ブランズ三国 サウスレジデンス

[住民さんＡ]

みなさん　はじめまして、
住民さんＡです。

やっとの思いで　購入した住宅です、
より、便利・快適に暮らせるよう、
また、入居者全員で仲良しマンションとなれるように、
いろんな　ご意見の　交換場所になればと
思って、立ち上げて見ました。

私たちが　解からなかった　共用部の事など
暮らしてみて、感じた点など
お話できたらって　思いますが、
ご賛同いただけたら　うれしいです。

よろしくお願いします。　

[51: マンション住民さん]

黒いポロシャツ来た方ですか？？
マンション前で色々な部屋の番号を押していた人が
いたので怪しいと思っていたのですが・・。
私の家にも夜20時に訪問してきました。
普通20時に訪問する業者おかしいですよね・・。

[52: 入居済みさん]

黒いポロシャツの人いましたね！
何か玄関横の給湯器の説明とか言われましたが、大阪ガスに聞いたので結構ですと断りました。


浄水器の人は作業着を着た人でした。
しかもエントランスからでは無く玄関のインターフォン直でしたので、思わず東急から紹介の業者
かと思ってしまいました。


本当迷惑な業者多いですよね。

[53: マンション住民さん]

やはり・・黒ポロシャツの方怪しい方ですね
みなさんダメですよ・・
相手しては・・
高い買い物してしてしまいますよ・・。

[54: 住民ママさん]

４７、４８でお答え下さった方へ

アドバイスどうもありがとうございます。

まずは管理人さんに相談して、だめだったら理事会に
お願いしようと思います。

[55: 入居済みさん]

サウスのエレベーター、トラブり過ぎ…

[56: 入居済みさん]

昨日夜サウスの前を通ったら修理？作業をしている方が２名いらっしゃいました。

何かなぁ？と思っていたのですが、トラブルがあったんですね。
私はノースなのでまだトラブルは経験していないですが、
止まったりしたんですか？

[57: 住民ママさん]

エレベーター4日に修理してたんですか？

3日は昼間に止まってたので定期検査だったのでは…
翌日に調子悪いって、心配ですね。
ポストのところにでも、このようなことがありましたと
掲示して欲しいですね。(もしかして、してました？)

[58: 匿名]

ノースに住んで環境は気に入ってるんですが…

興奮してるのか…子供も叫ぶ声が…よく聞こえます

分譲マンションなので…しょうがないでしょうか？

[59: 匿名]

サウス住人です。うちもいきなり玄関から来て東急の業者かと思い開けてしまい浄水器10年間交換なしという話をされましたが、主人が怪しいと感じ追い返しました。あと通気孔のフィルターの説明業者、湯沸し器の説明業者は通路にある水道管メーター付近にフィルターをつければ家全体の水がきれいなまま使え交換時期がくればこちらから連絡しますという内容で四万円くらいでした。初めてのマンション暮らしでわからないことばかり。東急の業者だから話を聞かなければという思い込みで開けてしまい、相手が誰なのかを確認してから玄関を開けなければとつくづく反省しました。引っ越しがあるときはエントランスに誰でも入れるので皆さん気をつけて下さいね。

[60: 入居済みさん]

この立地、価格であれば若い夫婦が多い＝子どもが多いのは当たり前。
引越し直後で興奮してるとまでお分かりならもう少し様子を見てあげても良いのでは？

それでも気になるようなら管理人さんか理事会、もしくは直接本人に伝えれば良いと思います。

[61: 入居済みさん]

騒いでる時間帯、頻度、度合いにも依りますね～。

[62: 入居済みさん]

60・61さんありがとうございます少し様子をみます。

[63: マンション住民さん]

ノースも完売したみたいですね＾＾

完成後少し時間かかりましたがよかったです！

その方達の引っ越しが終わればエントランスとエレベーターの養生も無くなりますかね＾＾；


特にこれといった不満無く毎日快適に暮らせているのでブランズにしてよかったなと
改めて思います。

[64: マンション住民さん]

１件売りに出されていましたね。
急な転勤かなにかですかね？？

１年位しか住まわれていないのでビックリしました！

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウスの上層階でしたね。

そういえば正面に駐車場が出来ますね。

[66: 匿名さん]

中古になるとなかなか売れないんだなー


9F 、71.82㎡、2950万円
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

この部屋って3480万円くらいだっけ？

[67: マンション住民さん]

ライオンズ三国のスレと同じ人みたいですね〜
値段については、住人であればあえてここで聞かんでもわかるはず。

[68: 匿名さん]

