こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/
[スレ作成日時]2012-05-18 10:42:43
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その44
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521:
匿名さん
[2012-06-07 00:18:12]
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522:
匿名さん
[2012-06-07 00:18:16]
やはり単身者か。なぜ住宅ローン減税だけに拘るか疑問だった訳だが。
繰上返済するのは金利負担を減らすために決まっている。 たった月3万の繰上返済ならローン減税減るのなんてしれてる。 ローン減税減った分、保険にでも入って控除増やすよ。 家族がいれば医療費も増える。医療費控除もあるしね。 |
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523:
匿名さん
[2012-06-07 00:18:29]
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524:
匿名さん
[2012-06-07 00:20:56]
単身だからこのスレで孤独を紛らわしてるのか。
可哀想に。 |
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525:
匿名さん
[2012-06-07 00:24:49]
>500
>元本保証の定期金利は長期金利におよそ連動してると思いますが？ 大丈夫か？ 10年定期なら長期金利に相関は有るだろうがまさか日銀が利上げしたらその時点で解約したらほとんど利息が取れない10年定期に全額突っ込んでそれ以上利上げしない事に掛けるのか？ 繰り上げ減資である差額分は短期運用が原則。 >年平均１％くらいの利回りは大した話ではないはずだけど？ 例えばどんな投資先？毎月34000円のドルコストで利回り1%の元本保証投資先なんて有りえないんだけど。 |
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526:
匿名さん
[2012-06-07 00:28:55]
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527:
匿名さん
[2012-06-07 00:29:34]
>510
＞ようやく解ってくれたか。 ＞マイナス金利のときは、貯蓄が有利。 こっちも最初からそういっとるがな・・・ だから、深呼吸して一旦落ち着け。 マイナス金利がなくなる時点、最長で10年後には繰上げしたほうが良い、と言う点については理解できたみたいだね。 それが理解できたのなら、その繰上げ時点で現金が必要になるだろ？ 繰上げ原資を他のリスクに回したら、金利上昇リスクのヘッジに使えなくなるだろ？ だから、 ＞ただ、現金が手元にある事がリスクヘッジと言うのだけはいただけない。 と言っている。 |
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528:
匿名さん
[2012-06-07 00:29:38]
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529:
匿名さん
[2012-06-07 00:31:57]
専業主婦の奥さんと子供がいて、保険にも入って借金も少ない人と単身者で保険も入らず借金も多く月3万必死に貯蓄してる人。
どちらが残念かね。 |
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530:
匿名さん
[2012-06-07 00:34:32]
金利が上がっても運用でカバー出来ると思ってる時点で変動で借りるべきでは無いと思うのですがいかがでしょう？
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531:
匿名さん
[2012-06-07 00:36:08]
>>523
だから、マイナス金利の時は、あらゆる面で 貯蓄の方が有利だからって、言っているだろ？ 毎月繰り上げする人は、期間短縮より返済額軽減を選ばないの？ リスクヘッジのために、http://mansion.o-uccino.jp/detail_0003441918_m/額軽減選ぶでしょ？ |
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532:
匿名さん
[2012-06-07 00:36:12]
両方残念
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533:
匿名さん
[2012-06-07 00:40:03]
所得が多く奥さんと子供がいる人が微々たる差でこんなにムキになるとは思えないな。
しかも丸一ネットしてそう。単身者だろう。 |
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534:
匿名さん
[2012-06-07 00:40:31]
>>531
あらゆる面って具体的に何？ しばらくゼロ金利が続いて差額分の貯蓄がある程度たまっててそんな時にたまたま景気がいいのに失職して差額繰り上げをやめて返済額を減らしてしかもローンが払えず差額を貯蓄したたおかげで助かった！とか？ 貯蓄してた事により繰り上げしてないで助かったケースが思い浮かばない。 運良く10年ゼロ金利が続いたら3万円得した！くらいでしょ。 |
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535:
匿名さん
[2012-06-07 00:41:46]
さて、寝るかな。頑張って貯金してくれ。単身者君。
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536:
匿名
[2012-06-07 00:42:47]
ホントに双方クオリティ低いな。
やっぱりなんで双方独身なのかよくわかるわ。 |
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537:
匿名さん
[2012-06-07 00:53:22]
変動２.２％だけど、この局面ではユーロ建て住宅ローンが有利でしょう。
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538:
匿名さん
[2012-06-07 01:03:31]
>>534
たとえば、5年後に失職した場合 (ゼロ金利維持) 貯蓄派 貯金：200万＋α 月々の支払い：83,000円 繰上げ派 貯金：α 月々の支払い：83,000円→76,500円 αの金額は、個人の属性次第だけど、 どちらが、より有利かといえば、貯蓄派でしょ。 月々6500円程度安くなるor 現金200万上乗せのどちらかを選ぶなら、 失業中なら、現金選ぶだろ？ |
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539:
匿名さん
[2012-06-07 01:06:35]
たとえば、5年後に死んだ場合
(ゼロ金利維持) 貯蓄派 貯金：200万＋α 月々の支払い：83,000円→団信で0 繰上げ派 貯金：α 月々の支払い：83,000円→76,500円→団信で0 αの金額は、個人の属性次第だけど、 残された家族に、200万円余計に残せる。 貯蓄の方が、有利だと思わん？ |
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540:
匿名さん
[2012-06-07 01:10:16]
たとえば、5年後に失職した場合
(ゼロ金利維持) 貯蓄派 貯金：200万＋退職金2000万+α 月々の支払い：83,000円 繰上げ派 貯金：α 月々の支払い：83,000円→76,500円 +退職金2000万 たった200万ではせいぜい半年ぷらぷら出来るくらい？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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マイナス金利が得られない残念さんか、
せっかくのマイナス金利でローン組めたのに、
意味のない繰り上げしちゃって後悔してる人。
そう考えると、貯蓄派が羨ましくなるのも、
理解できなくもない。