変動金利は怖くない？？ その44

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。

テンプレはレス１にあります。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/

[788: 匿名さん]

>>786

あなたも変動スレにわざわざ見に来てる時点でw

[789: 匿名さん]

時代遅れの感覚

http://ameblo.jp/hideji-ikegami/entry-11276224340.html

「住宅ローンの鉄則」といわれるものの一つに

「高金利時は短期固定、低金利時は長期固定」
というものがあります。これは長期金利と短期金利に金利差がなければその通りですが、現実には金利差があるので「間違った鉄則」＝憶測であるというのは著書にも書きました。
で、なぜそういう「間違った鉄則」が出来上がってしまったのかを自分なりに考えてみました

[790: 匿名さん]

変動必死過ぎじゃんｗ

[791: 匿名さん]

「住宅ローンの鉄則」といわれるものの一つに
「高金利時は短期固定、低金利時は長期固定」
貧乏人はね。
金持ちは何時でもプライムレートだよね。
スプレッドマイナス金利ね。

[792: 匿名さん]

「日本は破滅するから金利が上がって、変動ローンだと危険だから固定にいた方がいいですよ」

こんなこと言ってる人をまともに相手にする人がいると思う？
もし本当にそんなふうになると思ってるんだったら、家なんか買ってる場合じゃないね。
家よりも核シェルターの方が必要じゃないの。

[793: 匿名さん]

もう変動が危険になるのは日本破綻くらいしかないんでしょ。

固定さんはとにかく変動を不安にしたいだけなんだと思う。

安全と思って借りた固定なのに金利ばかり払って借金が減らず、危険なはずの変動が順調に借金減らして行くのが悔しくて仕方無い。

せめて不安にしてやれ！

変動スレに来る固定さんの本音。

[794: 匿名さん]

固定さんは変動金利だと否認されます。
高い金利でしか固定さんと取引しません。
最低3%ね
固定さんは5%かな？

[795: 匿名さん]

今日の固定さんはイキがいいなｗ

[796: 匿名さん]

さて、さてどうなる事やら。固定さんの思惑通り日本国債暴落するかな。
フラット実行待ちの人もドキドキだね。

[797: 匿名さん]

破綻する以外では金利は上がらないと真剣に思っているのが他人事ながら恐い・・・・・・・・

[798: 匿名さん]

>>797

変動派
金利は景気に相関すると思ってる。

固定さん
破綻で金利が上がると思ってる。

もしくはバブルがもうすぐ来るらしい。

[799: 匿名さん]

変動派
金利は景気にしか相関しないと思ってる。

[800: 匿名さん]

口では強気でも内心少し不安なのが変動派。
適度な緊張感は人生をアドベンチャーにするとかしないとか。

[801: 匿名さん]

>>800

変動スレが気になって気になって仕方無いあなたにだけは言われたくないですね。

固定さんこそせっかく金利を気にしなくていい固定を選んだんだからいい加減変動スレを気にするのをやめては？

[802: 匿名さん]

日本国債はいつ暴落するの？
市場最低の長期金利はいつからはっきり上がりだすの？

[803: 匿名さん]

日本国債が破綻しても固定なら大丈夫だと真剣に思ってる人が他人事ながら怖い

[804: 匿名さん]

国債暴落が近づいてるなら長期金利は徐徐に上がるし、円安にもなるはず。
おかしいねー。
兆候すら見えないのに国債暴落ねー。

[805: 購入検討中さん]

危機の順番としては欧州より後だし､消費増税でまた景気回復は遠のく､
そもそも税率10％の後にもまだ上げ代が残っているから日本国債の下落は
当分先と思うので僕は変動に一票。

[806: 匿名さん]

来年1月には所得税増税。その後住民税も増税。
ここまでは決定済。
ぷらすで消費税増税ならいつ0金利解除できるの？

[807: 匿名さん]

麻生政権が続いてたら景気回復したんだろうけど。
今や民主も自民も増税派。0金利は続くだろうね。

[808: フラットくん]

結論は、変動金利怖くないでいいんじゃない。
だって変動が怖いなんて誰も書いてないし、
固定さんは、覗くだけにして黙って見守りましょう。

[809: 南高説]

安かった　変動
何も　怖くなかった
ただ　固定の必死さが
怖かった

[810: 匿名さん]

神田側かよ〜
安保闘争かよ！

[811: サラリーマンさん]

みんな自分が正論だど思っていて面白い。

[812: 強欲大家]

