プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[283: 匿名さん]

>261
理由を教えてもらえますか？
構造上どっちも二重壁ですが、、
二重床で遮音性大きく変わりますか？
プラウドシティはアンボンド工法ではないですか？

[284: 匿名さん]

色々叩かれてますが、叩かれる程皆が注目している、興味がある物件なんでしょう。
問題は都市計画道路による既存不適格の可能性、高度地区決定案、建設中事故、場外馬券ですね。
因みに役所は2030年までの都市計画にここの道路計画は無く、実行に移す案は現在無いとのことです。
また高度地区案は前レスでもありましたが、20m地区に決定なら今後周囲に対等なる建築物が立たないため住居者には好条件のように思えます。
後の二つは、、問題とは捉えられないですね。人それぞれですが。

[285: 匿名さん]

284です。2020年の誤りです。すいません。

[286: 匿名さん]

第１期は四次が最終みたいだね。

スウモによると３１５邸が完売。

ガーデン、サンライズは残り４０邸か。

[287: 匿名さん]

４月からの販売を考えると、なかなかの売れ行きなのではないでしょうか。
この調子で完売目指して頑張って頂きたいです。

[288: 匿名]

270へ
自分で調べれば？普通ぢゃない？
掲示板のアドバイスを判断材料にするの？
信じられないな～。

[290: 匿名さん]

234さんが書かれていましたが、この物件で起きた、落下死亡事故の事が重要事項説明書に書かれるとの事ですが、どのような記載になるのでしょう？
「死亡事故物件」とか記載されるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

重要事項には、書かなきゃいけないんじゃない？
中古の時も記載しなきゃだから資産価値の下落するね。
ずっと住むなら問題ないが。

[292: 匿名さん]

資産価値なんてよっぽど立地良く高級じゃない限り何処も下落するんだから。

[294: 匿名さん]

資産価値を維持できるのは駅前の高級物件だけでしょ。

浦和だとｴｲﾍﾟｯｸｽﾀﾜｰまたはこれから出来るﾕｻﾞﾜﾔ跡地のｽﾐﾌ物件。

この物件は始めから資産価値を売りにしてないでしょ。

ファミリー層向けだし。

ネガさんはネガ書くことに必死ですね。

[298: 契約済みさん]

今週末からインテリア相談会が始まりますが、
契約者の皆さまはどういったものを検討されているのでしょうか？

[300: 匿名さん]

転落死亡事故があった棟はウエストですか？

[301: 匿名さん]

そんなこと、ここで聞くなよ。

[302: 匿名さん]

293についてじゃないと思いますよー

[303: 匿名さん]

>>298
ここは検討板だから、契約者がいるなら住人スレたててそちらでやった方が、いろんな意味で良いと思いますよ。

[304: 匿名さん]

事故はウエストではないと思います。14階の建物と書いてあったので。

[305: ご近所]

仲本小学校にどの位生徒が増えるのか気になってます。
今はちょうど良い感じですが、増えるとどうなってしまうのかしら？…と。
ちなみに子供は友達が沢山出来る！と喜んでいます

[306: 匿名さん]

事故のこと聞くやつうんざりなんだけど
既出だし

[307: 匿名さん]

仲本小学校はどうですか？
少し遠いですけど評判良さそうだったので。
小中は公立に通う予定なので学区の良さも決め手の一つです。

[308: 匿名]

えっ！死亡事故あったの？

[309: ご近所]

仲本小学校は良いですよ。自治会やＰＴＡとの繋がりも良いと思います。
前地は元気なご高齢の方も多いので子供達を可愛がってくれてます。
皆さん学校まで遠いとおっしゃってますが、子供達は登下校は苦ではなく、むしろお友達との楽しい時間だと思っている様ですよ。

[310: 匿名]

鰻の沼地に競馬場だろ。

[311: 匿名さん]

鰻食べてネガさんはここから出てってください。

[312: 匿名さん]

308

わざとらしい。
楽しいか？

[313: 匿名さん]

通学路が遠い道のりなのはマイナスだよ。
変な理屈は逆効果。
特に小学生は今時の交通事情や防犯面で遠い道のりが逆に良いなんて、、、です。
中学は原山？どこだっけ。

[314: 購入検討中さん]

中学校の評判は如何なものでしょうか？

[315: ご近所]

変な理屈をつけたつもりではなく、子供達の意見をそのまま書いてみました。「良い」とまで言ったつもりはありませんでした。
交通事故や防犯が気になるのでしたら登下校をご一緒されたらいかがですか？
現に何人もいらっしゃいますから。
ちなみに中学は原山です。こちらは小学校と比べ物にならない位遠いですよね。

