パート40です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2012-05-18 00:03:17
武蔵小杉地区の今後について・・・【40】
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381:
匿名
[2012-05-29 12:40:40]
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382:
匿名さん
[2012-05-29 15:11:37]
共有の井戸は掘には、もちろん管理組合の承認は必要と思いますが、費用はどのくらいかかるのでしょうか？
額によっては新たに掘るのもありだと思いますが、どちらかのマンションで議題に上がったところはありませんか。 |
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383:
匿名さん
[2012-05-29 16:01:16]
川崎市は補助金(3万円上限)もありますね。
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384:
匿名さん
[2012-05-29 20:02:34]
>>378
>あの土地は東京機械所有でアリオ建設ではありません。 あなたは何を言いたいのでしょうか。 心を落ち着けてから、自分の書き込みと元投稿を読み直してください。 その結果感じたことを再び投稿してください。 |
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385:
購入検討中さん
[2012-05-29 20:30:04]
ラゾーナとソラマチでいえるのは、近くにSCがなければ、それなりに繁盛するということ。
小杉はラゾーナと近すぎる。小杉住民以外でラゾーナよりもアリオを選ぶ人はごくわずか。おまけに拡幅延期で、自動車での来店需要も見込めない。ラゾーナのが駐車場も大きいしね。 詰んでるね、武蔵小杉。 |
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386:
周辺住民さん
[2012-05-29 21:02:07]
フロムが懐かしいです。
大きな本屋も家電もありました。 それが今ではエクラスと生まれ変わり、、、、 ちゃんとテナントに家電と本屋があるのでしょうね！ |
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387:
匿名さん
[2012-05-29 21:08:40]
小杉のアリオはスーパーに毛が生えた程度だから、イトーヨーカドー＋α、この話題ではそんなに盛り上がらないだろう。
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388:
匿名さん
[2012-05-29 23:56:12]
ブランシエラ浦和ってマンションに
井戸あるようですね |
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389:
匿名さん
[2012-05-30 07:22:46]
>385
ソラマチはできたばかりだから比較対象にならんだろう。 |
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390:
匿名さん
[2012-05-30 10:22:57]
>>387
あなた度々書込みしてるけれど情報しらないで書くのはやめなさい。 |
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391:
匿名
[2012-05-30 19:50:40]
それでも人々は武蔵小杉に期待してる。
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392:
匿名さん
[2012-05-30 20:28:02]
武蔵小杉には期待しています。
市が全くの無能で企画力、調整力が皆無の再開発となった武蔵小杉。 デベが好き勝手にタワマンを建て続け、折角の新駅前にはデイリーヤマザキの重複。 東、西、北、どこもタワマン、タワマン、タワマンの計画ばかり。 こうなったらどこまでタワマンが建つか、本当に楽しみです。 がっかり、がっかり、がっかり、がっかり、がっかり。 こんなのはインチキでしょう。 多くは望みません。 せめて溝の口くらいの本屋は欲しい。 それが駄目なら元住吉並の本屋。 これだけはかなえてください！ |
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393:
購入検討中さん
[2012-05-30 21:51:16]
本屋ぐらいできるでしょう。あとフロムも超えるでしょう、アリオが今の計画のまま出来れば。
夢を持たされて、散々待たされてきたタワマン住民が、そんなんで満足するとは思えないけどね。 |
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394:
匿名さん
[2012-05-30 23:18:15]
本屋なんてTSUTAYAと中原ブックランドで充分じゃない
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395:
匿名さん
[2012-05-30 23:24:42]
本屋はほぼ確実にくまざわ書店だろうね。
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396:
購入検討中さん
[2012-05-30 23:53:32]
小杉は溝の口レベルで終わるんじゃないかな。駅前が多少綺麗になるけど、それ以上の伸びがない感じ。
ノクティがアリオ、丸井がアリオ内のイトーヨーカドーになる感じ。 |
