パークホームズ新井口グランデリスについて

[物件比較中さん]

価格など、どなたか情報お持ちの方お願いします。
近隣のライオンズ新井口マスターゲートとの価格差も気になります。

[62: 購入経験者さん]

人災って災害に含まれないのかな？

使う側からしたら人災だからOKってならんでしょうに

[63: 匿名さん]

グランデリスレジデンシャルって、濁音が多すぎません？
どういう意味？

[64: 匿名さん]

グランデリスは「大きな喜び」って意味じゃないかな？
違ってたらすみません。

[65: 検討中の奥さま]

三井は値引きとかには一切応じないんですか？

[66: 匿名さん]

値引きはしないでしょう。
場所が最高なのですぐ売れるのではないでしょうか。
なんせグランデリスなレジデンシャルですから。

[67: 検討中の奥さま]

やっぱりそうですよねーm(._.)m4Lは高すぎますね。

[68: 匿名]

第一期でどのくらい売れたのかな？

[69: 物件比較中さん]

4LDKは噂によると、第一期販売分は完売らしいですね。
販売3日目なのに・・高くても売れるんですね。さすが三井。

[70: 匿名さん]

三井ならありうるかもね。

[71: 物件比較中さん]

ライオンズもほぼ完売。残４戸大抽選大会になりそうですね!

[72: 匿名]

ならないでしょう
二次で抽選になるほど人気なら
一次で完売してるでしょ

[73: 匿名さん]

平和大通りの方はどれくらいの坪単価で来るんでしょうね。
全戸南向きの角地の条件ですから結構しますでしょうかね？

[74: 匿名さん]

今ホームページ見たら残り先着順7戸になってた。
ということは発売数日で40戸ぐらい一気に売れたってことなのかな。

[75: 匿名]

第1期販売が41戸、第2期が4戸のはずです。
三井は2日間の応募期間を設け、2日目に抽選をしています。ですから、今回は41戸中34戸が即決定。残り7戸が先着順で販売開始されているはずです。
いつから「短期の申込期間＋抽選」をしているのかは知りませんが、前回の宇品御幸も今回と同様の方法でほとんどの戸数を抽選会で売り切っています。
抽選という言葉に乗らされているような気もしますが、しかし三井は強いですね。

[76: 購入検討中さん]

ここがよかった・・・
もうちょっと早く来てればもっと選べたのに・・・

[77: 匿名]

↑検討遅すぎでしょう
二期販売予定の
13階の協力者住戸の横がありますよ

[78: 購入検討中さん]

買お♪(´ε｀ )

[79: 匿名さん]

ここが良いけど、高くて買えない。
残念…。

[80: 匿名さん]

4LDKの間取りがいけてますね。

[81: 匿名さん]

２か所にWICがあるお部屋がいいなっと思っています。
やっぱり収納がないと部屋がかたずかなくって困るので、いろいろ欲しいなと感じるのですが、
よくばりですか。

[82: 匿名]

予算や広さなどの条件があうなら、全く欲張りでも何でもない。自分の家の間取りをどう考えようが自由では？

[83: いつか買いたいさん]

交通や買い物の利便性があるとはいえ、いわゆる旧市内ではないですよね。
中区のものといってもいいような価格設定に思えるのですが、
ここを購入された方、気に入っておられる点等、購入に至った理由を
教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[84: 匿名]

小中高が近くにあって、公園が多いし駅まで雨の日も傘なしでいける

[85: 買い換え検討中]

値段が高いのは、言わば消費税増税前の駆け込み需要を見込んでの高額設定らしい。増税、各種支援縮小前に購入したいという購入者側の意を上手に利用した価格設定とのこと。冷静に考えてみてください、西区の外れ、佐伯区にかかろうといった立地でこの価格はありえない。それこそ中区を検討すべきと思います。

[86: 購入検討中さん]

