ファインフラッツ草津ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ファインフラッツ草津ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県草津市大路二丁目字五反田185番1、189番1、189番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米～83.50平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ

物件URL：http://www.fineflats.net/kt/index.html
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：京阪カインド株式会社

[1: 購入検討中さん]

今週末モデルルーム行ってみようと思ってまます。

もう行きましたか？
良かったら感想聞かせてください。

現地は見てきましたが大きな通りから少し入ってるし
駅からも適度な距離で、環境はいいんじゃないかなと楽しみにしてるんです。

[2: 周辺住民さん]

徒歩７分っていうのは、駅近マンション全盛のいまどきにしてはビミョーな立地ですね。
駅近とはいえず、かといって駅から遠いわけでもなし・・

[3: 購入検討中さん]

私は逆に駅から5～10分ほど離れたマンションが望ましいと考えています。
駅近すぎるとうるさいし、かといって徒歩圏でないと不便だし。

やや価格が高そうななのと機械式駐車場が気になりますが、立地は魅力的です。
月末にでもモデルルームに行ってみようと思います。

[4: 物件比較中さん]

私の感想です。

まずメリットは（重要度順で）
・買い物が便利。
・再開発地区なので区画が整理されている。（草津の中では希少）
・通園、通学が便利。
　（待機児童がいるので、大路幼稚園に入園できる保証はない）
・湖南広域休日急病診療所のすぐ近く。
　（草津栗東休日急病診療所から名称が変わってます）
・旧草津川、琵琶湖など、自然が多い。
・小規模マンションなので会合で話がまとまりやすそう。
・街に活気がある。
・草津市はゴミ袋が無料（一定数以上は有料）。

デメリットは（重要度順で）
・幼稚園、小学校のすぐ近くなので、静かな環境ではなさそう。
・駅近でない（徒歩５分圏内ではない）ので、資産価値がやや劣る。
　売却時に売りづらい、賃貸に出しても入居者が見つかりづらいなど。
・機械式駐車場。
・草津駅前は軽犯罪多発地区なので、防犯上心配。
・駅前を周回する暴走族の騒音が煩そう。

子どもが小さいうちはいいけど、中学生以上になればメリットが
減るのが気になるところです。
比較的若くて子どもが小さいうちに分譲マンションを買いたい人を
ターゲットにした物件だと思います。

[5: 物件比較中さん]

へえー、草津市はゴミ袋無料なんですかー。

機械式駐車場が屋根なし、というのがちょっと気になる。
これは普通なんでしょうか？

広告のイメージ通りなら、外観は落ち着いてて、安っぽくなくていいかと。
設備的にはごくフツ―な印象。

お値段は安いのか高いのかよくわかりません。
結局、すべての条件がそろうマンションなんてないんですね。。。

[6: 物件比較中さん]

機械式駐車場というのが気になります。
皆さんの要望で自走式に変更することは不可能なのですかね？

[7: 購入検討中さん]

わたしも機械式駐車場が気になります。
屋根もないようで。
購入検討中の方いたら、みんなで自走式にしてほしいと要望だしませんか。

[8: 匿名]

自走式に出来るだけのスペースがあるかどうか…。
自走式にすれば全戸に駐車場があたらなくなるんじゃないでしょうか？

[9: 匿名さん]

いまから変更はどう考えても不可能でしょう。

[10: 購入検討中さん]

そうですよね、自走式はスペースがいりますからね。

場所的にすごくきにいってるんだけど
他の新築分譲マンションに比べて設備などインパクトが弱いのがネックだな。。。

[11: 匿名さん]

自走式のほうがいいのはいいけど
やっぱり今更…というのがあるだろうし
変更にあたっては、金銭的な動きもあって難しいだろうな。
わかっていて契約したから、うちはこのままでいいよ。

[12: 匿名さん]

いろいろ住むまでは不安もあるけれど
その分、期待もたくさんあるからワクワクしています。
住む人たちと楽しく仲良く生活していけたらいいな♪

[13: 申込予定さん]

本当ですね。
47戸という比較的小規模なマンションですし
お互い気持ちよく暮らしたいですね。
購入を決めたみなさま、よろしくお願いいたします。
（ちょっと気が早い？）

[14: 匿名さん]

契約をした後は、待ち遠しいですものね^^
カーテンや家具など選ぶのも楽しいし
早く自分のお家に住みたいです!

[15: 匿名さん]

家具など、どこでみなさん購入されますか?

