パークタワー渋谷本町

[マンコミュファンさん]

SKY SUITE - ２路線利用で都心へダイレクト。１駅２分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数１４２邸のタワーレジデンス。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1017/

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区本町3-1-5
交通：都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数：142戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：40.63～73.1m2
入居：2013年11月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 周辺住民さん]

このマンションの建築予定地はもともと隣の関東国際高校の土地だったのですが、校舎立て替え（現在４階建て→３階建てへ低層化）に伴って、その資金調達のために手放されたと聞いています。
周りは昔から住んでらっしゃる方が多い中で、ある程度まとまった形で１対１で商談できたので、通常よりも安く土地確保できたようです。
割と安い価格帯からだされているのは、そのおかげかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

安く仕入れた土地、に建てるマンションが安く分譲される
とは限らないわけですが。
どこかのジャンクション隣りのタワーみたいに。

[83: 物件比較中さん]

>75

「うちここから近いから」とか言って友人と新宿駅で分かれて歩いて帰る。そんなシーンを考えちゃいますよ。今なんて電車乗って最寄り駅で降りてバスに乗って着いたバス停からちょっと歩いてようやく自宅です、時間の大切さを身に染みて感じる毎日ですから、ここみたいな都合のいい立地に住んで趣味や勉強、家族との時間をもっと増やしたい気持ちが強いです。
間取りと価格のバランスもそれなりにいいですよね、この立地で70平米もあれば嬉しい限りです。

[84: 匿名さん]

こんばんは。
西新宿の分譲タワーマンションに約４年賃貸で住み、そろそろ近隣で購入を考えている者です。
山手通りのこの場所は、初台駅、西新宿５丁目駅どちらから歩くにしても、現状は女性にとってはちょっと寂しい（特に夜）感じです。
でも、今後こういった中・大規模レジデンスが幾つかできれば、昼夜問わず人通りも多くなるのかなと期待しています。
これで２４時間有人管理であれば言うことないのですが、、

[85: 匿名さん]

54さん
共用施設にフィットネスルームとライブラリールームがあるようです。
紀伊國屋書店と提携しているようですので、幅広いジャンルの本を
楽しめるかもしれないですね。

ここは他にも共用部にトランクルームも用意されているようで、
各戸数分あるのかわかりませんが、便利だなと思いました。

[86: 匿名さん]

トランクルームは不要な人は不要なので
全戸分なくて良いですね。

[87: 匿名さん]

73平米の部屋が一番広い部屋になるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

今年は70台平米位までの新築マンションが多いそうですね。

[90: 匿名さん]

進展が見られない西新宿３丁目再開発が実現すれば初台周辺も綺麗になりそうですけどね
新宿駅まで地下道で繋がるみたいですし。計画にある新駅もできると便利ですね

[91: 匿名さん]

西新宿３丁目再開発は、実施の見通しがついていないようで、
先に西新宿５丁目再開発が動き出すみたいです。

[92: 匿名]

西新宿五丁目もぜんぜん進展しそうな感じじゃないですね
ホントに進むのかしら？

[93: 匿名さん]

西新宿の再開発が実現すれば、ここの資産価値（価値だけでなく、売れない、貸せない）にも影響するのではないでしょうか。

[94: 匿名]

タラレバ期待で
高いお金を出して買えるかどうかですね。　

[95: 買い換え検討中]

再開発で売れない、貸せないことになるんですか？？

[96: 匿名さん]

近くにマンションが出来る情報があると、取りあえず新しいマンションを検討します。
つまり新しいマンションの評価が済むまで買い控えされるのです。
その間に値下がりの期待もあります。

[97: 匿名さん]

盛り上がらないね、ここ。

[98: 検討中の奥さま]

検討されてる人すくないんですかね。
駅からかなり離れてるからでしょうかね。

[99: 購入検討中さん]

４０Ａか４５Ｂの購入を割と真剣に考えてる独身男ですが、
スレがここまで盛り上がっていないと
もう少し様子見をした方がいいのかなと躊躇してしまいます。
ここ、そんなにイマイチですかねぇ(汗)。

[100: 購入検討中さん]

同じく購入考えているものです。
地盤、耐震（なぜ？）、山手通りは気になりますが、何階だったらいいのかと悩み中です。