プラウドシティ浦和ってどうですか？ part2

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～91.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[141: 匿名]

124です。
私も本当かなと思い二回聞きましたが、ピアノ大丈夫、防音工事いらないと言われました。誰か他に営業さんに確認した方いますか？
不安です。

[144: 匿名]

124です。
掲示板で名前は出せません。防音についてはみなさんの言うとおりピアノ大丈夫は無理だと思います。だから本当かと思い営業さんに二回ききました。ここの営業さんにはちょっと信用できなくなりました。多分完売が厳しいので、買わせるために言ったのでしょう。

[145: 匿名さん]

どの職種の営業でも売るのに必死です。
ここに限らず嘘と言いますか話を盛ってくることもあろうかと思います。
営業に全て頼らず、高い買い物なので、ご自身でしっかり調べて納得した方のみ買えばいいんですよ。

[146: 匿名さん]

財閥系営業なら音に関しては容易に『大丈夫』とは言わない気がします。
完全には、、場合によっては、、程度によっては、、と言うかと思う。
実際に住んでから不満が出るとあとで問題になるので。
まあ、竣工時点など見計らって次の職場に移される人事がよくあるんだけど。
一筆書いてもらうのもいいでしょうね。
絶対に書かないで逃げるだろうけど。普通そんなの書けないよ。

[147: 周辺住民さん]

そういえば、プラウドシティの新聞チラシが最近入らなくなりました。
順調に売れてるのかなー。

[149: 匿名さん]

>>147
売れ行きが芳しくないから、出来の悪い営業はすぐばれるような嘘をついちゃうんでしょう。

[150: 匿名さん]

適当な事を言うのは派遣の営業じゃない？
野村も社員だけでやっている訳ではないみたいですよ。

[151: 匿名]

派遣の方もいるんですね。昨日からまた登録始まりましたね。完売できるんでしょうか？

[163: 匿名さん]

こんな台風の夜は駅近が魅力的に感じる・・・

[164: 匿名さん]

正直、ここの営業はブランドにあぐらかいてるのが多いと思う。援護じゃないけど営業の態度で購入意欲が無くなったし。マイナス要因が物件自体にあったのは確かだけど。

[167: 匿名さん]

営業の話はどうでもいいんですけど、価格相応の良い物件に思えるけど。

[174: 匿名]

そりゃあ財閥系とは違うさ。

証券ゆずりの押しの強さ。行け行けさ。

[179: 匿名]

申し込み締め切り今週末だけど順調なんですかね。492戸なんて完売できるんでしょうか。

[180: 匿名さん]

音に関しては入居後必ず問題になってくる事ですからね。友人の住んでいるマンションの
お隣のお子さんが音大生でグランドピアノが家にある様ですが、防音工事をしている
のにやはり窓があいていると若干は聞こえてくる様です。防音工事をしていなかったら
なおさらですよね。ピアノを置く場所にもよるかと思いますが。

[181: 匿名さん]

事故があったのはここですか？

[184: 匿名さん]

>>181
事故って何ですか？

[185: 匿名さん]

事故がおきたの？？

[186: 匿名さん]

>>184
建設作業員が高いところから落下して、救急搬送される前に、
他界しること等のこと。

[188: 匿名さん]

>>187
MSN産経ニュース　地方　埼玉

[189: 匿名さん]

埼玉新聞に出てるけど。
作業員転落って。
前地一丁目の14階建て建築現場ってほかにある？

[190: 名無し]

↑埼玉新聞取ってるので見たら記事ありますね。ここ以外考えられないです。
39歳ですか・・・ご冥福をお祈りします。

[192: 匿名さん]

３９歳・・・。働き盛りで奥さんやお子さんもいたのかな。

どうぞ安らかに。

[193: 不動産業者さん]

20日午前9時40分頃、さいたま市浦和区前地のマンション建築現場で、足場の組み立て作業をしていた同市西区の建設会社社員が約25m下に転落し、作業用に積まれていた板に全身を強く打ち付け脂肪した。
浦和署の発表によると建築予定のマンションは14階建てで、10階部分で作業をするための足場を作っていた。
命綱をつけかえようとした際に転落したとみられ、同署で詳しい事故原因を調べている。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[198: 匿名さん]

