シャリエ神宮外苑

[購入検討中さん]

神宮外苑、明治公園が目の前こちらの物件に興味があられる方情報交換お願い致します

公式：http://gaienpj.com/index.html

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-1(地番)
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分、JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩12分
用途地域：近隣商業地域、第2種文教地区
敷地面積：527.43m²
建築面積：307.49m²
建築延床面積：2,837.78m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建

総戸数 35戸
住戸専有面積：46.56m²～63.06m²
竣工予定：平成25年5月下旬
分譲後の権利形態：区分所有権
売主・施工：東レ建設株式会社

[195: 匿名さん]

＞このマンションは新競技場の見晴しフロアから覗き込めるんちゃう？

そうそう、新競技場とばっちり目が合いますよね。

しかも低層階よりも、逆に１０階あたりの方がばっちり目が合いそうですよね。

なにしろこのデカさですからね。

[196: 匿名さん]

オシャレで前評判は高かったのに。。
国立の近くということが逆に厳しい結果になりましたね。

[197: 匿名さん]

>>195
手前の大通りが外苑西通り？

[198: 匿名さん]

首都高じゃない？
それ見るとインテスより高く見えるね見下ろす感じなのかな

[199: 匿名さん]

>>198
右下にちょっと写ってるのが外苑西通りか
じゃあ、結構距離あるから意外と平気？

[200: 匿名さん]

手前で少し右の平たい円形のやつが東京体育館
右端の中央くらいのビルがここでしょう
外苑西通りを挟んで前を覆い隠す感じですねこれは

[201: 匿名さん]

>>199
と思うんだけどね・・
緑道も残ってる感じだし敷地から50m以上離れてるから見られてもよく見えないんじゃないかな

[202: 匿名さん]

>>200
あー、ようやく分かりました
外苑西通りの上に通路を作って、
国立競技場と東京体育館を繋ぐんですか

そうするとアウトですね。。

[203: 匿名さん]

ここよりはマシな場所はあると思うけどね　まだ、千駄ヶ谷５丁目だっけ？の方が良いだろうし
大したことないけどマシなレベルで

[204: 匿名さん]

残り５戸か。結構売れたんだな..

[205: 匿名さん]

＞残り５戸か。

残り５戸じゃないでしょ。これは第２期の引き合いが５戸だけって意味かと。
第１期でたしか７戸くらいだった（しかも完売ではなかった）記憶があるので
まだ全体で１０戸も売れてないんじゃないかと。

[206: 匿名さん]

7割くらいは売れてた気がします

[207: 匿名さん]

>>205
そんな感じだろうね

[208: 匿名さん]

先着順もあって結構埋まってたよ。買えないからその後は知らないけど..

[209: 匿名さん]

今の国立競技場周辺は、１５メートルという高さ制限があるそうですが、その規制が撤廃されるらしいです。

http://blog.livedoor.jp/japancasinonews/tag/%E6%96%B0%E5%9B%BD%E7%AB%8...

実際この新競技場の写真をみると、余裕でビル１０階以上の高さになりそうな気配です。
シャリエの隣のインテスのビルがおもちゃのように小さいですから。

[210: 匿名さん]

周辺も揃って開発されるから価値も上がるかもね
ちょっと高いけど、買えるなら欲しいな

[211: 匿名さん]

高さ制限が撤廃になるなら、高層マンションも建てられるってことなのかな？
だとしたら１０階建てくらいのマンションは価値が低くならないかな？

[212: 匿名さん]

渋谷区の高さ制限があるから無理でしょ。
よって変わらないはず

[213: 匿名さん]

＞２０９

＞実際この新競技場の写真をみると、余裕でビル１０階以上の高さになりそうな気配です。
＞シャリエの隣のインテスのビルがおもちゃのように小さいですから。

うわっ、ほんとうにインテスのビルがおもちゃに見える。
このマンションを買っても、目の前に大きな白い壁が
見えるだけって状況になりそうですね。
HPに書いてあるこの↓イラストとは大違いですね。

[214: 匿名さん]

そもそも眺望イメージが「イラスト」っておかしいでしょ