プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[254: 匿名さん]

高度地区案の発表？？

[255: 匿名さん]

あれるくらいなら、購入者と検討者入り乱れていた方がまだましな気がする。
本当は荒れないで別々に板あった方が、双方の人にとっていいんだろうけどね～。

[256: 匿名]

浦和プラウドの殆んどが不適合物件になるんじゃない？
逆に価値が上がるという見方も出来るけど。

[258: 匿名さん]

20メートルってマンションでいうと、だいたい何階くらいの高さですか？
周りに日を遮る建物が建たないなら、逆に良いかもしれない。

[259: 匿名さん]

２０ｍというとだいたい７階位かな。

高度指定案を読むと、既存不適格でも同程度建物なら１回は
特例で建て替えOKみたいだから、あまり影響はないかもね。

[260: 匿名さん]

ブリリアンコート浦和常盤とどっちがいいですかね？

[261: 匿名]

愚問。比べるまでもないね。

[262: 匿名さん]

どうしてですか？

[270: 匿名さん]

すいません、あまり詳しくなく分かり切った質問だったらすみません。
ここは、引き渡しはいつ頃でしょうか？

近隣のスーパーなどお店の数はどんな感じですか?

グランシンフォニアや他のスレでも
事故の話題が結構とりだたされてますね
今後の対応なども気になります

[271: 匿名さん]

事故ってなんですか？

[273: 匿名さん]

事故があったんなら遅れるんじゃないの？
もしくは突貫工事するか。

[274: 匿名さん]

某ホテル跡地の解体作業中にも事故があったそうですよね?

事故が起きてしまった事は残念ですがそこまで気にすることはないと思います。

それをネタにネガを書く人がいますが、私は気にせず感謝の心を持って住みたいと思います。

それを理由に 解約する人もいないのではないのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>261
理由を教えてもらえますか？
構造上どっちも二重壁ですが、、
二重床で遮音性大きく変わりますか？
プラウドシティはアンボンド工法ではないですか？

[284: 匿名さん]

色々叩かれてますが、叩かれる程皆が注目している、興味がある物件なんでしょう。
問題は都市計画道路による既存不適格の可能性、高度地区決定案、建設中事故、場外馬券ですね。
因みに役所は2030年までの都市計画にここの道路計画は無く、実行に移す案は現在無いとのことです。
また高度地区案は前レスでもありましたが、20m地区に決定なら今後周囲に対等なる建築物が立たないため住居者には好条件のように思えます。
後の二つは、、問題とは捉えられないですね。人それぞれですが。

[285: 匿名さん]

284です。2020年の誤りです。すいません。

[286: 匿名さん]

第１期は四次が最終みたいだね。

スウモによると３１５邸が完売。

ガーデン、サンライズは残り４０邸か。

[287: 匿名さん]

４月からの販売を考えると、なかなかの売れ行きなのではないでしょうか。
この調子で完売目指して頑張って頂きたいです。

[288: 匿名]

270へ
自分で調べれば？普通ぢゃない？
掲示板のアドバイスを判断材料にするの？
信じられないな～。

[290: 匿名さん]

234さんが書かれていましたが、この物件で起きた、落下死亡事故の事が重要事項説明書に書かれるとの事ですが、どのような記載になるのでしょう？
「死亡事故物件」とか記載されるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

重要事項には、書かなきゃいけないんじゃない？
中古の時も記載しなきゃだから資産価値の下落するね。
ずっと住むなら問題ないが。

[292: 匿名さん]

資産価値なんてよっぽど立地良く高級じゃない限り何処も下落するんだから。

[294: 匿名さん]

資産価値を維持できるのは駅前の高級物件だけでしょ。

浦和だとｴｲﾍﾟｯｸｽﾀﾜｰまたはこれから出来るﾕｻﾞﾜﾔ跡地のｽﾐﾌ物件。

この物件は始めから資産価値を売りにしてないでしょ。

ファミリー層向けだし。

ネガさんはネガ書くことに必死ですね。

[298: 契約済みさん]

今週末からインテリア相談会が始まりますが、
契約者の皆さまはどういったものを検討されているのでしょうか？

[300: 匿名さん]

転落死亡事故があった棟はウエストですか？