ニトリなどで・・とは考えていますが
子供の部屋は、もう少しカラーものがいいかと思って探しています。
ニッセンなどの組立家具でも良いのですが、
できればしっかりしたものがいいかと思って迷っています。

[16: 匿名さん]

家具などはニトリを中心に購入を考えてます

でも、最近は楽天などでリーズナブルなものもあるので

価格やデザインを比べたりして決めようかと思ってます

[17: 匿名さん]

みなさん引っ越す日を心待ちにして
いろいろと考えていらっしゃるのがすごくわかります。

住民同士仲良くしていけることも楽しみです。
うちは小さい子がいるので、ママ友も作っていけたらと思っています。
みなさんよろしくお願いします。

[18: 購入検討中さん]

昔は草津中学校は荒れていたと聞いたのですが、いまはどうなんでしょうか？
ちなみに草津第二小学校はとても良いらしいですが。
わかる方おられたら教えて下さい。

[19: 匿名さん]

>>昔は草津中学校は荒れていたと聞いたのですが、いまはどうなんでしょうか？

今、友人の息子が通っていますが
問題があるようには聞いたことがありませんよ。

ただ、今はどこも同じようなもの・・と聞いたことはありますが。
親からすると中高生の時期は特に不安ですよね。

[20: 購入検討中さん]

そうなんですね。
物件はすごく気に入って申し分ないのに、それだけが気になって。
安心しました。ありがとうございます！

[21: 匿名さん]

今はどこの学校も荒れがちなようですね。
一人の子が少し羽目を外しただけで流される子も出るし
時代の流れかもしれませんが、どこの親も不安はあるようですね。
あとは私学に入れるしかないみたいな感じでしょうか。

[22: 匿名]

駅東側の商店街と西側の駅前にもマンション計画があるらしい。皆さんいそがなくても大丈夫みたいですよ。

[23: 匿名さん]

>駅東側の商店街と西側の駅前にもマンション計画があるらしい。

そうなんですか!
情報ありがとうございます。

比較できる物件が増えることは
とてもありがたいことですね。

[24: 匿名さん]

22番さんはのしかして他社の業者さん？

商店街にできるのは、ファインフラッツ２らしいですね。

[25: 匿名さん]

２２は私、素人ですけど(笑)
どうして業者なんて言われるの?

ここで情報をもらって購入を検討の材料の一つとして
参考にしているだけですよ。

一つにしぼるよりも
比較出来るに越したことないですよね。

[26: 匿名さん]

他のマンションスレでもそうだけど、すぐに「業者さん？」って突っ込む人っていますよね。
一体なんなんですかね？

[27: 匿名さん]

そりゃ販売会社だからでしょｗｗ

[28: 匿名さん]

比較対象があって悩んで

その上で決めたいのは誰も同じだと思うんのですがね。

変なツッコミなどはスルーで行きましょうよ。

[29: 購入検討中さん]

施工会社の鴻池組って評判どうなんですか？三重県桑名市のマンションで欠陥があったという話を聞きました。少し心配しています。

[30: 購入検討中さん]

完売したんですか？

[31: 不動産購入勉強中さん]

まだ6口はあったかなぁ、うちは見に行ったけど、契約まではいかなかったよ。
この辺マンション沢山だけど、草津市も人口急増だから、公共施設は人口比率に見あうように増やしたりしてるのかな？

[32: 匿名さん]

先月の末頃に見に行きましたが

まだ空いてましたよ

たくさんではありませんでしたが

間取りとかもう少し望むところがあったので

うちは見合わせることにしました

[33: 購入検討中さん]

何階が空いてるんでしょうか？
5階以上だったら見に行こうかな。

[34: 匿名さん]

上階は、どこでも人気ですよね～

私も５階以上を希望していますが

明日に行こうと思っています!

[35: 匿名さん]

6月上旬に見に行った時すでに、５～７階は、Fタイプ以外は埋まってましたよ～。

[36: 購入経験者さん]

だれかいますか？

[37: 購入検討中さん]

だれもいませんね．．．

[38: 匿名さん]

ホームページを見る限りでは
10戸くらい残っているのではないですかねぇ。
なかなかいいマンションかなと思います。
今我が家も検討中です。

[39: 匿名さん]

80㎡を超える部屋は売却済みだった。

[40: 匿名さん]

先日問い合わせてみたところ、
希望とは少し違ったのでやめることにしましたが
まだいくつか残っているようなので
迷っている方は、まず問い合わせてみるといいかもしれません。

[41: 匿名さん]

残り3戸らしいですよ。

[42: 匿名さん]

残り3戸ですか。
であれば、もう今月には完売しそう?

[43: 物件比較中さん]

5階以上っていいですよね。
残り3戸なのでどの部屋かな〜。
もう一度行って、よく確認しようって思っています。

[44: 匿名さん]

人気なんですね。

他の物件とか見てますが

結構悪戦苦闘している物件多い。

あと３軒とか言われると

すごく気になってしまう。

まずは見に行ってみないといけないですね。