ジェイグラン阿倍野文の里っちゅうのはどうでっか？

[やねん]

こちらの物件、先行案内では予定価格帯も発表されて、結構良い時期なのにいっさいスレ等立っていませんが、みなさんどう思われていますか？

公式URL：http://www.jgran.jp/fuminosato/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目18番（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩5分
　　地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩6分
　　地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
　　近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：113戸
駐車場数：80台（平面式6台、機械式74台）：駐車場使用料 / 14,000円～21,000円
事業主（建物売主）・販売代理：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主（土地売主）：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【物件情報を追加しました。2013.6.12 管理担当】

[125: 契約済みさん]

引っ越しを機に車を買い替えようと
思ってます。
機械式の駐車場は初めてなんですが、
地下はどうでしょうか？

全くというわけにはいかないでしょうが、
地下だと車が汚れにくい気がします。
車に乗る迄の時間を我慢できるなら、
地下にしようかと考えていますが、
詳しい方がいたら教えて下さい。

[126: 匿名さん]

順番待ちがあるときは少々面倒だと言う話も聞きますが、地下のように雨を避けられるところなら
それほどストレスを感じないと思います。
市内の平置きの駐車場などの車上狙いなどの防犯面では、良いとのでは無いかと考えてます。
夏場は地下だと断然車内の熱気が無くて良いですよ。

[127: 匿名さん]

私は地下に希望を出したいです。

汚れない事と、防犯上の点で。

でも停電になっちゃったりすると、車の出し入れができないので
そういう時は不便でしょうね。

[128: 匿名さん]

毎日車の出し入れしなければ花粉や黄砂の季節は、車の汚れも半端ないですよね。
車が黄砂まみれだったりすると乗るときに気分悪いです。＾＾
地下だと車の傷みも少ないでしょうから、私も機械式だったら地下が良いです。
マンションだと防犯の心配もあるので、その心配が少ないのも良いです。
住まいから離れた駐車場での、カーナビの盗難も多いみたいです。

[129: 匿名さん]

停電時の自家発電システムなんてないのでしょうか？
あれば便利そうですね。

[130: 匿名さん]

プラウドと悩みます。
価格はプラウドのほうが高いのでしょうか？

[131: 匿名]

プラウドは 事前案内が盛んみたいです 行って 比較検討しては いかが

[132: 契約済みさん]

駐車場以外と地下も人気あるんですね。

営業の方には平面と地上が一番人気になるって
言われてたんですけどね。

[133: 匿名]

まもなく完売です

[134: 匿名さん]

まもなく完売とは！
価格は当初から下がったりはしてないのでしょうか。
プラウドと悩み中です。

[136: 匿名さん]

プレサンスロジェ文の里が
徒歩1分だけど
比較してる方いませんか？

[137: 申込予定さん]

現地を見たらプレサンス買わないでしょう。激安でもいらない。

[138: 契約済みさん]

契約された方に質問です。
ネット、どうされますか？

[139: 匿名さん]

プラウドと迷ってます。口コミで読みましたが平面と立体では将来の維持管理費が全然違うそうです。立体は法律に沿ってチェーン取り換えなどけっこうかかるそう。プラウドに比べ世帯数も少ないので1戸当たりの負担も増えるのかな?

[140: 匿名さん]

どちらのプラウドと比較されていますか？
播磨町ですか？

[141: 匿名さん]

播磨町です。子供が小さいので駅まで多少歩いてもいいかなと。嫁が平面に固執してますし・・

[142: 匿名さん]

場所は絶対こっちが良いですよ。
駅から近いし、文教地区だし。
資産価値は圧倒的にこっちだと思いますよ。

それを考えたら駐車場の問題はたいしたことないでしょ。

[143: 契約済み]

入居説明会の日程連絡ありましたか？
5月末って聞いてたのですが…いつだろう。

[144: 匿名さん]

昨日、インテリアオプション販売会の案内がきました。
みなさんどうされますか？

[145: 契約済みさん]

行かないです

[146: 契約済みさん]

入居説明会は入居の一ヶ月前予定。10月ですね。
5末予定は、インテリアオプション販売会だったのでは？6月に案内となりましたが。

[147: 太郎]

完売が近いみたいですね。すごいですね。文の里でこの価格で売れちゃうんですから。私は恐ろしくて手が出ません。

[148: 契約済みさん]

今週の予定→内装工事&外装工事
南棟屋上コンクリート工事完了だそうです

[149: 契約済みさん]

