プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[461: 匿名さん]

今のところ、遅れるという話は出てませんね。便利になりますが、朝は相当混みそうです、、

[462: 匿名さん]

浦和ってまだ鰻、取れますか？

[463: 匿名さん]

太田窪、すぐ隣なんですね
鰻屋の屋号になるほどの産地だったのですけど

[464: 名無し]

>>462
取れないです。

飯ネタで・・・
ちょっと離れるけど「おすず」っていう安くて美味い定食屋さんあるよ。

[465: 匿名]

パルコの裏にあるお寿司屋さん、高いけどめっちゃ美味しいですよ。

[466: 匿名さん]

ちなみになんていうお店ですか？

[468: 匿名さん]

サンライズとガーデンの最終分譲ということですが、販売戸数は8戸になってますね。思っていたより販売が順調で、安心しました。

[469: 匿名さん]

西口の鶏そばがうまいよ。

買い物は近くに無いけど、うまい店は多い。

[470: 匿名さん]

ちなみになんていうお店ですか？

[472: 匿名さん]

いっさ　

浦和西口、とりそばでググればでてきますよ

[473: 匿名さん]

マンションマニアさんのblogでプラウドシティ浦和の事が少し書かれていましたね。

[474: 匿名]

どんな内容ですか？

[475: 匿名さん]

来場したら３，０００円あげます、っていう案内が届きました。
前は２，０００円だったけど、額が増えましたね。
売れてないのかな？

[476: 匿名さん]

売り上げは順調そうで、このままいくと完売するのではないでしょうか? 的な事が書いてありました。

[477: 匿名さん]

第一期四次の一期最終の販売戸数はサンライズ、ガーデン合わせて40戸だよ

果たして完売するかね

[478: 匿名さん]

４７６さん。早く！打消ししないと

[482: 匿名さん]

自分で調べろや、小学校の位置、距離くらい

[483: 匿名さん]

なんか攻撃的な人が多いですね。これまでの見るに耐えない書き込みに比べれば、問題ないのでは、、距離的には実際に歩いてみましたが、大人の足でちょうど10分です。環境的にも静かな場所で悪くない印象を受けました。実際に行かれてみることをお薦めします。

[485: 購入検討中さん]

雑木林があると、やはり蚊とか蛾のような虫が飛んできますかね？

サウスを検討していますが、西側でなければ大丈夫ですよね？

ちょっと心配です。アドバイスください。

[486: 匿名さん]

植物があれば、多少なりとも虫は飛んでくると思いますよ。

[487: 匿名さん]

階数にもよると思うけど、、あんまり気になるならやめとけば？

[488: 匿名さん]

ちっちゃい虫（網戸も通り抜けるやつ）は結構上の階までやってくるよ。
マンションの外廊下って夜も電気点いてるから、虫が集まる集まる。
ここは雑木林以外に植栽もいっぱいあるし、虫ぎらいにはつらいかもね。

[489: 名無し]

もともと雑木林だったから虫は諦めた方がいいと思う。あと落ち葉も凄そう。

[490: 匿名さん]

雑木林たって、いつまでもそのままじゃないと思うよ。
いつかマンションなり建物が建つでしょう。７階以下の。

[491: 匿名さん]

虫も住まないような環境が理想なんですか？　＞４８４

緑がある場所なら多少の虫がいるのは当然

緑が全然ない場所でも虫はいますし
ハエとかＧブリとか

[492: 匿名]

緑がなくても虫は出ますが、緑があれば必ず虫も増えますよね。
虫が多い環境が苦手な人は、ここはやめたほうがいいでしょう。

[493: 匿名さん]

ウラワグリーンパークは無くならないでほしいです。
虫が苦手な人には悪いですが、近くにあって便利だと思ってるので。

[494: 匿名さん]

虫なんて気にしてるようなら、どこも買えないでしょ。

[495: 匿名さん]

戸建てほど虫三昧にはならないと思います。低層階の方が虫に寄られやすいのは事実ですが、元々マンションは上の方だとそんなに虫も出てきませんよね。
マンションに出没する程度の虫もダメならそれはもうご自分で防御して下さいとしかいいようがないかと思われます。

浦和でも緑のある環境は貴重になってきているので折角ならそれを歓迎して楽しめるようであった方が快適に住めると思います。
悲しいことに、おそらく永久的にあるものじゃないと思うので。

[496: 匿名さん]

今度は虫ですか。。。笑ってしまいました。
まあ、いろいろと心配事が出てくるもんだ。

[497: 匿名さん]

虫なんて出ない場所だとしても、横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、ハーブ作りしてたら寄ってくるんだから、考えるだけ無駄だと思いますよ。
ハーブなんて種類によってはかなりの虫が寄ってきますから。

[498: 匿名さん]

いよいよ、今週末ですね。40戸完売するのかな？

[499: 匿名さん]

>>横や上の住んでいる人がベランダ菜園や、

ベランダの戸境壁はコンクリートでしょうか？
プラウドはコンクリートが多いと思いますが、長谷工はペラペラ板が多いし。

[500: 匿名さん]

草むらの蚊は、かなりキツイでしょ！

そんなにこの立地に興味ないな。

駅遠い（10分超）から環境は良いで

しょうけどね。

通勤者には、夏厳しいかな

[501: 匿名]

完売するだろうね。プラウドブランドでこのコスパ。　
あ、圧倒的じゃないか！

[502: 匿名さん]

ベランダの戸境はペラペラ板ですよ。
しかも、縦の高さも他のマンションより低く感じました。
コンクリートだとよかったのですが、残念です。

[503: 匿名さん]

私も完売すると思います。
人気の浦和。
浦和駅と南浦和の二駅徒歩圏内。
プラウドのブランド。
浦和では希少な大規模マンション。
学区も人気。
好き嫌いあると思いますが、最も注目されてるマンションですよね。

[504: 物件比較中さん]

南浦和から歩いてみたら、一度登って次に下るっていう経路だったな。三井の物件がフラットな道のりだったので、まじで悩む。

[505: 匿名さん]

南浦和からであれば、坂の少し手前の信号を右折し、舟山通り？（大谷場小の面している通り）を左折する、というルートを通るとフラットな道のりとなります。
ジグザクに進むことになるので、最短ルートではないのかもしれませんが。

[506: 匿名さん]

見に行きました。
プラウドでこのクオリティかとがっかりしました。

[507: 匿名さん]

うそ？この価格帯でプラウドで両駅使える事考えれば、良い物件だなって思いましたけど。人それぞれかな。

[508: 不動産購入勉強中さん]

死亡事故のあった棟の最終期？
野村や長谷工が責任もって買い取るんじゃないの。

[509: マンコミュファンさん]

最寄駅南浦和なのに浦和って偽って会社に交通費申請したら横領になりそう。

[510: 匿名さん]

住所が浦和区だからいいのでは。

ここは物件内容と値段とのバランスが良いので人気なのだと思います。

好き嫌いは人それぞれですが、他のプラウドと比べるのはどうかと…

まず値段が違うからクオリティが違うのは当たり前。同じ価格帯の物件と比べるべきでは…。