[316: 匿名]

転落死亡事故の詳細教えてください。
ガーデンコート？サウス？　　
検討中で、友人にマンコミ紹介されて、知ったので。

[318: 匿名]

検討しているので、気になっただけです。申し訳ございません。高い買い物なので、事故があったなら、詳細をしりたいと、思うのが普通ではありませんか？これから住むかもしれない場所で、人が亡くなられたんですよ。
冷やかしはあなたでは？

[319: 匿名さん]

３０７です。
３０５さん、丁寧なご回答ありがとうございました。
お礼が遅くなり、申し訳ございません。
実際に住んでいる方の情報が一番ですよね。参考になります。
南区の方も学区は良さそうですが、せっかくの浦和区なので、
浦和の小中に通わせたいですね。
前地に住んでいる方は、どの幼稚園に通っているかご存知でしたら
教えて下さい。

[320: 匿名さん]

事故の詳細が気になるならマンションパビリオンに直接伺ったらどうですか?
ここの場で聞くのはどうかと…
そんなに真剣に検討を考えてるなら、ここで聞かないだろ普通。

[321: 匿名さん]

318さんへ

320さんの言う通り。気になるのは良く分かるけど、ここで聞くことじゃない。営業に聞きなさい。

[322: 匿名さん]

事故とか過去のことはよくわかりませんが、あまり学校まで遠いのは歓迎ではありませんね。
家の前が学校とかもそれはそれで大変なのかもしれませんが。

[323: 匿名さん]

事故のことが気になるし、営業にも聞きにくいからこういうところで聞いているんじゃないの？
営業がちゃんと隠さず全部説明するとも思えないしさ。

[324: 匿名さん]

掲示板にいる奴が知っているくらいの情報は営業だって話すだろ。

真剣にこの物件を検討している奴がなぜ事故のことを営業に聞きにくいのか
わけがわからん。

[326: 匿名さん]

自分は一応ここのネガであるが、事故のことをしつこく書いてるやつは人として最低！

本業に戻って、小学校が遠くても子どもは平気とか言ってるのはかなり無理があるね。しかも、子どもの意見とか言って逃げてるが、何らかの意図があってそれをここに書いたはあなたでしょ。
残念ながら、逆効果になっちゃったみたいだけどね。

やっぱり、学校も駅も近いほうがいいに決まってる。

[327: 匿名さん]

仲本小学校に入学予定の子供が何人いるか、のアンケートが昨日届いてました。

[329: 匿名さん]

事故のあった部屋って安くなるの？

[331: 匿名さん]

しつこいぞ、いい加減にしろ。

[332: 匿名]

相手にするなって
ホルホルして喜んでるぞ

[334: 匿名さん]

そうだよね。俺も嬉しい。先日、営業さんが駐車場の抽選は年明けになるって言ってた。最初は秋と言ってたはずだけど、、やっぱり、全般的に当初のスケジュール通りに進んでないんだね。

[336: 匿名さん]

5000組もお客さん来てるのに完売しないのは事故があったからですか？

[337: 匿名さん]

買わない理由は人それぞれじゃないですか？そんなの小学生でも分かります。事故依存症か、あんた？

[340: 匿名さん]

なんかここのレスって、どう考えても野村の営業が書き込んだようなのがやたら多いですね。
しかもかなり必死な感じ。
むきになっちゃって。

[341: 匿名さん]

自分以外の会社のマンションを小判鮫とさげすむような営業が売っているマンションなんてやめたほうがいいね。

[342: 匿名さん]

確かに・・・
所詮は野村も二流デベか・・・

[343: 匿名さん]

マンションは建物と条件が全て。営業なんて申し訳ないけど、関係なし。他社の人とか書き込んでくるなよ。野村不動産の書き込みだって何を根拠に言ってんの？

[344: ご近所]

319さんへ
幼稚園はかなり広範囲ですよ。川口市の幼稚園に通ってる方も多いです。
前地はいろいろな幼稚園バスを見かけますし。
小学校に入った時にお母様方に伺ってみたのですが、様々な幼稚園名があがりました。同じ幼稚園出身者は各クラス３人前後位しかいない感じでしたよ。

[345: 匿名さん]

建物と条件が全てなら何書き込まれたっていいじゃん。

[346: 匿名さん]

事故依存症って？

[348: 匿名さん]

ここに書き込んでるのが野村の営業かは知らないけど、転落事故関連の書き込みを大量に削除させたのは会社として動いたかもね。
落下した棟の情報や責任者の名前まででてから。