＞№144さん
インテリアや内装は凝ると高くつくので基本、外の他の業者に相談する予定ですが、表札は郵便受けとセットだし申し込もうかなと思ってます　

[151: 契約済みさん]

表札は郵便受けとセットですか？
うーん…見落としていたのか…
有償オプション(Jカスタム)は、いくつかお願いしていますが、インテリアは他でと考えていました。以前、インテリアに関する説明会？販売会？に参加しましたが、私には必要ないものでした。

[152: 匿名さん]

阿倍野区は、先日オープンしたハルカス効果で人気のエリアが更に
人気ある場所になってますからね。
昔から、阿倍野区は暮らしやすいエリアでしたが更に暮らしやすさと
人が集う場所に変化しているので今が買いだと思います。

[153: 匿名さん]

私も買いだと思います。阿倍野区、住みやすいし。
プラウドのノース、サウスと比較する人が多いみたいですが、トータル的にはこっちの方がが良くないですかね？

[155: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるんでしょう？
気になります。。

[156: 購入検討中さん]

松崎町３丁目はそんなよくない

[157: 匿名]

文の里よりは数段マシ

[158: 匿名さん]

文の里は良いと思います。
松崎町は便利かもしれませんが商業地域ですし。
生活環境は文の里の方が良いと思います。

[159: 契約済みさん]

どの土地に価値を見出すかは人それぞれですからね　荒らさないでくださいね
地価が安定していて閑静な住宅街のこの地に、これだけ広くゆったり建設できるマンションはなかなか無いというのが買いの決め手でした　完成が楽しみです

[160: わんわん]

ここはほんまに良いと思ったわ～。 やっぱりある程度の規模がないとマンションとしての貫禄ないし、エントランスとかもそれなりになってしまうけど、ここは、タワーマンションとかには規模的に負けるけど、エントランスも吹き抜けになってるし、実質二棟からなる、近辺には無い立派なマンションやと思います。 住環境も、閑静な住宅街やし大通りからも離れてて文句なし。
地下鉄御堂筋線からはもっと近い方が良いけどあびこ筋からは離れたい。大きなスーパーが近くにあったら良いけど天王寺駅近辺は住みたく無い。 人それぞれ、求めるものは違うんでしょうけど、私にはここがベストかな！

[161: 匿名]

長文乙
松崎町羨望
文の里妥協

[162: 匿名さん]

松崎町がよければそちらでお探しください。

[163: 匿名さん]

二棟構成は南向きが余分に高くなっちゃうから、南向き絶対の我が家は嫌です

[164: 契約済みさん]

>No.144＆151さん
今日、オプション会行ってきました。
キャンセルが効くということで、とりあえず、一通り申し込みだけしました。
いま、一生懸命検索しまくってます。（汗）
それなりの金額になりますが、入居前に施工されるというところがいいところでしょうか。

来られていたかたは、年配の方々が多かったと思います。
子供が小さいので、階下の方がどのような方が住まわれるのか、少し心配になってきました。

>No.155
残り10邸を切っていましたね。
レジデンスも半分くらいは売れているようでした。。。
営業さんも徐々に人数を減らしていくようです。

[165: 契約済みさん]

入居前というか、鍵を受け取ってからの施工ですよね～
郵便受けにしても、後から容易にはがせると聞けば…
あれこれ考えずに注文できることがメリットでしょー
10邸切ってましたか？
私が数えたときはもう少し多かったような？
どっちでもいいですけど
子どもは小さくないですけど、階下の方も階下の方もお
隣の方も気になります。
私も検索しまくってますー！

[166: 契約済みさん]

西側が見えてきましたね～　イメージ図よりも色合いが明るい気がします

[167: 契約済みさん]

私も今日、南側が出てきたっっ！！ちょっと白っぽいなと思いました。
でも、いよいよって感じで楽しみですッ！！！！

[168: 匿名さん]

カッコいいですね〜。
メッチャ楽しみです！

[169: 契約済みさん]

①西側→②南側のカバーはずれましたね♪
はい。イメージ図より白いと私も思いました。
明るくて良いな♪と思ってます★
はやく住みたい！

[171: わんわん]

在庫て…(^.^)
どんくらいなんでしょうねぇ…。
ここまできたら早く完売してくれそうなもんですが…。

[172: 契約済みさん]

東側も一部、みえてきました！

[174: 契約済みさん]

実際にカバーが外れると、存在感ありますねー^_^
ここにして良かったと思います！
入居が楽しみです。