売したようですね。

[812: 匿名さん]

さくらが先着順で2戸っていうのが今の販売の現状ですから、
本当に本当にあと少しなんですけれどね～。
どちらも３LDKで69.81m2・78.63m2ということ。
広さが同じ３LDKでも全然違うんですね。
当然価格も違ってくると思いますが…・。

かえでガーデンよりもさくらガーデンの方が戸数が多い分
完売まで至るのにはかえでよりも遅くなってしまったのかなぁ。

[813: 匿名]

確かに戸数の差はありますよね。

あと、かえでの方が戸数が少ない分、
メインエントランスからの人の出入りが少ないので、
独立性はより保たれているような気はします。

さくらはお隣が騒がしいですよね。
夕方頃、前を通るとビックリする程うるさいです。
エントランス前で一輪車、、、え～～～と思いました。
直ぐそばに公園があるのに。
なのでさくらの部屋の位置によってはかなり影響大かと。

[814: 匿名さん]

子供ですから、どこまで注意していいか難しいですね。

[815: 匿名さん]

買わなくて良かった…。

[816: 物件比較中さん]

中古価格
さくら南二階5680万円らしいです

[817: 匿名さん [男性 40代]]

ラスト一件ですね！

[818: 匿名さん]

そうみたいですね。
３LDKの角部屋みたいなので、そう時間もかからずに、という所なのではないのかな、とは思いますが。
どうなるでしょうか。
ここってモデルルームで家具付き販売っていう風になっている住戸と考えていいんでしょうかね？？

[819: 購入検討中さん [男性]]

完売しましたね。なかなか魅力的な物件だったのですが。他で検討ですかね。

[820: 評判気になるさん]

さくらガーデンにかえでガーデン。第３期はそれぞれ販売戸数が未定でした。