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397:
匿名さん
[2012-05-31 00:31:19]
でも、溝の口には映画館ありますやん
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398:
匿名さん
[2012-05-31 00:40:07]
アリオのテナントって
・ヨーカドー ・SEIBUギフトショップ ・無印 ・ロフト ・銀だこ ・カルディ ・サーティーワン ・くまざわ書店 ・インテリア、雑貨ショップ ・アカチャンホンポ ・メガネヤ ・銀行 ・保険ショップ ・不動産屋 こんなかんじじゃないかなぁ。商圏考えるとファッションがほとんど入らず、変わりにマッサージやらコスメなどビューティー系が多く入るんじゃないかと思う。その場合ロフトの売れ筋とかぶってくるかどうか？場合によってはロフトをはずすかロフトに組み込むか。飲食はチェーンでどこにでもある店が中心で、あとはどこにでもあるテイクアウトがたの店舗が集まるかんじだろうね。 |
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399:
匿名さん
[2012-05-31 01:31:20]
>>398
それが幻のアリオの店舗予想ですか。 実際に、今後あそこの土地はどういう使い方になるのだろうな。 綱島街道が拡幅される6年後までは空き地で それから商業施設計画復活、という形になるかもしれないけど そんな後まで待てるんだろうか。公園とか 住友マンションのレジデンス棟になりそうな気もするが。 |
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400:
匿名さん
[2012-05-31 01:37:40]
駅周辺の商業施設に、大きめの無印とユニクロ入れば大満足かなぁ。
本屋は、丸善かBook 1stくらいのが１件欲しい。 テイクアウトは、オリジンくらいしかなかったので、もう少しいいもの希望。 でも、開店時間が8時までとかだったら、使うことないかも。 |
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401:
匿名
[2012-05-31 01:55:37]
丸善やブックファーストはないなぁ。両方とも見切りが早くて不採算店舗はすぐ撤退する本屋だから1年と持たずになくなりそうだし。
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402:
匿名さん
[2012-05-31 05:04:07]
小杉の開発は何かが大きく欠けている感じですよね。
何だろ？ お洒落さ…かな？夢かな？ |
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403:
匿名さん
[2012-05-31 05:17:18]
溝の口レベルにもなれば十分じゃない。
そんなに高望みはしないから、もう少しにぎわいを。。 |
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404:
匿名さん
[2012-05-31 06:32:06]
せめて溝の口レベルに
って気持ちはわかるし同意なのですが 溝の口は丸井もあり映画館ありなので ハードル高いのでは？ |
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407:
匿名さん
[2012-05-31 08:34:27]
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408:
匿名
[2012-05-31 09:42:05]
溝の口レベルは無理だね、アリオができるのは駅前じゃないから。アリオの中では西新井が比較的近そう。映画はないアリオ西新井。
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409:
匿名さん
[2012-05-31 10:29:55]
しかし、万一アリオ前の綱島街道拡幅が今のまま放置ってなったら
事業計画の見直しは充分あり得るよね ロジスティクス計画に大きな影響がありそうだもの |
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410:
匿名さん
[2012-05-31 11:04:11]
>>409
アリオ前の綱島街道拡幅延長の話なんてどこにも出ていませんが？？？ |
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411:
匿名さん
[2012-05-31 11:10:27]
>410
あり得ない話じゃないでしょ？ あの辺はすっかり4車線化の準備が整っているにもかかわらず わざわざ柵で2車線潰してるのはなぜだ？ 跨線橋が2車線のままだとボトルネック化するからでしょ このまま橋が延期になれば、あの柵もそのままの可能性は 高いと思いますがね |
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412:
匿名さん
[2012-05-31 11:16:00]
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413:
匿名さん
[2012-05-31 11:42:51]
>>411
しつこいね。 ありえないですよ。 アリオ脇の道路拡幅が遅れたらアリオ建築に問題だけど橋の拡幅は関係ないです。 既出ですが綱島街道のボトルネックは綱島と中原と別れる場所ですよ。 あそこの渋滞の方が酷いです。 橋の上はあまり混まないのが実態。 |
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414:
匿名さん
[2012-05-31 12:16:22]
