パークタワー渋谷本町

[マンコミュファンさん]

SKY SUITE - ２路線利用で都心へダイレクト。１駅２分の「新宿」駅から全方位アクセス。
都市の「華やぎ」と「安らぎ」を描く、総戸数１４２邸のタワーレジデンス。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1017/

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区本町3-1-5
交通：都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分、京王新線初台駅から徒歩8分
総戸数：142戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：40.63～73.1m2
入居：2013年11月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

西新宿の高層ビル群は、絶景だろうなあ。
ただ、それだけのマンションな気もするけど、
シングル，DINKS向けでしょうね。
山手通り側は眺望、騒音ともに難があるので、
価格差が相当ありそう。

[2: 匿名さん]

ここ、制震でも免震でもなく耐震だけ？
去年三井は、これからのタワマンを免震にするとニュースでやってたけど、
まだまだ免震ではないタワマンを色々出してくるねえ。

[3: 周辺住民さん]

パークリュクスのタワー版という感じですね。
21階なら免震や制震は不要です。
でもこの辺はろくなスーパーがないです。

[4: 匿名さん]

パークリュクスのタワー版なら豊洲もそうだけど、
あちらは19階で制震ですよ。

一番近いのがマルエツプチではね。

[5: 匿名さん]

>>3, >>4

スーパーは地蔵通り商店街に、ダイヤというのがあって、結構安いですよ。
マルエツプチは品物も悪いし、そのくせ高い。

[6: 匿名さん]

>>5
スーパーダイヤ（ベンガベンガ）ありますね。
幡ケ谷まで行けばたくさんお店がありますが、ちょっと遠いです。

ここは新宿中央公園が近いですが、それをどう評価するか。
いつまであなんな感じにしておくのでしょうね。
都会の貴重な広い公園なのにもったいない。

[7: 匿名さん]

新宿中央公園ってホームレスのことか
しばらくはスルーでいいでしょ、優先順位的に。
そんなことより生活保護費の改善が優先だからね
家族ずれが偽装で24万、20代の若者でも14万
アイツらは税金で暖かい部屋でゲームしてパチンコして昼から酒飲んだ生活してる
医療費タダなのを悪用して医者通いまくって、薬貰いまくって格安で売って荒稼ぎするケースもある
生活保護費は数兆円、それに比べてればホームレスはたいした問題じゃない

[8: 匿名さん]

土地勘がないので渋谷駅最寄だとばかり思ってしまいましたが、西新宿方面になるのですか。
前にミステリー小説を読んだときに、都庁のあたりは土地がいいと書かれていました。
何がいいのか忘れましたが、地盤がしっかりしているという意味だった気もします。
緑も多そうですし良さそうな環境ですね。
スーパーダイヤというお店の名前を初めて知りました。
ベンガベンガというのは支店名か何かのことですか？

[9: 匿名さん]

土地勘がないと分からない、紛らわしいマンション名ですよね。
西新宿より渋谷の方がイメージが良いってことでしょうか。

[10: 匿名さん]

住所が渋谷区本町だからでしょう。
本町はほかにもある地名だから。

[12: 購入検討中さん]

確かにこの辺り買い物不便ですよね。あとグーグルマップで見ると隣はENEOSですが（まだありましたっけ）？ガソリンスタンド横っていうのも、どうかなあ。

[13: 匿名さん]

西新宿オフィス街から少し抜けた立地なのはいいことかもしれないですね。朝の晩の車と歩行者の量はかなりのものですからそこを避けることができています。

私の好きなパークタワー、ちょっと遠いかな、でも徒歩でも行ける範囲。
地下は夜になると各店舗賑わい、職場仲間で集まる楽しい場所に変わります。

エントランスの冬のイルミネーションは最高ですよ。
もちろんこれは西新宿全体でも各所にできますので感動です。
素敵な立地ですね。

[14: 匿名さん]

新宿区中野区と奇妙に入り組んだ“かろうじて渋谷区”な変わった場所ですね。
あまり高級感をおしだされても頭をひねらざるを得ないエリアかな…。
十二社通りにくだれば“事務所”も多いですし。

[15: 匿名さん]

８さん
ベンガベンガはスーパーの名前ですよ。以前はスーパーダイヤという名前だったのが、
ベンガベンガという名前に変わりました。ダイヤからベンガベンガに変わって
店内も明るくなって買い物もしやすくなりました。お肉が結構安いのに味はおいしいので
お肉は安い時にまとめ買いしています。

[16: 匿名さん]

初台の反対側方面だけどオーケーストアなかったかな

[17: 匿名]

オーケーストアあるけど、遠いんじゃない？

[18: 匿名さん]

近くはないけど週末のまとめ買いには対応できる距離。１
５分かからないくらいかと

[19: 匿名さん]

このあたりの土地勘は全くないのですが、坪単価いくらくらいになると予想されてますか？
立地はとてもいいのでお高いのでしょうか…

[20: 匿名さん]

渋谷区だけど、甲州街道より北は地ぐらいも低いし、幹線道路沿いということもあって、東向きで@350、西向きで@300と予想。西向き低層階は@250くらいからあってもおかしくないか…

[21: 物件比較中さん]

夜間の騒音なんかはどうでしょうか？結構うるさいですか？
結構音に敏感なので気になります。

立地的には利便性は好さそうな場所ですね。