変動金利は怖くない？？ その44

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。

テンプレはレス１にあります。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/

[No.181 by 匿名さん 2012-05-28 09:00:41]

なぜ年数増やしてまでリスクを高くする必要があるの？

[No.182 by 匿名さん 2012-05-28 09:02:23]

まあフラットは安全最優先型の商品だったわけだが、
そこに安さが加わってきた最近は特に旧35Sや旧20Sなどは隙の無い商品となったね。

先見の明で承認を取っていた人はおめでとう。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-28 09:21:25]

フラットは国債暴落には無力だと思うけど。景気上昇にしか対応できない。

[No.184 by 匿名さん 2012-05-28 09:33:30]

>>183
さっぱり意味が分かりません。

[No.185 by 匿名さん 2012-05-28 09:36:59]

>181

年数を増やすのはリスクを軽減させる為でしょ。
20Sが得だからと言って無理な借り入れして破綻さましたじゃ本末転倒。

で、20Sの利用者ってどんな属性の人？年収は最低１０００万は必要だよね？

[No.186 by 匿名 2012-05-28 09:38:53]

判断力とは外部環境や雰囲気に大きく左右される
ものだが、仮に15年前とかに旧Sが今の金利で発売
されたら9割が申込むレベル。

今の金利水準はそういうレベル。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-28 10:30:23]

>186

5年前にフラットが3%切った時に歴史的な低金利と皆が飛びついてたからね。

ていうかもう選べないフラットSの話いつまで引っ張るの？

[No.188 by 匿名さん 2012-05-28 12:06:33]

今のフラット→ 5年間0.7％、5年間0.3％の優遇でも十分魅力的と思うのですが、いかがでしょうか？
仮にフラット20Ｓだと最初1.03％です。変動0.775％と比べてもその差わずか0.255％。
3000万でも76500円/年→6375円/月ですね。10年後元本が半分になればその差0.955％ですが、毎月の差は12000円/月。

[No.189 by 匿名さん 2012-05-28 12:11:23]

十分魅力的だと思いますよ。
この金利水準なら支払総額は実は少し前の旧フラットSと同水準ですし。

[No.190 by 匿名 2012-05-28 12:34:41]

フラットネタはどうでもいいよ

[No.191 by 匿名さん 2012-05-28 13:04:53]

フラットは団信で0.3プラス、金利低い所は手数料が2.1だからな。金利だけ見ると低いように見えるけど実はそうでもない。

[No.192 by 匿名さん 2012-05-28 13:23:18]

変動スレでフラットの優位性を必死に書き込む人は一体何がしたいの？

全然興味ないし、魅力も感じてないからウザいだけ。スレ違いだし。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-28 14:29:41]

>>192

自信の無さの表れでしょうね。
変動の人がフラットスレへわざわざ変動は有利だとは書き込まないでしょ？それは自分の選択に自信が有るから自分と違う選択をした人に興味がない。

逆に自分の選択に自信がないと自分と違う選択をした人が気になって仕方ない。そして自分を正当化する為に必死に優位性を主張する。

[No.194 by 匿名さん 2012-05-28 16:40:23]

そういはいっても、変動の方にもフラット対する誤認がありますね。
手数料は、表示は2.1％でしょうが、実際は提携銀行だと1.0％です。
団信も、35歳以下であれば別に入らなくてもいいので、掛け捨て保険で0.15％ほどに抑えられます。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-28 17:13:25]

要するに35歳以下でしかも提携銀行じゃなきゃメリット無いんでしょ？

そもそも銀行系の金利はノンバンク系より高めだし、最低金利出せるのは楽天とかイオンくらい？いずれにしても選択肢が狭すぎてタイミング良く低金利だ借りられるかは奇跡に近い。

いずれにしてもスレ違いだし興味ないからどうでもいいけど。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-28 17:30:49]

スルーできるように大人になりましょう

[No.197 by 匿名さん 2012-05-28 18:12:08]

その奇跡の時期が今なんじゃないかな・・・。変動さんも、今だけはフラットも一度真剣に考えてみてはいかがですか？

[No.198 by 匿名さん 2012-05-28 18:16:09]

もう申し込めないのになにを考えろと？

[No.199 by 匿名 2012-05-28 18:16:58]

何を？

[No.200 by 匿名さん 2012-05-28 20:16:39]

低金利対決だね。

旧フラット20sと変動0.775%。

これは悩むのはわかる。ただフラット20s選べる人は繰上で10年で返済できる能力ある人だと思う。
どっちを選んでも大差はなさそう。