プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[861: 匿名さん]

無視し続けたほうがいいね。
相手してるとまたプルプルまで連れてきちゃうよ

[862: 匿名さん]

プルプルです。
最近ちょっとプリン体が足りてません。

[863: 匿名さん]

結局、よい物って何？

本当にマンションなの？

[864: 匿名さん]

近くにパークホームズが出来るんですか？

[865: 匿名さん]

マンション建つような土地ありありましたっけ？ま

[866: 匿名さん]

パークホームズのどこがいいものなんだ？交差点にあるローソンのそばにできるみたいだね。

[867: 購入検討中さん]

ホルホルさんやプルプルさんをいじめすぎるのも良くないと私は思います。
こういった方はあまりひどいことを言っているとどんどんエスカレートしていきそうですし、皆さんもっと落ち着いて。
ホルホルさんは色々と詳しいことを知ってそうですし、検討に役立つ情報でしたら、書き込んでくださると私は助かります。
実際道路が通ることによるメリット、デメリットというものは何が考えられるのでしょうか。

[868: 匿名さん]

パークホームズの詳しい情報あればください。

[869: 匿名さん]

情報も何もパークホームズ浦和東岸町で出てるやん

[870: 匿名さん]

マンション増えて、ニーズも増えてるんだから、もっと近くにスーパーできないかな？

[871: 匿名さん]

南浦和の反対側にはダイエーができるのにね。

[872: 匿名さん]

ここは眺望がよさそう。
工事も進み、電車からもよく見えますね。

[873: 匿名さん]

いくつかの棟があるようですが、他の棟の共用廊下と自分のリビングが向き合うようなことありますか？

[874: ご近所さん]

西側のゴルフ場の音のせいで、二重サッシになってるらしいけど、それ以外に音は大丈夫ですか？まだ子供がちいさいので、心配ですてん

[875: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[876: 匿名さん]

MR見ましたが、住居内の設計や仕様は使い勝手などがよく考えられていて
とても良いと思いました。住みやすそうです。
周辺の物件と比べると、ベストなんじゃないですか。

[877: 匿名さん]

周辺の物件と比べると、ベストなんじゃないですか。
↑
それは言い過ぎです（苦笑）

[878: 匿名さん]

大人の対応を願うばかりですね。

[879: 匿名]

876の言うことが正しいと思うよ、周りのマンションのMRを実際に見に行ったら、私もそう思った。因みに、見に行ったのはマンションイとパのMRです。

[880: 匿名さん]

私はベストまでは言えないですね。どこも決め手がないので迷っています。
希望が全部叶うものは無いとわかっているけど、一長一短どれを選ぶか本当に悩みます。

プラウドシティがせめて浦和まで１０分くらいだったら良かったんですけど・・・。

[881: 匿名]

自分で毎回走って１０分以内にしたら？

[882: 匿名]

南浦和なら10分ぐらいで行けるよ、或は自転車で浦和に行けば。駅と離れて、環境が良くなった分、価格が安くなった分と考えたら、仕方がないだろう。プラス思考が大事。

[883: 匿名]

一長一短あるけどどこも良い、ならいいけど一長一短あってどこもイマイチという印象なら、購入しない方がいいよ。絶対、後で後悔する。

[884: 匿名]

慌てて今買わなくてもいいなら、消費増税の頃に買う方が
住宅ローン控除が拡充されてお得かもですよ。
ただ金利がどうなってるかわかりませんが。

[885: 匿名さん]

いろいろな条件が合えば、待つ必要なんてないと思いますよ。
例えば、こっそり値引きをしてくれたら、、、なんてね。
そんなおいしい話、あるわけないか（笑）

[886: 匿名さん]

エコヴィレッジが出来るみたいですね!!!

[887: 匿名さん]

ｴｺｳﾞｨﾚｯｼﾞって？

[888: 匿名さん]

リブランの自然共生型マンションですね！
場所は大谷場小学校の東側ですか？

[892: 匿名さん]

>890
隠蔽はよくない。

[893: 匿名さん]

ココはマンション購入検討者版でしょ？
ココのマンションが自分の気になる物件なら、少しは過去のコメントも見た方が良いんじゃない？
駅から歩いたら遠いだの、学区がどうなの、近くに買い物出来るとこが無いだの、工事中に事故があっただの、
全部書いてあるよ。。。

[894: 匿名さん]

二重サッシとかあるの？

[895: 匿名]

サンライズコート以外の３棟があります。

[896: 匿名さん]

グランシンフォニアのスレみたいに、もう通報した方がいいよ。

[897: 匿名さん]

通報の仕方知ってる人いますか？
早いほうがいいからね。

[898: 匿名さん]

完全にいかれてるね。しかもギャグがつまらない。

[899: 匿名]

しかも相手されないからか、言葉遣いも悪くなってる。

[900: 匿名さん]

販売戸数が14になってる。あれから一戸しか売れてないの！？

[901: 匿名さん]

掲示板もこんなですしね…。
近くの競合が多い、第2期が安そう、事故や計画道路など買い控え要素が多いからでしょうか。

[902: 匿名さん]

楽しいですよ♪
契約者スレが出来ました(^_^ )( ^_^)

[903: 匿名さん]

2013年度から「フラット35S」金利優遇幅0.5％　だとっ！？
3月と4月で0.2%も変わるのか。。ショックだ。。
どこのマンションでも買い控えが発生しそうですね。

[904: 匿名さん]

エコもかな？

[905: ご近所さん]

2013年に住宅ローン減税が最大1000万になるみたいですが、買い控えた方がいいんですかね？　アドバイスください。

[906: 匿名さん]

住宅ローン減税は、このマンションの価格くらいだったらそんなに大きな差はなさそうですね。最大１０００万って言っても、ローンの残高５０００万以上じゃないとそんなに行かないみたいですし。（記憶が曖昧でスイマセン。詳しい人フォローお願いします）

[907: 匿名さん]

所得税＋住民税も考慮した控除システムを検討しているようです。
もしくは所得税控除しきれなかった分は、エコポイントで支給する案も。

よって12月に40～50万のキャッシュバックは期待されますよ。
お小遣いにはなりますよね。

但し、どうせ政権交代されるので、内容見直しされる可能性は大いにあります。

[908: 匿名さん]

そうなんですか。
控除率もいまの１％から最大２％に引き上げる、ローン減税で差し引けない分を個人に直接給付する（エコポイント？）
と記載されています。
かなりの減税ですよね。
消費税が上がるかもしれない14年1月から3月に引渡しがベストだと思います。
まっ消費税が上がらなければいいですけどね。

[909: 匿名]

東京三菱UFJは3年間固定金利0.75％を出していますよ、しかも、3年後、変動金利は店頭表示金利から－1.6％です。

[910: 匿名]

ま、全ては時の金利次第でしょう。
今の低金利状態が長く続くては思えませんし。かといってどこまで上がるかも分かりませんし。
買うもリスク、待つもリスク。結局、自分が欲しい時に買うのが一番！って、セミナーの講師に言われそう。