シャリエ神宮外苑

[購入検討中さん]

神宮外苑、明治公園が目の前こちらの物件に興味があられる方情報交換お願い致します

公式：http://gaienpj.com/index.html

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-1(地番)
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分、JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩12分
用途地域：近隣商業地域、第2種文教地区
敷地面積：527.43m²
建築面積：307.49m²
建築延床面積：2,837.78m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建

総戸数 35戸
住戸専有面積：46.56m²～63.06m²
竣工予定：平成25年5月下旬
分譲後の権利形態：区分所有権
売主・施工：東レ建設株式会社

[22: 匿名さん]

イベントあるたびに周辺ごった返すね
生活圏にこういうのあると大変そう

[23: 買い換え検討中]

確かに。
球場以外にも日本青年館のお客が凄い時あるし。
夜は静かかな？

[24: 匿名さん]

フットサル場や新宿御苑もあるし、明治神宮も10分くらいで着きますね、そしてその向こうは代々木公園
外苑周りをランニングしても気持ちよさそうだしアウトドア好きにはもってこいですかね
サッカーや野球観戦も手軽にできるでしょうし...
私は撤退で買えないけど買える人はいいですね

[25: 物件比較中さん]

こちらはペットは飼えるのでしょうか？

[26: 買い換え検討中]

ＨＰを拝見しました。
すごく素敵なマンションだと思いました。
希望の間取りもあり。でしたが残念ですが高すぎて購入できない。
現実を直視しないと駄目ですね。。

[27: いつか買いたいさん]

もう価格は発表されているんですか?
公式サイトでは未定となっているんですが…？

[28: 物件比較中さん]

価格はギャラリーに行くと教えてもらえる状況なんじゃないかな、うちも早く知りたいので予約して行きます。

せっかくなのでどの間取りがいくらぐらいか、予想など聞かせてもらえると参考になります。

このマンションに対してどれぐらいの価値を見出しているかの個々のお考えをお聞きしたいところ、正直自分は今の段階で価格は皆目検討がつきません。

きっと高いんだろうなという感じの大雑把な予想で。とりあえずはギャラリーに行って予算と見合っているかと認しようと思います。

[29: 物件比較中さん]

C-Typeの最上階で8000〜9000万円、A-Type最上階で7500〜8500万円くらいを予想してます。
個人的な希望はそれらよりマイナス1,000万円くらいですが・・・。

[30: 物件比較中さん]

私もマイナス１，０００万じゃないと買えないな。
久々におしゃれなマンションだと思ったのにやっぱり高い！

[31: 29]

>>30
価格はあくまで私の予想です。
正規の価格はもう公表されているんですかね？

[32: 購入検討中さん]

その値段ならトーセイの御苑のそばの方が良いんじゃない

[33: 物件比較中さん]

＞＞３２
トーセイのマンション、確かに安い！
でも仕様が残念すぎる。
メリットは千駄ヶ谷門の前というだけな気がする。
私は比較対象にできませんね。

[34: 買いたい]

>>18
その価格情報どこで知りました？

[35: 物件比較中さん]

>>34
>>18さんは　モデルルームは〜　と書いておられるので、
MRで教えてもらったんではないでしょうか？

[36: 匿名さん]

№18です。

＞＞35さん　ありがとうございました。

＞＞34さん

ＭＲ訪問時に営業担当者から予定価格表を見せてもらい得た情報です。
予定価格表は持ち帰る事は出来ず、検討出来そうな部屋のみメモする事が可能でした。

当方はＢタイプの低層階のみ検討出来そうだったので…。

ただ、正式価格はまだ未定で、今月末あるいは来月上旬に発表する予定との事です。

ちなみにＡタイプは5階からなのですが、うる覚えの記憶で、5階ですら7,000万近かったと思います。

[37: 物件比較中さん]

>>３６さん
モデルルームではフローリング、建具の色は選べますか？
何色があるのでしょうか？
参考にしたいので教えて下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。

[38: 匿名さん]

まぁこの立地ですからね。デベが多少強気になるのも分かる気もします。
デベ自体は微妙ですがデザインもそこそこ頑張ってそうなので買えるなら欲しいですね
パームスも悪くないけど御苑向きで全住戸北向きなんじゃなかったかな

[39: 購入検討中さん]

パームスはロケーションはいいし、価格も安いのでチープな内装はリフォームすればいいかとも思うのですが
天井が低いのがいただけない。

[40: 匿名さん]

＞＞37さん
フローリングや建具等の色は選べたと思いますよ。
確かキッチンの高さなども…もちろん期限があったと思いますが良心的だったと思います。

＞＞38さん
確かにそうかもしれませんが、もう少し頑張ってもらえたら前面道路の交通量は妥協してでも
再検討するんですけどね。

[41: 匿名さん]

記載されてはいないようですが玄関扉を見る限り内廊下でしょうかね