>761

この調査はある意味面白いけどな。

今年3月30日って書いてあるけど、平成22年度のことだろ。
もう答えは出てる。その後の１年で金利は下がったんだよ。
http://www.sumai-fun.com/l-hikaku/015/

当てられたのは、「変動はあるが、そのうち低下する」とした3.4%だけだが、
761がこの記事を貼った意図は何？

素人の見通しなんてアテにならないと言いたいのか？
だから固定なんて間違った選択をするんだと？
それともくだらない調査を続ける住宅金融支援機構を小馬鹿にしたいのか？

まさか年度も読まずに、
大多数の予想通り金利は上昇すると言いたかったんじゃないだろうな。

[813: 匿名さん]

友達から住宅ローンの相談を受けたら変動を勧めます。
でも兄弟からの相談ならフラットSを勧めます。

上手く説明できないけどそういうことなのです。

[814: 匿名さん]

兄弟が嫌いなの？

[815: 匿名さん]

>812

2年で答えだしちゃうんだww
2年ローン組んだんですか？

[817: 匿名さん]

みなさん変動にして良かったですねｗ

[818: 匿名さん]

変動金利は1995年から17年間変動幅が0.5%、長期金利は1995年当時4.8%から現在0.8%。

結局デフレが全ての原因かと。

悪い金利上昇騒ぐ人がいるけどCDSの数字だけ見ると日本は今後100年は破綻の可能性は1%らしい。

[819: 匿名さん]

兄弟だろうが友達だろうが関係なく
借入金額に対して、余裕がある収入なら、変動を勧める
余裕がなさそうならフラットを勧める

結局、こういうことなんだけど、
自分で決断できず人に相談してくるようなのはフラットでいいんじゃないかと思う

[820: 匿名]

〉819
余裕なさそうなら物件再検討のローン減額すすめないとダメでしょ。

よく考えて固定にした人より何も知らずに変動選んだ人の方が支払い総額は得しそうですけどね。

[821: 匿名さん]

固定派は得とか損とかだけじゃないんだよ。

車を売却する際に、
「5年乗って事故なんか無かったからエアーバッグ分の価格もったいなかったなあ」
って思う人は100パーセント変動向き。

[822: 匿名さん]

例えヘタすぎｗ

[823: 匿名さん]

変動金利は1995年から17年間変動幅が0.5%、長期金利は1995年当時4.8%から現在1%以下

世界恐慌が起こらないようにＩＭＦは監視を強めています。ギリシャ、スペイン、イタリアの債務不履行がその国民生活が破綻し餓死者が出るなら日本も消費税を25まで上げ、預金封鎖をする必要があります。
フェラーリがイタリアで生産されフィアットグループが破綻しない限り将来日本の債務不履行は起こらない。

[824: 匿名さん]

変動を選択するには、お金の管理と経済を読む観察力が必要。
それができない人は１００％固定向き。
あと保険の見直しもできない様な人も固定が向いてる。

[825: 匿名]

変動向きは上記の通り。
「変動金利は怖くない」スレ住民向きは、
ちょっぴり不安で攻撃性も強く、絶対に全てに
おいて自分が正しいと決してぶれない、フラットに
ついて誰よりも詳しい人。

[826: 匿名]

ちょっと質問ですが、今までで変動が固定より支払い総額が多くなった実行年月ってあるのですか？

[827: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

実行年月

[828: 匿名さん]

>>821
せめて車両保険にしてくれ

[829: 匿名さん]

>>826

ただの一度も無い

[830: 匿名]

>825
ごめん
フラットって興味ないから詳しくないや

[831: 検討中]

増税確定でますます金利は上げづらくなりましたよね・・・
金利よりも自分の収入減の心配したほうが良さそうですね。

[832: 匿名さん]

＞８１３
よほどできの悪い兄弟なんですね。

[833: 匿名さん]

海外では欧州危機、中東情勢、国内でも消費税増税、エネルギー問題・・・などなど
いずれにせよ、今年2012年から数年は日本は波乱万丈になりそうですね。
変動であれ固定であれ、借金を早く無くすのが一番賢明のようだね。

[834: 匿名さん]

確かに、変動でも固定でも借金するのはいいけど、いつでも返せるようにしておきたいですね。
経済全体を考えると、極力たくさん借金してる方が望ましい。

[835: 匿名]

>826
短期固定が変動より低い時代があったよ。

[836: 匿名さん]

変動金利が８%〜９％までの返済計画シユミレートしましたか？

[837: 匿名さん]

時代錯誤も甚だしいね。
自分は５年後に変動が７％になっても
すでに固定より総支払い額は低くなる。