プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 検討中の奥さま]

はじめまして。
小さい子供がいるので、立地を妥協して、戸建限定で探していましたが、なんとなく立ち寄ったこちらのモデルルームを見て一目惚れしてしまいました。
戸田のグランシンフォニアと比較検討したくて、掲示板を覗かせていただいています。
グランシンフォニアの掲示板をみて気になったのが「高級マンションではないので、気取った人がいない」と、いう書き込みなのですが、プラウドシティにはどのような方が多いのでしょうか？
勉強不足で申し訳ありません。

[202: 匿名]

198さんに同感です！亡くなられた作業員さん（鳶さん）にご冥福をお祈りします。

[206: ご近所さん]

通常通り工事は進んでるみたいです。
調査の結果問題が無いから工事が進んでいるのでは？

[207: 購入検討中さん]

本日、営業さんと電話で話しました。
すでに契約済みの方々へは、今回の経緯の説明と驚かせてしまったことに対する謝罪の文書を発送したとのことです。

身内が建設業なので、このような事故を耳にする機会は時々ありますが、明るみに出ないケースもあります。
改めて、大規模マンションの建設が人の手で命懸けで建設されているのだと知った事故でした。

正直、今回の件で、申し込みは見送ろうと思っていました。
しかし、事故のことを伺った時の、営業さんの第一声は「共に同じものを作っている仲間の不幸はやりきれない」という、故人を思う言葉に、心を動かされています。
起こってしまったことは、良いことではなかったけど、起こってしまったことに対する野村不動産の対応は素晴らしいと思います。

今後、長く住んでいくと、人の死には何度も関わっていくと思いますが、その最初が、一生懸命に住まいを作ってくださっていた方の事故。
住む方々のためを思って仕事をして、不幸にも事故にあって、自分のせいでせっかくの仕事が台無しになるなんて・・・私だったらやりきれません。。

むしろ、このような事故があっても、故人に感謝して、住まいを大切に思えるような暖かい心の方々が住んでいるマンションなら、わたしは契約したいです。

駅からの距離で迷ってますけど・・・

[210: 不動産業者さん]

>>207
デベやゼネの連中はそこに住まないので、いろんなこと言いますよ。
購入後、分け有り物件扱いになるかも。

[212: 匿名さん]

こういったケースは何も建物だけに限ったことではありません。大規模な橋やトンネルなどでも尊い犠牲が払われてきているんです。
だからこの道路は通らない、この橋は渡らない、建物は使わないでは何も始まりません。そうした事情をいい事になかったかのように話を進めているわけでもないのですから。
ただ心情としてそうした物件を検討から外したいという方がいるのも分かりますからそれは個々の事情であって、契約したから、やめたからどうこう言われる問題でも無いでしょう。

[213: 契約済みさん]

今後、自分達が生活していく場所ですから
心情的には少し落ち込んでます。

この様な痛ましい事故が今後は
起きないように願っています。

近くを通る度に楽しみに建設地を見ていましたが
しばらくは見なくていいかな･････

[215: 匿名]

昨日登録説明会ありましたね。完売できたんでしょうか？あと他の２棟はまだ売りに出されないんですかね。

[216: 周辺住民さん]

ご冥福をお祈りしますと言いながら、自分の事しか考えていない人が多いね。

[217: 匿名]

207は結局決められないみたいだね。
駅遠いのは最初からわかっていることですよね？

[218: 匿名さん]

薄っぺらい弔辞の言葉並べたって所詮は他人事だからね

自分が住むところで建設事故が起きて少し嫌な感じはし
たけど大勢に影響はないよ

事故が手付金放棄してまでキャンセルする理由にはなら
ないし

[219: 匿名さん]

事故があったことは事実だから
気にされて契約を辞めたい人はご自由に。
手付金を捨てるのも馬鹿らしいし
私は住みます。

[221: 購入検討中さん]

今回の事故で解約した人はいるのだろうか

[224: 匿名さん]

60Aから30Aで基本料金半額　アンペアダウン申し込み殺到中
http://www.news-postseven.com/archives/20120626_123501.html

気象庁の予報では今年の夏の気温は平年並みで、去年ほどの猛暑の可能性は低いという。
だが、妻たちは熱気ムンムンの「節電熱」を放射している。呆れ顔で話すのは、ホテル業界に勤務するA氏（48歳）だ。