他の部屋は解らんしな

[69: 匿名さん]

>66
新築時は2800万円くらいでしたよ。
なので資産価値は下がっていません。
現状維持できてます。

[70: 匿名さん]

成約すればだけどね
なかなか売れないみたいだ

ご近所の結婚式場前の
ライオンズ三国の未入居の中古が
同じ平米数で100万円安いのがあるから
本当の中古のここは2500万円以下じゃないと
成約しないのでは？

[71: 匿名さん]

建ってる場所も全然違うのにここでライオンズを引き合いに出すのはいかがかと。
よくスレタイをお読みください。

個人的には、幹線道路＆パチンコ屋が近いのは嫌かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

>66
>69

中古なのに新築より150万円も高いんだ。

しかも買うときに仲介手数料が100万円いるんだよな。

250万円も高く売り出すとは不動産屋の助言なんだろうけど
アベノミクスを過大評価してません？

[76: 匿名さん]

アベノミクスアベノミクスって（笑）

[77: 入居前さん]

最近だと思うのですが、サウスとノースの間の道に夜中（０時位です）に高校生位の子供5～6人が自転車で来て
道路に寝転ぶ・音楽をかける・飲食行為・喫煙行為をしているのを何度か見かけます。
（昨日も来ており朝ｺﾞﾐが放置してあるのを確認しました）

夜中なので車や人通りもほとんどなく電気も付いているのでたむろするのによい場所となって
しまったようです。

あんまりうるさいので何度か警察に電話して来てもらいました。

先日管理人さんからゴミの件もあったので、こちらを見ている他の入居者の方も
うるさいようでしたら警察に電話して頂いた方がよいかと思います。

[79: 住人]

マンションは集合住宅なんで多少の生活騒音は我慢しないといけないと思います。

お互い様なんで自分勝手にならずにおもいやりを持って生活しましょう

[80: 匿名さん]

新しいライフの横の野村のプラウドシティ新大阪が安かったみたいだなー
もう少し早くできてればあっちにしたのにな

[83: 匿名さん]

ライオンズ三国の住民じゃありませんよー
それにライオンズ三国の中古というか新築未入居は直ぐ売れましたしねー

広告入ってましたが6階の部屋が新しく売りに出されたのはご存知ですか？
9階は価格変更とかしてましたがかれこれ8ヶ月間くらい動きがないみたいですね

ブランズ三国サウスレジデンス
価格：2,890万円　間取り：3LDK　専有面積：73.29m2　6階部分　南東　バルコニー面積25.40m2
価格：2,880万円　間取り：3LDK　専有面積：71.82m2　9階部分　南東　バルコニー面積17.17m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D6%A5...

[86: 匿名さん]

６階も９階もなかなか売れないのね。

[87: 匿名さん]

築分譲時の平米単価が38万円だったから今みたいに40万円超えて成約したら良いね。
サウスレジデンスの最上階の一番高い部屋が2900万だったと記憶してますから中古でも資産価値上がってますね。
ノーズレジデンスの方は全く売りに出ないのは何でだろうね。

[89: 住民さんＡ]

私はサウスレジデンスに当初から住んでいるものです。
色々議論されていますが、私自身、サウスレジデンスの住み心地にとても満足しています。
当マンションに愛着が無い方の書き込みは不快です。
建設的な意見交換をお願います。

また、今朝、当マンションで器物損壊事案の発生を確認しました。
当スレッド内でも嫌がらせと受け取れる書き込みを行う人物がおられるようですが、今回の事案との関係性が疑われても仕方がないのではと思います。以上です。

[90: マンション住民さん]

ノース住民です。

私も住み心地にとっても満足しています♪
売りに出されるのはそれぞれの家庭の事情等もあるから仕方が無いことだと思いますけどね～


わざわざ売りに出されている情報を調べて毎回住人でも無いのに書き込みするなんて暇な方もいるんですね～

[91: サウス住民]

私も何度か警察に電話しました。

夜中に騒がれるのはホント迷惑ですよね！
最近ま寒くなったからか見なくなりましたがまた春になると集まるんじゃないかと心配してます。
それさえなければ住み心地はいいと思います。

欲を言えばサウスのロビーにもソファーが欲しいですね。

[92: 匿名]

ジェイコム遅いし高いからフレッツ光にしたいんだけど開通してないから我慢してるんだけどみんなネット遅くないですか？

[93: 住人さん]

