ブランズ三国 サウスレジデンス

[住民さんＡ]

みなさん　はじめまして、
住民さんＡです。

やっとの思いで　購入した住宅です、
より、便利・快適に暮らせるよう、
また、入居者全員で仲良しマンションとなれるように、
いろんな　ご意見の　交換場所になればと
思って、立ち上げて見ました。

私たちが　解からなかった　共用部の事など
暮らしてみて、感じた点など
お話できたらって　思いますが、
ご賛同いただけたら　うれしいです。

よろしくお願いします。　

[41: 引越前さん]

引っ越し始まりましたね＾＾

うちはもう少し先ですが、少し荷物を持って行ったりしました。


窓を開けていても本当静かで涼しくて鈴虫の音色も聞こえていました。


サウスの入居の際に養生が臭うと言われていたのでエレベーターで思わず
クンクンしてしまいました(笑)が大丈夫でした。

[42: 契約済みさん]

エレベーターにナノイーでしたね！

最初そういう装置が付いているのかと思っていたのでノースは違うのか・・・
と思っていたのですが、階数の出る画面に書いてありました＾＾；

画面がすぐ行き先表示になっちゃうんでよく見逃しちゃってました。

[43: 引越前さん]

42さん　よかったです。
小さな自慢になりそうです。(笑)

引っ越し後は・・少し共用部分の発見を行いたいと

考えてます。。

後は・・40型TVをどうしても・・壁にかけたいのですが
やはり・・オプション等しないと無理ですかね。。

寝室なんですが・・悩み中です。

[44: 入居済み]

土曜日から住んで３日目、やっと落ち着いてきました。まだ人も少ないせいか、ほんとうに静かです。

Ｃタイプですが、収納は思ったよりたくさんありました。押し入れが広いのと、リビングの収納も案外入るなあと。キッチン周りは半分くらいしか使えてません。

洗面台の掃除はまめにやらないといけない気がしました。

[45: 入居済みさん]

夜は本当に静かで、鈴虫の鳴き声が聞こえますね～♪
落ち着きます。

[46: 住民ママさん]

４月からサウスに住んでいます。
今のところ、マンション自体には満足しております。

ひとつだけ・・・
バルコニーの避難はしごの部分が上下階とアルミ？で繋がって
います。そこに、上の階の子供が飛んだり跳ねたりしているのか、
断続的にものすごい音が響いてきます。

小さい赤ちゃんがいるので、静かにしてほしいですが、直接
言いにいくと角が立つし、毎日「ガン！・・・・　ガン！・・・」
という騒音に苛々させられています。

管理人さんに相談してみるか、東急に連絡してみた方がいいの
でしょうか。

そのほかのご近所さんはお若くて感じの良いかたばかりなので
角が立たない方法でなんとかしたいです。

[47: 入居済みさん]

冷静ですね。自分なら感情にまかせて行動してしまいそうです。。。

本来非難ハシゴのフタの上は、人がのってはいけない場所ですので、
故障の原因になると思います。

故障すると、他の住戸にとってもデメリットになりえる問題ですので、
とりあえず理事会の議題にあげて、話あってもらってはどうかと。

[48: マンション住民さん]

管理人さんに相談でもいいと思いますよ。
それでダメなら・・理事会ですね
伝えればわかってもらえると思いますよ。
赤ちゃんのストレスにならないように・・・。

[49: 入居済みさん]

本日カートリッジの業者と言う方が来て浄水器カートリッジを１０年間交換しなくてよい
という品物を販売しに来ました。

単純に値段だけ聞いたら定価より今使用分のカートリッジを下取りするので、45,000円にしますと
言われ主人と安いねなどと言っていたのですが、どんなものか調べたかったので
「後日検討してからでもいいですか？」と聞くと割引聞かなくなるから・・・と言われ
しかももし支払が難しい場合は分割でも上の方もそうされましたよなど個人情報も
ベラベラしゃべって行かれました＾＾；

うちは安さに惹かれ契約してしまったのですが、
後でよく調べてみたらそもそも交換不要のカートリッジなど存在しない
１０年間保証とうたっているがその会社が１０年存続する保証はないなど
懸念材料が出てきたので、クーリングオフをお願いしました。

