パークタワー渋谷本町

[マンコミュファンさん]

SKY SUITE - ２路線利用で都心へダイレクト。１駅２分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数１４２邸のタワーレジデンス。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1017/

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区本町3-1-5
交通：都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数：142戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：40.63～73.1m2
入居：2013年11月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名]

この地域希望なら中古も視野に入れるといいかもですね
最近はファミリー向けも多いこの地域ですが昔は単身メインだったから、安いのからタワーまで結構豊富ですよ

[203: 入居予定さん]

低層階はかなり倍率高かったようですね。うちの場合４倍（抽選自体にいっていないので、うそか本当かわかりませんが）でしたが、早め早めに営業さんにさんざんこの部屋しかいりません、はずれたらご縁がなかったということで伝えたほか、モデルルームに足しげく通ったのが功を奏したのか、登録日に営業さんに強い気を送っておきますといわれ、無事当選しました。

[204: 匿名さん]

もしかすると今週末位まで、キャンセル案件とか出る可能性もあると思うんで、少し待ってもいいかもしれないですね。
実際にお金を動かす時になって、辞められる方もいたりするようですから。

[205: 匿名さん]

抽選に外れても、西新宿、中野坂上辺りに販売中の物件がありますし、価格が上だとしても良い条件が出るかもしれません。買わずとも、希望に近い部屋が有れば見た方がいいですよ。

[206: 物件比較中さん]

耐震構造というところで、検討外でしたがかなり人気の物件だったのですね。
完成済み住戸は、年内や年度末の完売を目指して？かなり動きが出ているみたいです。

[207: 購入検討中さん]

三丁目、五丁目の再開発が終われば、街の価値があがるしこの辺りは遅くても年度末迄の購入がお買い得になると思ってます。

[208: 匿名]

気になる物件があれば見に行った方が良いよね
高いから躊躇してたけど行ってみたら惚れたとか、値引き持ちかけられ買えないはずの物件が買えたとか
そういう話はザラにあるし

ある程度自分の中で希望が固まってないと業者の餌食になるけど

[209: 匿名さん]

＞＞１９２さん
投資で考えると、大体近辺の相場は１LDKで約１９万円、３LDKで２６万円位の様です。
ここは新築ですしはじめはもう少し高く賃貸に出しても借りてはみつかりそうですね。
新宿までもすぐで交通の便もいいし、空きがなかなかうまらないという事はないのでは
ないかな。スーパーはオペラシティの成城石井が一番近そうですね。朝８時からやっている
様なので便利そうですね。

[210: 匿名さん]

平米数しだいだけどそんなに賃料とれないでしょ

[211: 周辺住民さん]

取れないと思う！

[212: 匿名さん]

その価格ですと借り手が現れないと思います。

[213: 匿名さん]

遅くなりましたが抽選の話。

予想通り一番狭い１Ｌが大人気でしたね。
低層は３～８倍。高層は２～４倍でごく一部１倍があっただけ。
広い方の１Ｌ・２Ｌ・３Ｌでは、抽選になる部屋はチラホラあった程度
（それでも５倍６倍７倍の部屋もありました）。

そういえば確か、２～４倍までの当選番号は全て「１」番でしたが、
やっぱり何か細工しているのかな～、とも思っちゃいました。
抽選ネタだと必ず出る話ですが（笑）。

[214: 入居予定さん]

さて購入者の皆さんは、この連休中でオプションを決める話し合いを
していると思いますが、どれぐらい注文しましたか？
私は、部屋の出費が想定より数百万円増えてしまったので、
ケチ臭く数万円程度で済ませてしまいました。
あれもこれもと思うと際限なくお金がかかりますし、
完成済み住戸を買ったつもりで自分を納得させています。

[215: 入居予定さん]

オプションが付けられる部屋を最初からあきらめ、値段重視、手頃感で低層回を購入しました。
コンセントのオプション等は羨ましいです。

[216: 契約済みさん]

オプション付けられるフロアと付けられないフロアの価格差大きすぎですよね。

設備、仕様は標準でもグレード高いんだから、あんなに価格差付けなくてもいいのに…

[217: 匿名さん]

そういえば、スタンプでもらえるインテリアオプションってなんだっのかな？

[218: 入居予定さん]

残り30戸弱だそうですね。何気に売れてる。。

[219: 匿名さん]

ここってキッチンが狭くないですか？