片道１車線でアセスメント通るといいね。
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415:
匿名さん
[2012-05-31 12:31:46]
変な奴がいるね。ありもしない溝ノ口映画館とか、綱島街道道路拡幅中止とか。
この短絡過ぎる発想としつこさがちょっと気持ち悪い。 |
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416:
匿名
[2012-05-31 12:41:52]
アリオ中止は今のところないが普通に工事は遅れそう。なんかあるのかというくらい進みが遅い。
テナントが全然決まらないんだろうか。 |
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417:
匿名
[2012-05-31 12:46:01]
アリオ予定地前の道路は、駅前ロータリー完成に伴う増加交通量を府中綱島街道に逃がすために必須となるので
橋の延期にかかわらず来年には柵が取り払われて4車線化しますよ。ご心配なく。 |
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418:
購入検討中さん
[2012-05-31 12:48:43]
拡幅延期は既報でしょ。ボトルネックがあるままの開通なんてリスクを行政が取るわけがない。
一車線だからといって、アリオが延期になるか分からないが、オープンしたら、酷い渋滞になることは間違いない。 新駅、新ロータリーへ入る車も多いから、あの辺は大混雑になるでしょう。 |
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419:
匿名さん
[2012-05-31 14:58:25]
>>414
何言ってるんですか。アセスはとっくの昔に通ってますよ。 http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120227_1/item10634.pdf それに16ページの「地域交通」のところには綱島街道の拡幅については一言も触れていません。 アリオの計画が事実上白紙に戻ったかのような書き込みがいくつかありましたが、 アンチの方々はどうしてこんなに一生懸命なのですかねぇ。 |
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420:
匿名さん
[2012-05-31 20:12:09]
まったくあれほどアリオがイヤだイヤだとほざいていたくせに(過去スレ33を参照：アリオショック、シネコンショックで伝説的なスレ。特に2011年8月24日は必見！その後武蔵小杉ブログまで炎上波及！)、今度はアリオ欲しい欲しいとは。
コスミンも随分と謙虚になりましたね。 |
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421:
匿名さん
[2012-05-31 20:15:10]
やっと心の整理がついたんでしょう。
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424:
匿名
[2012-06-01 07:38:40]
408
アリオ西新井はシネコンあるよ。ﾃｷﾄｰに書かないで。 いずれにせよ、ショッピングモールは、子育てにはかかせません！ あと、大きな公園がほしいですねぇ〜。 アリオの屋上緑地を公園にしてはどうでしょうか(^-^) |
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425:
匿名
[2012-06-01 07:55:46]
知ってますよ。西新井のシネコンないバージョンって意味です。
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426:
物件比較中さん
[2012-06-01 09:23:01]
公園ならもうあるじゃないですか？
いったいいくつ公園が欲しいんでしょうか。 |
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427:
購入検討中さん
[2012-06-01 12:48:45]
センター北の駅前みたいにできないのが川崎の限界。このままありきたりの商業施設をたくさん造っても空きテナントだらけになるよ。フーディアム二階のようにね。
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428:
匿名さん
[2012-06-01 14:25:08]
>>420
何度も言われてるけど、スレ33でアリオショックって言ってるのはほとんどネガだけじゃん。 アリオでもまーいいかなーって人がほとんどだよ、最初から。 シネコン計画中止は最大限にみんなショック受けてて、シネコンショックは間違いなくあったけどねorz |
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429:
匿名さん
[2012-06-01 14:31:49]
小杉のアリオは賃料高いから、テナントは大手しかやっていけないかもね。他のアリオとはその点で違うかもね。
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430:
匿名さん
[2012-06-01 14:32:12]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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そこはあまり宣伝してないだけで実は共有部の植栽に井戸水が使われるとかいう物件でした。
工事に邪魔だから敷地にあったら塞ぐことも多いらしいですが震災以降は残す物件も出てきてると聞きました。