このマンションを建てるために頑張ってた方なのに、
それを理由に解約とか信じられません
私は感謝をもって住むことを選ぶと思います

[199: 匿名さん]

亡くなられた方のご冥福はお祈りしたいが
まさか自分達の契約したマンションとは････

売主さんからの見解・説明は求めたいですね。
事故が起こりました、で終わるかもしれないけど。

[200: 契約済みさん]

昨日、営業さんから電話ありましたよ。恐縮してました。

[201: 検討中の奥さま]

はじめまして。
小さい子供がいるので、立地を妥協して、戸建限定で探していましたが、なんとなく立ち寄ったこちらのモデルルームを見て一目惚れしてしまいました。
戸田のグランシンフォニアと比較検討したくて、掲示板を覗かせていただいています。
グランシンフォニアの掲示板をみて気になったのが「高級マンションではないので、気取った人がいない」と、いう書き込みなのですが、プラウドシティにはどのような方が多いのでしょうか？
勉強不足で申し訳ありません。

[202: 匿名]

198さんに同感です！亡くなられた作業員さん（鳶さん）にご冥福をお祈りします。

[206: ご近所さん]

通常通り工事は進んでるみたいです。
調査の結果問題が無いから工事が進んでいるのでは？

[207: 購入検討中さん]

本日、営業さんと電話で話しました。
すでに契約済みの方々へは、今回の経緯の説明と驚かせてしまったことに対する謝罪の文書を発送したとのことです。

身内が建設業なので、このような事故を耳にする機会は時々ありますが、明るみに出ないケースもあります。
改めて、大規模マンションの建設が人の手で命懸けで建設されているのだと知った事故でした。

正直、今回の件で、申し込みは見送ろうと思っていました。
しかし、事故のことを伺った時の、営業さんの第一声は「共に同じものを作っている仲間の不幸はやりきれない」という、故人を思う言葉に、心を動かされています。
起こってしまったことは、良いことではなかったけど、起こってしまったことに対する野村不動産の対応は素晴らしいと思います。

今後、長く住んでいくと、人の死には何度も関わっていくと思いますが、その最初が、一生懸命に住まいを作ってくださっていた方の事故。
住む方々のためを思って仕事をして、不幸にも事故にあって、自分のせいでせっかくの仕事が台無しになるなんて・・・私だったらやりきれません。。

むしろ、このような事故があっても、故人に感謝して、住まいを大切に思えるような暖かい心の方々が住んでいるマンションなら、わたしは契約したいです。

駅からの距離で迷ってますけど・・・

[210: 不動産業者さん]

>>207
デベやゼネの連中はそこに住まないので、いろんなこと言いますよ。
購入後、分け有り物件扱いになるかも。

[212: 匿名さん]

こういったケースは何も建物だけに限ったことではありません。大規模な橋やトンネルなどでも尊い犠牲が払われてきているんです。
だからこの道路は通らない、この橋は渡らない、建物は使わないでは何も始まりません。そうした事情をいい事になかったかのように話を進めているわけでもないのですから。
ただ心情としてそうした物件を検討から外したいという方がいるのも分かりますからそれは個々の事情であって、契約したから、やめたからどうこう言われる問題でも無いでしょう。

[213: 契約済みさん]

今後、自分達が生活していく場所ですから
心情的には少し落ち込んでます。

この様な痛ましい事故が今後は
起きないように願っています。

近くを通る度に楽しみに建設地を見ていましたが
しばらくは見なくていいかな･････

[215: 匿名]

昨日登録説明会ありましたね。完売できたんでしょうか？あと他の２棟はまだ売りに出されないんですかね。

[216: 周辺住民さん]

ご冥福をお祈りしますと言いながら、自分の事しか考えていない人が多いね。

[217: 匿名]

207は結局決められないみたいだね。
駅遠いのは最初からわかっていることですよね？

[218: 匿名さん]

薄っぺらい弔辞の言葉並べたって所詮は他人事だからね

自分が住むところで建設事故が起きて少し嫌な感じはし
たけど大勢に影響はないよ

事故が手付金放棄してまでキャンセルする理由にはなら
ないし

[219: 匿名さん]

