変動金利は怖くない？？ その44

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。

テンプレはレス１にあります。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/

[761: 匿名さん]

住宅金融支援機構が定期的が公表している「民間住宅ローン利用者の実態調査」というものがある。
今年3月30日に発表された平成22年度第3回の調査によると、
一般の住宅ローン利用者は次のような見通しを示している。

＜今後１年間の住宅ローン金利見通しについて＞

・現状よりも上昇する…………………………………………24.7%
・少し上昇するが、気にするほどではない………………… 26.5%
・短期金利は上昇しても、長期金利はさほど上昇しない … 3.4%
・ほとんど変わらない…………………………………………33.7%
・変動はあるが、そのうち低下する …………………………3.4%
・見当がつかない ……………………………………………8.3%

この結果からは54.6%の人が住宅ローン金利は上昇すると考えていることが分かる。
「ほとんど変わらない」という人は全体の３分の１（33.7%）にとどまり、
「そのうち低下する」と見通している人はわずか3.4％だ。

[762: 匿名]

だから何？

[763: 匿名さん]

とりあえず、悪い金利上昇が起きていて、ユーロ安が進み、物価も高いECBが利上げしない理由を聞こうじゃないか。

[764: 匿名さん]

>>763
可能性の話をしてるんじゃないの？
それにECBだって、「このまましばらくは利上げしませんよ」なんて発表してないでしょ？
今時点では利上げに踏み切らないけど、この先はどうなるかわからないでしょ。

[765: 匿名さん]

>>764

可能性以前に理由がないよ。ユーロは今年に入ってエネルギー、資源高を背景にユーロ安も手伝ってECBが目処としている物価上昇率2%を大きく上回る2%後半で推移してる。

しかし、悪い金利上昇で国債を保有しているユーロ圏金融機関が資本不足に陥り、ECBは金融危機回避の為に更なる利下げ、金融緩和を行っている。それでも破綻が危ぶまれているスペインへの直接支援を行っているような有様。

要するに悪い金利上昇のような状況では金融機関が破綻しかねない状況であり、大きな金融危機に発展させない政策が最優先される。このような状況で利上げなんてしたら金融機関を破綻させるようなもので逆効果。

[766: 匿名さん]

>>765
悪い利上げの兆候が出てから初期段階までは、金融緩和を行って阻止しようとするのは当然です。
しかし、さらに利上げが進んだ場合、いつまでも金融緩和を続けることはないでしょう。

[767: 匿名さん]

>>766

長期金利が危険水準と言われる6%を超えてこのままでは銀行が破綻、資本注入なんて自体よりさらに金利が上昇したらもう破綻しか無いんじゃないかと。

[768: 匿名さん]

しかし、固定さんは国債暴落ネタ好きだね。

今日の新聞に安全な日本円で資金を調達するサムライ債が世界中で人気が出てるって載ってたよ。

国債暴落を信じてる人達って何を元に信じてるの？

格付けはAA、信用不安が起こると世界中の投資家が安全だからと買い増すのに暴落？

自分の会社の格付け調べてみなよ。日本国債より低いだろうから自分の会社の倒産心配したほうがまだ現実的。

[769: 匿名さん]

>>766
そうなると、もう住宅ローンの固定金利だから。
とか関係なくなると思う。

金融の引き締めを住宅ローンの視点で語るから
議論を続けると綻びが出てくる。
社会全体に与える影響を考えたほうがいいよ。

[770: 匿名さん]

>>769
おめでたいね。

[771: 匿名さん]

変動・・・怖え～

[772: 匿名さん]

そして暫くして欧州危機が落ち着いて株価が少し戻すと今度はバブルが来ると騒ぎ出す固定さん。

[773: 匿名さん]

>そして暫くして欧州危機が落ち着いて

落ち着かないだろ。もっと大変なことになるだろ。あんたこそ考えな(笑)

[774: 匿名さん]

>>773

もっと大変な事になるとECBが利上げするんですねｗ

[775: 匿名さん]

消費税上げないと日本はギリシャのようになっちゃうって信じてる人まだいるんだ

[776: 匿名さん]

バブル期の住宅ローン金利を知らないのか？
俺は住宅ローン金利８%まで耐えられる！

[777: 匿名さん]

バブルになったら家売って一気に金持ちになれる！

4000万で買った我が家の近くの公団が当時8000万とかの値が付いてたらしい。

[778: 匿名さん]

自宅売ったらどこに住むのさ？
短期譲渡なら税率50%だぞ。

[779: 匿名さん]

>>778

短期譲渡の税額っていつからそんなに上がったの？仮に50％だったとしても4000万で買って8000万で売れれば税引き後2000万の利益だね。

実際バブル期に地価が上がって土地成金って一杯いたけど金利が上がって払えなくなったなんて人は聞いた事ないし。

[780: 匿名さん]

変動だがバブルきてほしい。