何年も前からこのあたりはこういう価格帯でしたけど？
この価格帯でも捌ける実績があるからこその設定でしょう。

ここを選ぶ人にたかだか3%、百万円ぽっちの違いで購入を決めたりしないでしょうに。
住宅ローン控除はこのマンションは期限切れ後ですからね。

[87: 匿名さん]

ここのマンションは住宅ローン控除は適応ですよ。おバ○さん。

[88: 83です]

＞84さん

購入されたのですね？うらやましいです。


質問が悪かったようなので、再質問させてください。

我々夫婦は、かなり前向きだったにも関わらず、
想定していたよりも、3～400万くらい高く、
ビビッて迷っているうちにほとんど完売状態になってしまいました。
（4LDKで中層階4000万円前半が良かった）

この、300万くらいを乗り越えて購入に至った方は、
どういう価値を見出しておられるのか教えて頂きたかったのです。
今後の為に。



駅近と、小中高近が実際の生活に照らし合わせてこんなに便利とか
それとも、住みかえる際の将来の資産性を考えてなのか

あるいは、じつは駅と学校近いのどうでもよくて、
お子さんがセントラルに毎日通って競泳選手目指してるとか
間取りが他所と比べてここが好き！とか

そういう、スーモを読んでもわからないことを、
実際に購入された方、ぜひ教えてくださ～い。


という、

[89: 83です]

とゆう、消し忘れです。すみません。

[90: 匿名]

買物 映画に歩いて行ける。
学校が近い。
三井。
ガス。
床暖房。
セキュリティ。

[91: 匿名]

セキュリティは、一緒に入ってしまえば、同じではないですか？マンションて

[92: 購入検討中さん]

>87
前にスーモで25年1月引き渡しになってるの見たけどHPでは変わってるねー。
まぁ減税特需を期待した価格設定っていうのを否定するには十分だと思いますけど？

[93: 匿名さん]

先着順になっていますが、先着順のお部屋がどのタイプか知っている方がいたら、
教えていただけませんか。
最近、探し始めたばかりであまりよく知らないのですが、場所がとっても気にいっています。

[94: 匿名さん]

>>93
HPでは先着順6戸ですからあと6戸のようですね。
過去の例にてらせば完売のルームタイプはHPの間取り欄から消えますから、
今は全部見えるのでどれでも選べると思いますよ。

[95: 匿名さん]

気になっているのであれば、早く電話してコンタクト取った方が良いと思います。
低層階はほとんど残ってないです。

[96: 匿名さん]

書き込みを参考にするのはいいと思うけど、気になる事がある人気物件でここで聞く意味がわからない。
問い合わせしたからと言って買わないといけない訳じゃないし、直接聞いた方が正確で納得出来ない？

[97: 匿名さん]

その後、売れ行きはどうなんですかね？

[98: 購入検討中さん]

HP、あと三戸になってますね

[99: 匿名さん]

パークホームズの天井高ってどのくらいですか?

[100: 契約済みさん]

2.55mですよ〜

[101: 匿名さん]

パークホームズの床は、ボイドスラブ＋二重床ですか?

[102: 匿名]

ここは、Ｌ-40？

[103: 匿名さん]

L-45だったと思うけど。

[104: 契約済み]

居室は、ボイドスラブに直床方式です。
水廻りは違いますが。

[105: 匿名]

１０３さん
ありがとうございます

[106: 匿名さん]

ライオンはボイドスラブ＋二重床ですよね。

[107: 購入検討中さん]

やっぱり二重床の方が騒音とか静かそうですね

[108: 匿名さん]

そう単純な問題じゃなかったりするのかも。

「なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/

「直床の方が遮音性高い気がします。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241354/

[109: 匿名さん]

直床だと少しフワフワするフローリングになるのですか？
井口の三井も？

[110: 匿名さん]

直床なのでクッション材の入ったフローリングのようですね。
もうすぐ２期のモデルルームがオープンするので、体感してみるといいと思います。
気になる人と、気に入る人といろいろです。

[111: マンション住民さん]

元旦