ネット遅いですよ
晩はページ更新に時間がかかってイライラするときありますよ

[94: マンション住民さん]

うちはユーコムですが、そんなにストレスなく使用できてますよ＾＾

無線ＬＡＮがたまに繋がらない事がありますが１０分程度で回復するのでそんなに気にしていません。

[95: 住人さん]

ユーコムに変えようかなぁ

[96: 住民さん]

上のほうに新しく価格表が購入できるようになってますね、このサイト
中古購入を検討してる人はいいかもしれないけど
住民にとっては人の家の情報で金儲けしないでくれといいたい
こんなことしていいんですねぇ

[99: 匿名]

上の階の子供が毎日毎日、床をトントン、バタバタしてるのか、もうイライラが限界です
親は何も注意しないのでしょうか？

[100: 匿名]

朝からまた上の階の子供がうるさーい
生活音とかじゃなく飛び跳ねてると思います
どうしたらいいかなぁ

[101: 匿名]

今日もバタバタうるさい
いいかげんにしろよー

[102: 匿名]

うるさい、うるさい、うるさいー

[103: 匿名さん]

そんなにうるさいなら、管理組合に訴えてみてはいかがですか？管理人さんに一緒に騒音を確かめてもらって、上の階にポスティングしてもらうとか、我慢し過ぎないでくださいね。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前々からマンション前に自転車置いてる人が普通にいるけど、誰がおいてるの？管理人も組合も何も動かないの？
何も対策取ってなくて、万が一エントランスのガラスが割れたら、置いた人と管理会社と管理組合で自腹きってくださいね。何百万以上でしょうから積立金からとかはありえないでしょうし。

[105: マンション住民さん]

マンション前に自転車とかあります？？見たこと無いんですが・・・時間帯とかもあるんですかね？
組合で議題にあげて欲しい位気になるなら実情を管理会社に連絡するとかポストに意見を投函する等した方が良いと思います。
管理組合の方も実態を把握していないのに何も対策取っていないとか勝手に言われるのが心外だと思います。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに今日黄色い自転車がずっと置いてありました。以前から雨に濡れないよう停めている女性は複数見かけます。
時間帯は夜間が多いですが、今日は日中置いてあり、管理人さんが札を貼っていました。
議題であげるくらいのレベルかどうかは分かりませんが、誰も実態を把握していないほど少ない頻度ではないですよ。

[107: 住民さんＤ]

どうでもいいけどルール守らんやつが悪いに1票
みかけたら直接注意するか移動させとくわ〜

[108: マンション住民さん]

理事会経験者です。
気になることがあれば意見を言った方がいいです。
（これは経験して実感しました）

どなたからも意見があがってこない＆理事会の方が気付いて無いなどの場合議題としても取り上げることはありません。
ここでも見た人もいれば、見ていない人もいるので気になった時点で意見を上げていただければ初期の段階で対策出来ると思います。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黄色の自転車ですが本当によくみかけます。
よくあんな所に堂々と止めれるもんだなぁ。
相当ずうずうしい神経なんでしょうね。
いつも夜で管理人がいない時間帯なので、マンション住人も札を張れるようにすれば、住人の方も来客用駐輪場に誘導すると思います。

[110: マンション住民]

忘れ物で置いて戻った、というならまだしも、ほぼ毎日長時間駐輪ですしね。
夜間は高頻度で見かけるので今度見かけたら写真撮っておきます。

とりあえず、通知は管理室用ポストにポスティングすればいいでしょうか。
それとも管理会社に電話する感じでしょうか。どっちでもいいのかな？


雰囲気的には住人ではなく、その関係者だと思うので、本来なら住人から来客用コーナーを利用するよう案内して欲しいもんですが…
自転車置き場の解錠を部屋からできないので、一旦置き場の前に置いておいて中から回るのが面倒、というのも理由の１つなんでしょうね。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

サウス駐車場でボール等で遊んでいる親子を見かけました。心当たりのある方は危険ですのでやめてください。
親がいたから大丈夫かと思いましたが、子供は前に親と遊んだのでここは遊んでも大丈夫なんだと認識して子供同士で遊びだすと本当に危険です。
特にボールなどいきなり飛び出してきたり車にもキズをつけかねません。
このマンションはまだまだ小さい子供もいますのでマネもしますので、駐車場では一切遊ばなせないようにお願いいたします。

[112: 匿名さん]