他にも買われている方がいるかなと思ったので参考までに掲載しました。

[50: 住民ママさん]

我が家にも引越し当日どさくさにまぎれて
家の中に入ってきましたよ。
はじめは、ブランズ関係者が説明に来たのかと思ってましたが
全く関係のない人で、カートリッジの営業だったとわかり、びっくりしました。
他のマンションでも同じ業者が出入りして、トラブルになってるようなので
ご注意ください。
その個人情報べらべらは、そういって安心させる営業ではないでしょうか。
夕方過ぎの見知らぬ訪問には要注意です。(結構来ますよ)

[51: マンション住民さん]

黒いポロシャツ来た方ですか？？
マンション前で色々な部屋の番号を押していた人が
いたので怪しいと思っていたのですが・・。
私の家にも夜20時に訪問してきました。
普通20時に訪問する業者おかしいですよね・・。

[52: 入居済みさん]

黒いポロシャツの人いましたね！
何か玄関横の給湯器の説明とか言われましたが、大阪ガスに聞いたので結構ですと断りました。


浄水器の人は作業着を着た人でした。
しかもエントランスからでは無く玄関のインターフォン直でしたので、思わず東急から紹介の業者
かと思ってしまいました。


本当迷惑な業者多いですよね。

[53: マンション住民さん]

やはり・・黒ポロシャツの方怪しい方ですね
みなさんダメですよ・・
相手しては・・
高い買い物してしてしまいますよ・・。

[54: 住民ママさん]

４７、４８でお答え下さった方へ

アドバイスどうもありがとうございます。

まずは管理人さんに相談して、だめだったら理事会に
お願いしようと思います。

[55: 入居済みさん]

サウスのエレベーター、トラブり過ぎ…

[56: 入居済みさん]

昨日夜サウスの前を通ったら修理？作業をしている方が２名いらっしゃいました。

何かなぁ？と思っていたのですが、トラブルがあったんですね。
私はノースなのでまだトラブルは経験していないですが、
止まったりしたんですか？

[57: 住民ママさん]

エレベーター4日に修理してたんですか？

3日は昼間に止まってたので定期検査だったのでは…
翌日に調子悪いって、心配ですね。
ポストのところにでも、このようなことがありましたと
掲示して欲しいですね。(もしかして、してました？)

[58: 匿名]

ノースに住んで環境は気に入ってるんですが…

興奮してるのか…子供も叫ぶ声が…よく聞こえます

分譲マンションなので…しょうがないでしょうか？

[59: 匿名]

サウス住人です。うちもいきなり玄関から来て東急の業者かと思い開けてしまい浄水器10年間交換なしという話をされましたが、主人が怪しいと感じ追い返しました。あと通気孔のフィルターの説明業者、湯沸し器の説明業者は通路にある水道管メーター付近にフィルターをつければ家全体の水がきれいなまま使え交換時期がくればこちらから連絡しますという内容で四万円くらいでした。初めてのマンション暮らしでわからないことばかり。東急の業者だから話を聞かなければという思い込みで開けてしまい、相手が誰なのかを確認してから玄関を開けなければとつくづく反省しました。引っ越しがあるときはエントランスに誰でも入れるので皆さん気をつけて下さいね。

[60: 入居済みさん]

この立地、価格であれば若い夫婦が多い＝子どもが多いのは当たり前。
引越し直後で興奮してるとまでお分かりならもう少し様子を見てあげても良いのでは？

それでも気になるようなら管理人さんか理事会、もしくは直接本人に伝えれば良いと思います。

[61: 入居済みさん]

騒いでる時間帯、頻度、度合いにも依りますね～。

[62: 入居済みさん]

60・61さんありがとうございます少し様子をみます。

[63: マンション住民さん]

ノースも完売したみたいですね＾＾

完成後少し時間かかりましたがよかったです！

その方達の引っ越しが終わればエントランスとエレベーターの養生も無くなりますかね＾＾；


特にこれといった不満無く毎日快適に暮らせているのでブランズにしてよかったなと
改めて思います。

[64: マンション住民さん]

１件売りに出されていましたね。
急な転勤かなにかですかね？？

１年位しか住まわれていないのでビックリしました！

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウスの上層階でしたね。

そういえば正面に駐車場が出来ますね。

[66: 匿名さん]

