プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[490: 匿名さん]

雑木林たって、いつまでもそのままじゃないと思うよ。
いつかマンションなり建物が建つでしょう。７階以下の。

[491: 匿名さん]

虫も住まないような環境が理想なんですか？　＞４８４

緑がある場所なら多少の虫がいるのは当然

緑が全然ない場所でも虫はいますし
ハエとかＧブリとか

[492: 匿名]

緑がなくても虫は出ますが、緑があれば必ず虫も増えますよね。
虫が多い環境が苦手な人は、ここはやめたほうがいいでしょう。

[493: 匿名さん]

ウラワグリーンパークは無くならないでほしいです。
虫が苦手な人には悪いですが、近くにあって便利だと思ってるので。

[494: 匿名さん]

虫なんて気にしてるようなら、どこも買えないでしょ。

[495: 匿名さん]

戸建てほど虫三昧にはならないと思います。低層階の方が虫に寄られやすいのは事実ですが、元々マンションは上の方だとそんなに虫も出てきませんよね。
マンションに出没する程度の虫もダメならそれはもうご自分で防御して下さいとしかいいようがないかと思われます。

浦和でも緑のある環境は貴重になってきているので折角ならそれを歓迎して楽しめるようであった方が快適に住めると思います。
悲しいことに、おそらく永久的にあるものじゃないと思うので。

[496: 匿名さん]

今度は虫ですか。。。笑ってしまいました。
まあ、いろいろと心配事が出てくるもんだ。

[497: 匿名さん]

虫なんて出ない場所だとしても、横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、ハーブ作りしてたら寄ってくるんだから、考えるだけ無駄だと思いますよ。
ハーブなんて種類によってはかなりの虫が寄ってきますから。

[498: 匿名さん]

いよいよ、今週末ですね。40戸完売するのかな？

[499: 匿名さん]

>>横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、

ベランダの戸境壁はコンクリートでしょうか？
プラウドはコンクリートが多いと思いますが、長谷工はペラペラ板が多いし。

[500: 匿名さん]

草むらの蚊は、かなりキツイでしょ！

そんなにこの立地に興味ないな。

駅遠い（10分超）から環境は良いで

しょうけどね。

通勤者には、夏厳しいかな

[501: 匿名]

完売するだろうね。プラウドブランドでこのコスパ。　
あ、圧倒的じゃないか！

[502: 匿名さん]

ベランダの戸境はペラペラ板ですよ。
しかも、縦の高さも他のマンションより低く感じました。
コンクリートだとよかったのですが、残念です。

[503: 匿名さん]

私も完売すると思います。
人気の浦和。
浦和駅と南浦和の二駅徒歩圏内。
プラウドのブランド。
浦和では希少な大規模マンション。
学区も人気。
好き嫌いあると思いますが、最も注目されてるマンションですよね。

[504: 物件比較中さん]

南浦和から歩いてみたら、一度登って次に下るっていう経路だったな。三井の物件がフラットな道のりだったので、まじで悩む。

[505: 匿名さん]

南浦和からであれば、坂の少し手前の信号を右折し、舟山通り？（大谷場小の面している通り）を左折する、というルートを通るとフラットな道のりとなります。
ジグザクに進むことになるので、最短ルートではないのかもしれませんが。

[506: 匿名さん]

見に行きました。
プラウドでこのクオリティかとがっかりしました。

[507: 匿名さん]

うそ？この価格帯でプラウドで両駅使える事考えれば、良い物件だなって思いましたけど。人それぞれかな。

[508: 不動産購入勉強中さん]

死亡事故のあった棟の最終期？
野村や長谷工が責任もって買い取るんじゃないの。

[509: マンコミュファンさん]

最寄駅南浦和なのに浦和って偽って会社に交通費申請したら横領になりそう。

[510: 匿名さん]

住所が浦和区だからいいのでは。

ここは物件内容と値段とのバランスが良いので人気なのだと思います。

好き嫌いは人それぞれですが、他のプラウドと比べるのはどうかと…

まず値段が違うからクオリティが違うのは当たり前。同じ価格帯の物件と比べるべきでは…。

[511: 匿名さん]

やっぱりここは「なんちゃってプラウド」ってことですね。

[512: 匿名さん]

プラウドの標準がよく分からないのですが、岸町のサンクアージュの仕様はここと同程度でしたよ。

[513: 匿名さん]

511

意味不明

[514: 匿名さん]

なんちゃってに近くない？ここは、プラウドとオハナの間くらいかな。同じ価格帯でって話だけど、隣の三井や三菱と比べても仕様や構造は明らかに劣ってると思います。

[515: 匿名さん]

５１４さん。
隣の三井や三菱と比べて仕様や構造が明らかに劣っているということですが、
どう劣っているのか具体的に説明ください。
あまり構造とか詳しくないので、よろしくお願いします！

[516: 匿名さん]

三井と三菱と比べて仕様と構造はどこらへんが劣っているのでしょうか?

[518: 匿名さん]

長谷工だから？

[519: 匿名さん]

適当なこと、というか感覚論だろ。。そういうのいいから。

[520: 匿名さん]

「優れている」ことも感覚

[521: 匿名さん]

Ｃｐ認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック１つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。

[522: 匿名さん]

Ｃｐ認定ないとかエコガラスないとか長谷工とかオートロック１つとかひと昔前の浴室とか居室に柱が入ってるとか、いくらでも劣ってる所あるよ。
ちゃんと比較した方がよいかと。

[523: 匿名さん]

ネガに必死だね。買う人はそれくらい認識してるから心配してくれなくて大丈夫だよ（笑）

[525: 匿名さん]

こんなページを見つけたのですが、このページでは三菱よりもここの方が性能ランクにおいて良い評価になってます。三井は見つけられませんでした。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1307084410765/index.html

[526: 購入検討中さん]

価格的に魅力なので検討情報収集中です。
お部屋の広さと価格は検討に値します。
バルコニーの奥行きはどのくらいでしょうか？
隣との仕切りは多分ボードでしょうが、この高さをご存じでしたら教えてください。
この夏休みに物件絞って見学予定です。１件数時間取られるので時間的に無駄ができません。

[527: 匿名さん]

>>526
そういうのを確認するために物件回りするんでしょ
数字からの想像と実際はかなり違いますから
そういう時間を惜しむと物件選びを失敗しますよ

[528: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[534: 買いたいけど買えない人]

>525 探したけど住友のは1つでも見つけられませんでした(´・ω・｀)

[535: 匿名さん]

住友のは平成22年度届出物件に幾つかありました。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1273577540247/index.html

[536: 匿名さん]

＞＞５２６
バルコニー奥行きは２Ｍなので標準的です。
ペラボーの高さははっきりわかりませんがモデルルームの感じは
高くもなく低くもなくという感じでした。
価格安めですが安いなりの立地・仕様ですよ。