[350: 匿名さん]

削除されたレスは事故原因が台風などで工事を急がした野村が悪いのではとの書き込みが多かったと思う。
ベテランの鳶職人さんが簡単に落下する訳ないから。
亡くなられたベテランの鳶職人をかばう書き込みまで削除されてしまった。
落下事故のあった棟の情報は、掲示板に載せるべきかはわからない。
どうなんだろうね。

[352: 匿名さん]

本当に品のない方の書き込みが多いですね。
野村さんも大変ですね。

[353: 匿名さん]

３４４さん、ご回答ありがとうございます。
情報収集はしているのですが、やっぱり選択肢は多そうですね。
でも、みんなが同じ幼稚園というよりは良いかもしれませんね。
まずは、幼稚園探しから頑張ります。

[354: 匿名さん]

契約者は、いさぎ良く契約者板へ

荒れる元です

[355: 匿名]

だから、事故部屋は安くなるの？

[356: 匿名]

浦和は待機児童多いんてすか？

[357: 匿名]

買い物は、南浦和の百円ローソンですか？それとも浦和のダイマル？ってどっちも、遠っ(/_;)(/_;)(/_;)(/_;)(/_;)(/_;)(^-^;(/_;)(/_;)(/_;)(/_;)(^-^;(/_;)(ﾟoﾟ;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦和競馬場の、立ち食い蕎麦で我慢しよう(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ

[358: 匿名]

戸塚ヨットスクールだな(>_<)

[359: 匿名]

明日浦和のゴルフ練習いこうっと(^^)v)ﾉガーデンコートウエストの皆様二重サッシ閉めといてくださいねm(_ _)m開けてたら凄い音しますから。　　　　あっまだできてなかったわ(ﾟoﾟ;

[360: 匿名]

九州みたいな集中豪雨きてら、前地は水没だな。雨水処理があっても、長谷工施工、設計だからな。　いつも通りかな(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ

[361: 匿名]

ホームページの、モデル家具80％オフはいいな(^^)事故部屋も80％オフかな？

[362: 匿名]

357-361
おなじやつの書き込みだな
変な絵文字使ってきもいぞおっさん

[363: 匿名さん]

長谷工マンションって安物マンションの代名詞みたいな感じなんですか？

[364: 物件比較中さん]

長谷工グレードだな。ひどいんだろ？

[365: 匿名さん]

ネガのやつの方が必死じゃね？きも、、

[366: 匿名さん]

荒れ荒れですね。ツーホーします。

[367: 物件比較中さん]

駅から遠いのに、二重サッシを使ってるの？二重サッシは、線路沿いとかに、使われる窓でしょ？　売りが住宅地環境なのに、滅茶苦茶だな。

[369: 匿名さん]

う～ん、
やっぱり駅からちょっと遠いですね。
この季節は特にきつい・・・

[370: 匿名さん]

近隣住民ですが、ボールを打つ音はそれほど気にはなりませんよ。
夜間はすごく静かですから、ボールを打つ音より、打った球が曲がってネットにあたり「ガシャーン」と響くくらいです。
今は水をくみ出すポンプの音のほうが大きいですよ。
敷地内に道路が通り車の通行で少し騒がしくなるでしょうから、「ガシャーン」も紛れてしまうと思います。

[371: 匿名さん]

それより、よくゴルフ場跡地に大きなマンションとか建物ができたりするから、それも心配です。

[375: 匿名さん]

買う気がないのに書き込む奴って何なんだろう。

些細な部分(二重サッシとか)を取り上げて、うだうだ言ってるのは視野が狭すぎる。
ホント勘弁してください。

[376: 匿名さん]

スルーしときなよ。

[377: 匿名さん]

そうですね、スルーします。

[379: 匿名さん]

372さん

さすがに強引すぎるって自分でも思わなかった？
ネガは構わないが、事故のことを茶化す書き込みだけは絶対に良くない。本当にやめろ

[380: 匿名さん]

ネガを書いてる人はよっぽどの暇人、または買いたくても買えない人の妬みでしょう。

これから浦和駅はもっと便利になって人気が出ることでしょうし、お値段とのバランス的にも買いだと思います。

私は駅までの距離も気になりません。むしろ、浦和駅、南浦和の二駅が使える事はメリットだと思います。

[381: 匿名さん]

浦和と南浦和の二駅利用って浦和駅と南浦和駅の間の立地でどちらの駅も遠いって事。

南浦和の方が若干近いのかな。

[382: 匿名さん]

一番近いゲートから10分なので言うほど遠くありません。