イニシア川口並木サザンフォート（仮称）川口並木2丁目3プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：埼玉県川口市並木2丁目10番11号他2筆（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩5分 （東口より）
京浜東北線 「川口」駅 徒歩25分 （東口より）
埼京線 「戸田」駅 バス20分 「西川口駅西口」バス停から 徒歩6分 （西口より）
間取：3LDK
面積：70.03平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-17 12:25:00
イニシア川口並木サザンフォート（旧称 （仮称）川口並木2丁目3プロジェクト）
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1:
匿名さん
[2012-05-18 13:23:06]
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マンコミュファンさん
[2012-05-19 12:21:49]
＞1
本広告時までに戸数が増える可能性があります（過去の物件でもそうだった）。 |
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3:
匿名さん
[2012-05-20 23:15:41]
増えたとしても10戸までは行かないでしょうし、どう出るんでしょうね。
総戸数が少ないと当然希望の間取りが占める割合も減るので早いうちから動かないといけない感じがして焦ります。 大型物件だと最初は様子見～とか言ってられますがこの戸数じゃすぐ売れちゃいそうで。 |
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4:
匿名
[2012-05-21 23:44:38]
やっぱ高いね。戸数が少ない分。後、一番上の階は土地の所有者がすむのかな？1フロア3世帯で10階建てだと、10階は一世帯になっちゃうよな。
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5:
匿名さん
[2012-07-10 12:52:54]
管理費、修繕費がまだ未定なんですね。
戸数が少ないとなると高くなるのは仕方ないですよね。 エレベーター管理、清掃、メンテナンスを６戸で負担になりますから 月3万は行きそうな感じですよね |
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6:
匿名さん
[2012-07-11 19:52:58]
最近は西川口にもマンションがどんどん出来てきて、イメージ先行で敬遠されがちだけど便利なとこなんでいいかなと思ってます。
この辺だとまだ悪くない場所だし。管理費だけが気になりますね。 |
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7:
匿名さん
[2012-07-13 12:57:01]
15年前に西川口に住みましたが
やはりガラは悪かったです。 恐喝みたいのも間近で見ました。 今はだいぶ改善されたと聞きます 自分で散歩して確認したいと思います。 |
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8:
匿名さん
[2012-07-14 08:18:14]
どこのこと？
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9:
匿名さん
[2012-10-04 13:42:10]
風俗とオートはどうしてもイメージ悪いね。
飲む、打つ、買うの二つが該当するので。飲むも多いんじゃ？ |
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10:
サラリーマンさん
[2012-10-13 10:25:50]
モデルルームを見に行って来ましたが、細かい所に工夫がされてあって、使い勝手が良い印象を受けました。
特に布団が収納出来るスペースがあったり、スライドドアを使っていたりしてます。 問題は西川口と言う点。それを気にしないのであれば川口に住みたいけれど、 ちょっと高くて手が出ないと言う人にとっては良い物件ではないかと思います。 周りも静かな住宅地のようですし、駅から近いというのもプラスポイント。 川口駅から15分なんていう物件を買うのであれば、こちらの方が良いかも。 同じ駅から５分でも川口と西川口とでは500万以上の差があるように思えます。 10年後、20年後には西口の風俗街もなくなっているかも？？？ |
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11:
匿名さん
[2012-10-16 12:43:54]
ずっと西川口東口に住んでいます。