「この前、遅番勤務を終えて深夜に家に帰ったら、玄関灯が点いてなくて、家の前が真っ暗。
危うくプランターにつまずいて転ぶところでしたよ。女房に聞いたら、節電のために
契約アンペアを60Aから30Aに変更したから、もう玄関灯は使えないわよって」
電気代の基本料金は、60Aだと月1638円だが、30Aだと月819円。東京電力にはアンペアダウンの
問い合わせが殺到しているらしい。実際、東電のHPには「現在ご契約アンペアの変更についての申込みが集中し、
当社アンペアブレーカーの在庫が不足しております」と書かれているのだ。
　
節電に詳しい神奈川工科大学准教授の矢田直之氏が話す。

「今、4人以上の家族向け新築物件の場合、一戸建てでもマンションでも60Aに
設定されていることが多いのですが、一般的にこれは大きすぎます。しかし、
一気に30Aに落とすと不便を感じるでしょう。30Aということは、一時に使用できる
電気の上限が3000Wということですが、電子レンジは900W、ドライヤーは1000～1500W、
IH調理器に至っては2000Wぐらい食います。油断してそれらを同時に使うと、ブレーカーが落ちてしまいますから」

週刊ポスト2012年7月6日号

参考
【電気】「基本料が半額！」　６０Aから３０Aに契約アンペアを変更する世帯が激増中とか
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340718379/
【電気】「基本料が半額！」　６０Aから３０Aに契約アンペアを変更する世帯が激増中とか★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340747496/

[230: 匿名]

間違いなく、最も気に入っているマンションだけど、文教地区というのが不安です。
私達夫婦が田舎出身の二流大学卒なのに、浦和は身分不相応でしょうか・・・

中学受験なんて誰もしないところだったから、どうサポートしていいかも分からないし、勉強についていけなかったらやだな(´；ω；｀)

[231: 匿名さん]

228さんのご意見に同意です。私は事故が起きてしまった建物を契約しましたが、故人への感謝の気持ちをもって来春から生活したいと思います。故人とその御家族がこの低レベルな書き込みを見て、どんな気持ちがするか、少し考えれば分かるだろうに。。

[233: 匿名]

230へ
そんな事考える事自体ナンセンス。
見分相応で身の丈に合った生活すればいいんじゃない？
大規模はいろんな人がいるから面倒かもね。

[234: 契約済みさん]

今回の書面をもって
お詫びとさせていただきたいと
担当さんは申し訳なさそうに恐縮されてましたが
HPなどで公式謝罪とかは今のところ無いそうです。

大変ですね～と
担当さんの話は素直に聞きましたが
色々考えさせられる状況になりました。

こういった事故は重要事項説明書に書かれるんですよね。
自分達か売るときにも告知しないといけないんですかね？

[235: 契約済み]

事故のあった建物を契約しましたが
建物を見る度に落下された状況を思い浮かべてしまって辛いです。

[236: 匿名さん]

建物は今どのくらい完成してますか?

[237: 匿名さん]

子供の幼稚園～小学校の学力に合わせて中学受験をするか決めればいいんじゃない？
親があまりいい大学出ていなくても、子供が小さいと気にどれだけ勉強に時間を使ったか、っていうのが大事なんじゃないかな・・・。

[238: 匿名]

インテリアオプションの案内も来て、どんどんリアルになってきた。

久々に進捗確認兼ねて現地に行ってみようかな

[239: 匿名さん]

第一期の販売、どこまで続くんでしょう？順調にいってないのかな、、

[240: 匿名さん]

売れ行きが止まりましたね。

[241: 匿名]

はやっ!

