ザ・パークハウス 上北沢ってどうですか？

[販売関係者さん]

ザ・パークハウス 上北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区上北沢5丁目1325番1号（地番）
交通：京王線 「八幡山」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.97平米～80.64平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamikitazawa/?adid=ov00000450000270
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：？

[1: 匿名さん]

ケンコーマヨネーズ跡地ですか？
環八沿いでうるさくないのかな？

[2: 匿名]

高井戸変電所のお隣ですよね・・
マンションの上には、高圧線が走り捲っていて何かと心配デスね。

[3: 匿名さん]

京王線、京王井の頭線両方使えるのが魅力に感じている一つです。新宿、渋谷、吉祥寺に
でやすいは便利ですね。駅までは不動産上の計算では９分となっていますが、
信号待ちなどいれてゆっくり歩いて15分はみておいた方がいいでしょうね。でも売却する際、
ネットで10分以内と検索する人が多いそうなので、そうなるとこの9分というのは
検索にちゃんとひっかかるのでいいですね。

[4: 周辺住民さん]

おっしゃる通り、ケンコーマヨネーズ跡地、ヤマダ電機のすぐ近くです。
環八沿いで、且つ、高圧線が敷地内に走っている場所ですので、値段も手頃なんですね。

[5: 匿名]

住居は南向きと東向きで、環八側は廊下なのかしら。
道幅広いから向かいが多少高い建物でも日当たりは良さそうだし、気にしない人には案外需要がありそうだと思うけど。

[6: 匿名さん]

駅からの帰り道、交番があるので少し安心ですね
間取りもオーソドックスな感じですがバルコニーが広いみたいですね
ちょっとした植木鉢を置いたりできそう

[7: 匿名さん]

思ったよりゆったりした作りにしてますね。間取りは凡庸ですが収納力もあるのはいいですね。

これだけの住まいだったら駅近でなくても良いかと思います。この程度の距離なら徒歩でもなんとかなりますし。

あとは仕様の詳細とかが知りたいです。

[8: 物件比較中さん]

>3

ここなら実際は15分ぐらいかかるとしても許せるかなぁ。

他にも見た物件があって、線路沿いに15分か、ここみたいに離れていく15分かで迷ったんですけど、道の整備とか道中の見た目の雰囲気の明るさでこっちの物件がいいって思いました。

ほんと主要駅にも短時間で行けるし、乗ってる時間の短さを考えたら上北⇔マンションの徒歩は気になりませんね。

[9: 匿名]

くだらない質問ですいません。
高圧線は人体に多少なりとも影響はあるのですか？

[10: 匿名さん]

高圧線も2種類あるが、JRはOKで東電はヤバイ

[11: 匿名さん]

８さん
上北沢ーマンションの道は高速沿いなので暗いですよ。
八幡山を使うと思います。

[12: 匿名さん]

>>9さん
欧米では人体に対する悪影響がかなり話題になっていますが、因果関係は
はっきりしていないというのが現状の様です。普通に暮らしていても家の中は
家電製品が発する電磁波だらけですしね。私は特に気になっていません。
高圧線を気にする方はまったくいないわけではないので、万が一売却する事が
あった場合は高圧線が近くにない所よりは多少苦戦するかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

外観予想図のイメージだと、モダンな感じでいいですね。

[14: 匿名さん]

価格帯はどうなのでしょう？
70m2だと、5000万円はいきますかね？

[15: 匿名さん]

＞＞14

もともとここいらの相場もそれぐらいなので広い間取りなら超えてるかと予想しています。しかも八幡山は交通便利ですから、おいそれと安く出してはくれなそうですよね。

徒歩9分なら今より近くなるし検討中なんだけど、できれば70平米台の間取りは5500以内に納まっていて欲しいなと思います、それ以上だと何かしらを売却して購入の足しにしないといけないかな、でもそれぐらいの意気込みあるんで頑張りますよ。

[16: 匿名]

モデルルームいつ頃オープンするんですかね？

[17: 匿名]

＞１０さん
東電の高圧線はどうしてまずいのですか？
東電とJRはなにが違うんですか？

[18: 購入検討中さん]

わざわざ環八沿いで高圧線の下に住む必要はないでしょ。

三菱地所も、他に空き地はいくらでもあるのに、なぜここに
マンションを建てるのか分からない。

[19: 匿名さん]

ここほど劣悪な環境ってほかにあるかな？ってくらいの立地ですね。
高圧線と環八のダブルパンチで早死に間違いなし。。。

[20: 匿名さん]

価格は比較的安いみたいですが、やはり高圧線の影響ですかね？
駅比較的近いですし、交通の便もいいですし。

大通り沿いと高圧線ってマイナスポイントですか？