事故があったことは事実だから
気にされて契約を辞めたい人はご自由に。
手付金を捨てるのも馬鹿らしいし
私は住みます。

[221: 購入検討中さん]

今回の事故で解約した人はいるのだろうか

[224: 匿名さん]

60Aから30Aで基本料金半額　アンペアダウン申し込み殺到中
http://www.news-postseven.com/archives/20120626_123501.html

気象庁の予報では今年の夏の気温は平年並みで、去年ほどの猛暑の可能性は低いという。
だが、妻たちは熱気ムンムンの「節電熱」を放射している。呆れ顔で話すのは、ホテル業界に勤務するA氏（48歳）だ。

「この前、遅番勤務を終えて深夜に家に帰ったら、玄関灯が点いてなくて、家の前が真っ暗。
危うくプランターにつまずいて転ぶところでしたよ。女房に聞いたら、節電のために
契約アンペアを60Aから30Aに変更したから、もう玄関灯は使えないわよって」
電気代の基本料金は、60Aだと月1638円だが、30Aだと月819円。東京電力にはアンペアダウンの
問い合わせが殺到しているらしい。実際、東電のHPには「現在ご契約アンペアの変更についての申込みが集中し、
当社アンペアブレーカーの在庫が不足しております」と書かれているのだ。
　
節電に詳しい神奈川工科大学准教授の矢田直之氏が話す。

「今、4人以上の家族向け新築物件の場合、一戸建てでもマンションでも60Aに
設定されていることが多いのですが、一般的にこれは大きすぎます。しかし、
一気に30Aに落とすと不便を感じるでしょう。30Aということは、一時に使用できる
電気の上限が3000Wということですが、電子レンジは900W、ドライヤーは1000～1500W、
IH調理器に至っては2000Wぐらい食います。油断してそれらを同時に使うと、ブレーカーが落ちてしまいますから」

週刊ポスト2012年7月6日号

参考
【電気】「基本料が半額！」　６０Aから３０Aに契約アンペアを変更する世帯が激増中とか
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340718379/
【電気】「基本料が半額！」　６０Aから３０Aに契約アンペアを変更する世帯が激増中とか★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340747496/

[230: 匿名]

間違いなく、最も気に入っているマンションだけど、文教地区というのが不安です。
私達夫婦が田舎出身の二流大学卒なのに、浦和は身分不相応でしょうか・・・

中学受験なんて誰もしないところだったから、どうサポートしていいかも分からないし、勉強についていけなかったらやだな(´；ω；｀)

[231: 匿名さん]

228さんのご意見に同意です。私は事故が起きてしまった建物を契約しましたが、故人への感謝の気持ちをもって来春から生活したいと思います。故人とその御家族がこの低レベルな書き込みを見て、どんな気持ちがするか、少し考えれば分かるだろうに。。

[233: 匿名]

230へ
そんな事考える事自体ナンセンス。
見分相応で身の丈に合った生活すればいいんじゃない？
大規模はいろんな人がいるから面倒かもね。

[234: 契約済みさん]

今回の書面をもって
お詫びとさせていただきたいと
担当さんは申し訳なさそうに恐縮されてましたが
HPなどで公式謝罪とかは今のところ無いそうです。

大変ですね～と
担当さんの話は素直に聞きましたが
色々考えさせられる状況になりました。

こういった事故は重要事項説明書に書かれるんですよね。
自分達か売るときにも告知しないといけないんですかね？

[235: 契約済み]

事故のあった建物を契約しましたが
建物を見る度に落下された状況を思い浮かべてしまって辛いです。

[236: 匿名さん]

建物は今どのくらい完成してますか?

[237: 匿名さん]

子供の幼稚園～小学校の学力に合わせて中学受験をするか決めればいいんじゃない？
親があまりいい大学出ていなくても、子供が小さいと気にどれだけ勉強に時間を使ったか、っていうのが大事なんじゃないかな・・・。

[238: 匿名]

インテリアオプションの案内も来て、どんどんリアルになってきた。

久々に進捗確認兼ねて現地に行ってみようかな

[239: 匿名さん]

第一期の販売、どこまで続くんでしょう？順調にいってないのかな、、

[240: 匿名さん]

売れ行きが止まりましたね。