[242: 匿名さん]

根拠は？

[243: 匿名さん]

インテリアオプションの案内が来るといよいよか～って気がしますよね。
オプションは高いですが、オプション会は抽選があったりして行った方が得ですよね。

[244: 匿名さん]

営業としては盛り上がって欲しいし、どんどん来場して欲しいですよね。

[245: 匿名]

>>243さん
抽選って何のですか？
教えていただけると…

[246: 契約済みさん]

営業さんじやなくても、契約した身からすると完売になってもらわないと、諸々の負担が自分達にかかってきますよ～。オプション会はすごく楽しみだけど、今は売れ行きの方が気になって仕方ありません。

[247: 匿名さん]

そろそろ契約者スレが出来てほしいです。

[254: 匿名さん]

高度地区案の発表？？

[255: 匿名さん]

あれるくらいなら、購入者と検討者入り乱れていた方がまだましな気がする。
本当は荒れないで別々に板あった方が、双方の人にとっていいんだろうけどね～。

[256: 匿名]

浦和プラウドの殆んどが不適合物件になるんじゃない？
逆に価値が上がるという見方も出来るけど。

[258: 匿名さん]

20メートルってマンションでいうと、だいたい何階くらいの高さですか？
周りに日を遮る建物が建たないなら、逆に良いかもしれない。

[259: 匿名さん]

２０ｍというとだいたい７階位かな。

高度指定案を読むと、既存不適格でも同程度建物なら１回は
特例で建て替えOKみたいだから、あまり影響はないかもね。

[260: 匿名さん]

ブリリアンコート浦和常盤とどっちがいいですかね？

[261: 匿名]

愚問。比べるまでもないね。

[262: 匿名さん]

どうしてですか？

[270: 匿名さん]

すいません、あまり詳しくなく分かり切った質問だったらすみません。
ここは、引き渡しはいつ頃でしょうか？

近隣のスーパーなどお店の数はどんな感じですか?

グランシンフォニアや他のスレでも
事故の話題が結構とりだたされてますね
今後の対応なども気になります

[271: 匿名さん]

事故ってなんですか？

[273: 匿名さん]

事故があったんなら遅れるんじゃないの？
もしくは突貫工事するか。

[274: 匿名さん]

某ホテル跡地の解体作業中にも事故があったそうですよね?

事故が起きてしまった事は残念ですがそこまで気にすることはないと思います。

それをネタにネガを書く人がいますが、私は気にせず感謝の心を持って住みたいと思います。

それを理由に 解約する人もいないのではないのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>261
理由を教えてもらえますか？
構造上どっちも二重壁ですが、、
二重床で遮音性大きく変わりますか？
プラウドシティはアンボンド工法ではないですか？

[284: 匿名さん]

色々叩かれてますが、叩かれる程皆が注目している、興味がある物件なんでしょう。
問題は都市計画道路による既存不適格の可能性、高度地区決定案、建設中事故、場外馬券ですね。
因みに役所は2030年までの都市計画にここの道路計画は無く、実行に移す案は現在無いとのことです。
また高度地区案は前レスでもありましたが、20m地区に決定なら今後周囲に対等なる建築物が立たないため住居者には好条件のように思えます。
後の二つは、、問題とは捉えられないですね。人それぞれですが。

[285: 匿名さん]

284です。2020年の誤りです。すいません。

[286: 匿名さん]

第１期は四次が最終みたいだね。

スウモによると３１５邸が完売。

ガーデン、サンライズは残り４０邸か。

[287: 匿名さん]

４月からの販売を考えると、なかなかの売れ行きなのではないでしょうか。
この調子で完売目指して頑張って頂きたいです。

[288: 匿名]

270へ
自分で調べれば？普通ぢゃない？
掲示板のアドバイスを判断材料にするの？
信じられないな～。

[290: 匿名さん]

234さんが書かれていましたが、この物件で起きた、落下死亡事故の事が重要事項説明書に書かれるとの事ですが、どのような記載になるのでしょう？
「死亡事故物件」とか記載されるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

重要事項には、書かなきゃいけないんじゃない？
中古の時も記載しなきゃだから資産価値の下落するね。
ずっと住むなら問題ないが。

[292: 匿名さん]

資産価値なんてよっぽど立地良く高級じゃない限り何処も下落するんだから。

[294: 匿名さん]

資産価値を維持できるのは駅前の高級物件だけでしょ。

浦和だとｴｲﾍﾟｯｸｽﾀﾜｰまたはこれから出来るﾕｻﾞﾜﾔ跡地のｽﾐﾌ物件。

この物件は始めから資産価値を売りにしてないでしょ。

ファミリー層向けだし。

ネガさんはネガ書くことに必死ですね。

[298: 契約済みさん]

今週末からインテリア相談会が始まりますが、
契約者の皆さまはどういったものを検討されているのでしょうか？

[300: 匿名さん]

転落死亡事故があった棟はウエストですか？