プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[51: 名無し]

>>82
さいたま市の住居系地域82％、ありえないｗ

[53: デベにお勤めさん]

東京で大規模敷地物件は緩和処置があるから、
高さ制限決まっても、ここは大丈夫だと思うよ。

駅前の敷地一杯のマンションは引っ掛かるかもね。

[54: 匿名さん]

あんまり高い建物がない街、っていうのもなんかいやだな。
よっぽどの田舎とかならわかるけど、一応首都近辺なわけだし。
多少の都会感ないとさみしい街になっちゃうよ。

[55: 匿名さん]

住宅地に都会感なんてなくていいよ。駅前がそこそこひらけていればいい。
いま山手線からやや外の城西住宅地に住んでるけど心底そう思う。
浦和には浦和の良さがあるはず。

[57: 匿名さん]

スーパーが欲しいなら、浦和美園とかレイクタウンとか船橋にすれば？

[58: 匿名さん]

>>53

あなたは本当にデベにお勤めですか？？？？

浦和の駅周辺は広大すぎるほどの（過去の設定ミス）商業地域で住居系地域なんてありませんけどw
敷地一杯って、、商業地域だからこそできるんですよ。

[59: 匿名さん]

スーパーあれば便利だよね。でも、住居系では望み薄か...

[60: 匿名さん]

今はネットもあるし、車でイオンでもOKでも行けますよ。

[61: 匿名さん]

>60さん ありがとうございます。
ネットスーパーって利用した事なかったのですが、改めて見てみたら、品揃えもサービスもいいみたい。
買い物に不安があったので、二の足を踏んでましたが、購入を前向きに検討してみま〜す。(^-^)

[62: 匿名さん]

あー、ここの購入を後押ししたわけではありませんよ、、、。

[63: 匿名さん]

顔文字61さんに営業臭を感じたので（失礼！）一応ね。

[64: 匿名さん]

ネットスーパーは、マヨネーズとか醤油とか買うならいいけど、野菜や肉魚は買えないよね。

[69: 購入検討中さん]

駅まで12〜15分ていうのは、そんなに辛いのかね、世間一般的には？

[78: 匿名さん]

15分だと歩くのがつらいのもあるけど、資産価値の下落が早い。

[79: 匿名さん]

この辺り通るバスは見たことないぞ。
ここは何するにしろ基本的に自転車がいるけど
一家全員分の駐輪場無いだろうから
パパは毎日１５分歩くしかない・・・。

[80: 匿名さん]

確かに駅から10分超えるとリセールでは不利になりますね。ここみたいに戸数が多くて、しかも地元民がくいつかない物件はなかなか難しいかも。買うなら永住覚悟があったほうがいいでしょう。ないなら考え直したほうが。。。

ちなみに南浦和駅からなら「細野循環」っていう国際興業バスの路線があります。最寄りの停留所は南浦和駅からが大谷場小学校（やすらぎホールのあたり）で、南浦和駅行きが南浦和一丁目（大谷場小学校の体育館向かい）。本数多くないし、歩いたほうが早いと思うけど。
http://5931bus.com/rosenzu/pdf/05toda.pdf

[81: 匿名さん]

永住覚悟か～・・・。
仕事の環境などが変わらなければ問題ないけど、中々それも難しいからなぁ。
現役引退している人とかにはいいかな？

[82: 匿名さん]

まぁ賛否両論ですよね。天井が高いお部屋もあるみたいですね。

[83: 匿名さん]

永住覚悟なら駅から多少距離があっても、って逆では？
現役引退した人なんてもってのほか

歳をとると歩くのも辛いし病院通いも多くなる
買い物だって重い物を運ぶのが大変
歩いて５分圏内に駅、スーパー、できたら総合病院があったほうがいい

[84: 匿名さん]

>83
若い人で元々地縁があるんだったら永住覚悟でいいんじゃない？
例えば産業道路以東（大谷口とか）に実家があるような人なら、南浦和徒歩15分はマイナスにはならないと思う。

[89: ご近所さん]

今日はやけに遅くまで工事してますけど、たぶん、コンクリートを流し込んでいるような感じの音のような…。
震度4の地震が影響しているんでしょうか。
ここの周辺でも、かなりゴゴゴ～ッときましたし、それでなくてもここは地盤の懸念があるとこですから…。
さすがに、今は電気も消えて工事は終わったようです。
こんなに遅くまでやることは無かったので、一応こちらを検討している皆様に報告しておきます。

[90: 購入検討中さん]

買う気がない、買えない人の戯言が多いな。
実際、駅から歩いてみれば、分かる事なのに。
私は南浦和から10分弱で着きましたよ。

[91: 匿名さん]

>88
ちょっと考えてみたんですけど、このあたりで3LDKを借りる人って、どんな層でしょう？
ファミリーだったら、もっと学校まで近い物件か、若しくはもっといい学区（高砂とか岸とか）を選ぶような気がします。
ここはそういう利点がない以上、価格で勝負して借り手を探すことになるかと思うんですけど、そうなるとどういう人が入るのか若干不安が…。考えすぎでしょうかね。

[93: 匿名さん]

南浦和駅に北口ができれば、10分もかからなくなるんでしょうね。
改札が最南端しかないのが面倒。北口作ってくれればいいのに。

[97: 匿名さん]

>92さん
それこそ自分の足と目で確かめればいかがですか？
真面目に検討してる人は何度も現地に足を運ぶものですよ。

[100: 匿名さん]

>97さん
それは失礼しました。あんまりにもいい加減で、悪意のある書込みが多いので、イラっと来たので。97さんは大人ですね。