久しぶりに中古のチラシ入ってましたね
価格も新築価格が維持されてますね
不人気地区の神崎川には新築マンションが３物件建ちますがやはり人気の三国まで１０分というのが大きいのでしょうね
阪急の線路超えると違う世界ですものね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005082298/
ブランズ三国サウスレジデンス 12階
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 73.29m2（壁芯）
（バルコニー面積 30.07m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)

[113: 匿名]

最近サウスレジデンス駐車場入り口で無断駐車されている事がよくありますが、あれは住人なのでしょうか
すごく邪魔なんですが、管理会社に通報しようと思いますが、警察は無理ですよね

[114: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[115: マンション住人]

ゴミ出しがどうとか張り紙がまた貼ってある。
直接本人に注意すればいい。
それか、それでも文句言わない管理人にかえればいい。いちいちうざい張り紙がやめて。

[116: 住人]

エレベーターの張り紙、悲惨な感じがでてますね。来客もエレベーター使うのであれはやりすぎ。ゴミがあるから掃除できない言い訳はただの怠慢なだけじゃん。ルール守らない住人もどうかと思うけど、ゴミを少し出したら掃除できるんじゃないかな。

[117: 住民板ユーザーさん1]

管理人に対して怠慢とか言うのは間違ってますよ。特定が難しいのかもしれませんよ。

[118: マンション住民さん]

管理人さんの勤務時間外にゴミ出されていたら、特定するには防犯カメラ確認するとかの作業になるため管理組合の許可等が必要になって来ますよ。
ルール守らない人が悪いのに管理人さんに怠慢って・・・どうしてそんな発想になるんでしょうか？
この暑い時期に生ゴミ１日でも放置されたら掃除してもすごい悪臭だと思います。
大人なのだからルールは守って欲しいですね。簡単な事なので！

[119: マンション住人さん]

いつもゴミ場きれいです。
生ゴミを別の日に見たことありません。
たまにダンボールや缶などがありますが、悪臭しないし。

[120: マンション住民さん]

段ボール等においが発生しないのも、掃除が邪魔だから置かないで欲しいと読めるんですが・・・
何だか不便なマンションです

[121: 住民板ユーザーさん1]

ごみの日を守らなければいけないだけで、不便ですか？
捨てている張本人か煽りかどちらかですね。

[122: マンション住人さん]

私はゴミの日は守ってますがダンボールや雑誌とかまではっきり言って当日はしんどいです。
だって重いし持ちにくいから自分では運べないんです。

[123: マンション住人さん]

今は抱っこひもで重いもの運べないし、妊娠中なんか旦那がいてる時とかに頼んでたんですが、これもルール違反ですか？
それぞれ理由があるんです。完璧を求めないでください。

[124: 住民板ユーザーさん1]

完璧を求めるどうこうではなく、単純にルールがありますよって話をしてるんじゃないでしょうか。
管理人さんは頑張ってコツコツ仕事をしてますよ。貼り紙の表現は不器用なんやなあくらいに思ってました。確かに一時期、プラの日の朝、明らか可燃ごみが大量に捨てられていました。
ちなみに、自分は当日朝だけじゃなくて、前日晩か当日朝に出しています。

[125: 住民板ユーザーさん1]

もし改善した方が暮らしやすいとか意見がある場合は、こういう誰もが見れるところで主張するんじゃなくて、管理組合とか管理会社に相談する方が良いと思います。

[126: マンション住民さん]

Ｉさんは管理人さん思いですね
エレベーター内のあの感情的な張り紙をいつまでも張り続けることは
一住民としては気分が悪いです
住民のレベルがそれほどひどいの？と　でも実際はごみ置き場にたまに数個置いてあるぐらいだし
そこまで言われないといけないのか？と思います　実際掃除する人は大変だろうけど
それがお仕事でお給料もらっているわけだし・・・生ごみの前日夜ぐらいはいいのではないでょうか？
それぞれ家庭の事情もありますし(旅行で留守にするとか)やむを得ない時は２日前とかでもしょうがないかなと思います。毎回ではないし。管理人さんのために住民が快適に暮らせないのはおかしいでしょう。
管理組合に相談とか言いますが、経過とか他の住民の意見とかわからないし掲示板で話し合うのもいいと思いますけど、嫌ですか？

[127: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板で、自分がとても気に入って住んでるマンションについて、マイナスの意見を書き込まれることが嫌なだけですよ。
情報交換には使えますけど、特にここで議論しても何も生まれませんよ。

[128: マンション住民さん]

まだ張り紙貼ってある！
いい加減にしてほしい。
見る度にムカムカする。

[129: マンション住民さん]