あの物件の斜め前にある公園で参考 にしてほしい事 ・春になると桜が綺麗 ・７月末、夜２日間だけ盆踊りをす るから騒がしくなる。 ・７月末、朝６時から～６時半まで 町内会のラジオ体操 西川口について イメージが悪いと書かれてますが 昔は、電車のホームから「奥様エス テ パイパニック」という 看板が目の前に見えました。 逆に友人に話すときに笑い話になり ました。 だいぶ前に一斉摘発があり 現在では寂しいくらい 生活する範囲では、そういうものは 目につかなくなりました。 オートレースについてですが たたら祭りというのがオートレース 場で８月第一土日でやります。 実際に生活してて オートレースがあるから支障がある のは、 開催日の夕方５時くらいに西川口駅 に行くと 無料バス送迎停留所 ちょうどモデルルームの近くにある ２階にあるガスト前から おじさま方が 沢山列をなして駅に向か ってるところくらいです。 あと、あの物件は救急病院の跡地です。 すぐ隣は住宅ですし、平気だと思いま すが もしも気になる人は控えた方がいいと思います。 |
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12:
匿名さん
[2012-10-19 18:19:45]
オートレースは森君がんばってますね。
街の風物詩と思えるか、所詮ギャンブルと思うのかで違ってきますから苦手な人は精神衛生上避けた方がいいのかも？ 収益も苦戦していますから、市の財政を考えるともっと客が増えてもいいくらいなんですがそうなると煙たがられるだろうし、難しいですね。 川口市の人口が増えている以上、西川口は住むような環境じゃないと言っていられなくなったからここ数年で環境も急激に変わってきてるように思います。 今だからこの価格で買えるんじゃないかとも思います。 |
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13:
匿名さん
[2012-10-22 00:23:34]
西川口の街は変わらんよ。
駅前がパチンコ屋に囲まれてるところも８９３さんが多いところも。 |
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14:
契約済
[2012-10-24 06:56:21]
↑
買わなきゃいいんだよ～ 親戚がずっと西川口にいるから 抵抗なく契約しました。 どの物件のページにも 悪く言いたいだけな人いるよな～ 駅ビルが新しくなり かなり町も変わってきました。 変わらない町は無いですし どの町にもパチンコ屋や893さんは いると思います。 |
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15:
購入検討中さん
[2012-10-28 12:20:03]
西川口にマンション続々。
この物件を現地に見に行った帰りに お寿司屋さんのくら寿司の隣が工事してるのが見えて近づいて 工事看板みたら コスモスイニシアの名前と川口土建の名前が… ガードマンさんに聞くと12階建てのマンションを作るって 次はイニシア川口西青木か!? 2方向をマンションで囲まれてたので 土地は広いけど イニシア川口並木サザンフォートの方が 自分はいいなと思う。 有楽土地が販売するマンションが そろそろ販売し始めると思うけど (夏ごろから杭打ってる) 西川口東口線路近くだから やっぱりサザンフォートの方が 環境はいいよな… |
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16:
入居済み住民さん
[2012-10-28 22:59:18]
隣の新築マンションのものです。意外に環境はいいですよ。結構静かですし。こっちはちょっとおくだから、大通りの車の音は聞こえないとおもいますよ。
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17:
匿名さん
[2012-10-29 14:06:32]
車の音なんて慣れれば気にならないものですよ。
せいぜい、初夏の窓あけっぱなしの時に耳に入るくらい？そんなことを気にしていたら首都圏じゃ生活できんぜよ。 |
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18:
購入検討中さん
[2012-10-29 18:53:51]
あそこは車より公園の子供の声の方がしそうだね～☆
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19:
契約済さん
[2012-10-29 21:01:46]
No.16 入居済みさん
感想コメントありがとう♪ 環境いいんですね！ 入居するのが楽しみです！ |
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20:
匿名さん
[2012-11-20 15:33:33]
はじめまして。
私も見に行って、一週間で決めました（笑） 決めては向きと間取りの良さですかね( ´ ▽ ` )ﾉ 近くにイオンもあるし（笑） 探せば、いろいろ言う方はいらっしゃると思いますが、 今から入居が楽しみです＼(^o^)／ 契約済さん、どうぞよろしくお願いしますm(._.)m |
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でも1期は3戸だけ！管理費とかどうなるのか早く知りたいです。西川口でも環境がいいところですから立地は魅力です。
ちょっと駐車場が少ないかな～。