中古になるとなかなか売れないんだなー


9F 、71.82㎡、2950万円
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

この部屋って3480万円くらいだっけ？

[67: マンション住民さん]

ライオンズ三国のスレと同じ人みたいですね〜
値段については、住人であればあえてここで聞かんでもわかるはず。

[68: 匿名さん]

他の部屋は解らんしな

[69: 匿名さん]

>66
新築時は2800万円くらいでしたよ。
なので資産価値は下がっていません。
現状維持できてます。

[70: 匿名さん]

成約すればだけどね
なかなか売れないみたいだ

ご近所の結婚式場前の
ライオンズ三国の未入居の中古が
同じ平米数で100万円安いのがあるから
本当の中古のここは2500万円以下じゃないと
成約しないのでは？

[71: 匿名さん]

建ってる場所も全然違うのにここでライオンズを引き合いに出すのはいかがかと。
よくスレタイをお読みください。

個人的には、幹線道路＆パチンコ屋が近いのは嫌かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

>66
>69

中古なのに新築より150万円も高いんだ。

しかも買うときに仲介手数料が100万円いるんだよな。

250万円も高く売り出すとは不動産屋の助言なんだろうけど
アベノミクスを過大評価してません？

[76: 匿名さん]

アベノミクスアベノミクスって（笑）

[77: 入居前さん]

最近だと思うのですが、サウスとノースの間の道に夜中（０時位です）に高校生位の子供5～6人が自転車で来て
道路に寝転ぶ・音楽をかける・飲食行為・喫煙行為をしているのを何度か見かけます。
（昨日も来ており朝ｺﾞﾐが放置してあるのを確認しました）

夜中なので車や人通りもほとんどなく電気も付いているのでたむろするのによい場所となって
しまったようです。

あんまりうるさいので何度か警察に電話して来てもらいました。

先日管理人さんからゴミの件もあったので、こちらを見ている他の入居者の方も
うるさいようでしたら警察に電話して頂いた方がよいかと思います。

[79: 住人]

マンションは集合住宅なんで多少の生活騒音は我慢しないといけないと思います。

お互い様なんで自分勝手にならずにおもいやりを持って生活しましょう

[80: 匿名さん]

新しいライフの横の野村のプラウドシティ新大阪が安かったみたいだなー
もう少し早くできてればあっちにしたのにな

[83: 匿名さん]

ライオンズ三国の住民じゃありませんよー
それにライオンズ三国の中古というか新築未入居は直ぐ売れましたしねー

広告入ってましたが6階の部屋が新しく売りに出されたのはご存知ですか？
9階は価格変更とかしてましたがかれこれ8ヶ月間くらい動きがないみたいですね

ブランズ三国サウスレジデンス
価格：2,890万円　間取り：3LDK　専有面積：73.29m2　6階部分　南東　バルコニー面積25.40m2
価格：2,880万円　間取り：3LDK　専有面積：71.82m2　9階部分　南東　バルコニー面積17.17m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D6%A5...

[86: 匿名さん]

６階も９階もなかなか売れないのね。

[87: 匿名さん]

築分譲時の平米単価が38万円だったから今みたいに40万円超えて成約したら良いね。
サウスレジデンスの最上階の一番高い部屋が2900万だったと記憶してますから中古でも資産価値上がってますね。
ノーズレジデンスの方は全く売りに出ないのは何でだろうね。

[89: 住民さんＡ]

私はサウスレジデンスに当初から住んでいるものです。
色々議論されていますが、私自身、サウスレジデンスの住み心地にとても満足しています。
当マンションに愛着が無い方の書き込みは不快です。
建設的な意見交換をお願います。

また、今朝、当マンションで器物損壊事案の発生を確認しました。
当スレッド内でも嫌がらせと受け取れる書き込みを行う人物がおられるようですが、今回の事案との関係性が疑われても仕方がないのではと思います。以上です。

[90: マンション住民さん]

ノース住民です。

私も住み心地にとっても満足しています♪
売りに出されるのはそれぞれの家庭の事情等もあるから仕方が無いことだと思いますけどね～


わざわざ売りに出されている情報を調べて毎回住人でも無いのに書き込みするなんて暇な方もいるんですね～