管理人さんのために住民が快適に暮らせないとかびっくりするようなことを言う方がいらっしゃるんですね。
ゴミを捨てるルールはこのマンションで決まっているんですよ？それを理解して住まれているんでよね？
それを個人の都合でこのくらいはいいじゃないかなど判断してルールを曲げることを正当化するなんて
びっくりなんですが・・・
戸建てではなくマンションなのでみなさんルールの中で生活されているんです、それを変えたいなら管理組合で議論してもらうのが正しい判断ではないでしょうか。

[130: マンション住民さん]

ただあのような感情的な張り紙は勘弁してほしい。ポスト前の掲示板あるのにわざわざエレベーター内に貼るという陰険な感じが嫌だ！

[131: マンション住民さん]

どう対処すれば良いのか分からないので皆さまの意見をお聞かせください。

どの位前からかは覚えていないのですが、下の階から朝方（6時半～7時位だと思います）子供さんをすごい勢いで怒鳴りつけている声が聞こえます。
毎日ではないと思いますが・・・
（リビングに居ないと聞こえないので気が付いていないのかもしれませんが）

最初は他の家庭の事だし子育て中のしつけだから仕方がないと思っていましたが、あまりに酷く・・・
子供さんはずっと泣いていてお母さんが「うるさい！うるさい！うるさい」や「遅い！遅い！遅い！」などをかなりの大絶叫で叫んでいます聞いていてこちらが胸が苦しくなってしまいます。

１・２か月前はリビングの窓を開けられていたのかご近所中に聞こえる声で怒っていました。
（もしかしたらどなたか聞かれていないですか？）

生活騒音として管理会社に言うべきか児童相談所などの行政へ言うべきか、
このようか事は家庭の問題として目をつぶるべきなのか・・・

うちにはまだ子供が居ない為お子さんのしつけではこの位当たり前なのかが分かりませんが、
虐待なのでは？！と思ってしまうほどの怒りように困惑しています。

[132: マンション住民]

毎日大絶叫は普通では無いですよ。
マンションの前を通る際に、ノースの3〜5階位の位置から女性のヒステリックな叫び声がたまに聞こえてくるのは知っていましたが、サウスは知りませんでした。虐待を少しでも疑われる場合は、早めに大阪市の児童虐待ホットラインに情報提供すべきだと思います。0120-01-7285

[133: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金改定の案内がありましたね。
どの案もいきなり高くなってて驚きました(^^;)
ちょっと値上がりすぎて生活に影響が出そうです。

[134: 匿名さん]

マンション購入の指南本なんか読むと総戸数150戸以上から大規模修繕工事のコスパが出てくるって書いてあるし
やっぱり割高になっちゃうかも

値段付けは所有者の自由だけど同じ平米数なのに10階より6階が高いとはね


https://www.athome.co.jp/mansion/1031761535/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ三国サウスレジデンス 10階 ３ＬＤＫ
価格 2,780万円 階建/階 13階建 / 10階
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年4ヶ月) 専有面積 68.25m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 7,400円 修繕積立金 15,020円
団地修繕積立金：1,500円/月


https://www.athome.co.jp/mansion/6965396938/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ三国サウスレジデンス 6階 ３ＬＤＫ
価格 2,880万円 階建/階 13階建 / 6階
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年4ヶ月) 専有面積 68.25m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 7,400円 修繕積立金 15,020円

[135: 匿名]

大規模より戸数少ない方が個人的には良いです。
サウスの中古売れたみたいですねー^_^

このあたりで150戸以上となると...
紙リサイクル工場の臭いがする駅前でしょうか(汗)

[136: 住民さん6]

5年ほど前に

サウス駐車場でボール等で遊んでいる親子を見かけました。心当たりのある方は危険ですのでやめてください。
親がいたから大丈夫かと思いましたが、子供は前に親と遊んだのでここは遊んでも大丈夫なんだと認識して子供同士で遊びだすと本当に危険です。
特にボールなどいきなり飛び出してきたり車にもキズをつけかねません。
このマンションはまだまだ小さい子供もいますのでマネもしますので、駐車場では一切遊ばなせないようにお願いいたします。
との書き込みがありましたが当時小さかった子が今小学生になってますよね？
マンション前や駐車場で遊んでる子多いです！
自分たちの子が大きくなったら遊んでもいいんでしょうか？
道路に広がって遊ぶし車来ても退かないしすごく邪魔です。
親は何も言わないんでしょうか……