売主が警戒する住宅ローン？

[ビギナーさん]

中古マンションの購入を検討中の者です。

気に入った物件が見つかり、
先日購入の申し込みを行いました。
仲介の不動産会社の営業マンから何の説明もなく
三井住友銀行とりそな銀行で事前審査を受けるように指示されたので
自分たちは新生銀行でローンを組むつもりであると話しました。

事前審査に通らないと売買契約が出来ないとのことなので
三井住友とりそなに事前審査を出しますが
あくまでも新生銀行を優先したいと伝えました。

しかし後日、営業マンから
新生銀行は事前審査がなく、いきなり本審査であるし、
後ろ盾のない銀行なので売主が不安に思っている、警戒しているので
売買契約交渉が難航しているなどと連絡がありました。

売主が居住中で、引き渡しも売主の都合で4ヶ月先の予定であり
時間も十分にあるはずなのに、
新生銀行の本審査待ちでは時間がかかりすぎるとのことです。

ビギナーの私としては、三井住友とりそなの事前審査が通っていたら、
新生の本審査に落ちたとしても、
三井住友かりそなに本審査を持っていけばいいだけだと思うのですが…。
引き渡しの時期もまだまだ先のことですし。


仲介の不動産会社が新生銀行ローンの扱いを行ったことがなく消極的なので
本当に売主の意見なのか疑わしいな…という気もしています。

状況をちゃんと説明できている自信がないのですが、
売主って買主がどこの銀行のローンで組むのかに干渉するものなのですか？
代金の決済が終われば関係のないことなのだから
買主の都合のいい住宅ローンを組むのが当然だと思うのですが…。

ちなみに1730万円の物件で、ローンは1200万円ほどの金額です。

[1: 匿名さん]

仲介業者というのは、両手仲介手数料の他に、紹介する銀行ローンや引越し業者などのリベートも収入にカウントされていますね。リベートが貰えないと仲介する意味が無いのです。

[2: 住まいに詳しい人]

仲介がローン審査に通るのか怪しいと思っており引き渡し直前のローンキャンセルを怖がっているのか、知識や経験がないのかどちらかでしょう。
誰かと売買することが決まったら売却の宣伝活動も当然中止するので、売り主＆不動産屋からすれば属性の良い買い主を選ぼうとすることは当然のことです。
この買い主はローン審査に絶対通ると思っていればどの金融機関だろうと関係ありません。
勤務先の制度を利用するケースもよくありますしね。
ただ、書かれている状況と借入額を見る限り、仲介が提携先以外との事例経験がないように思えますね。