ルフォン横浜白楽ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目437-1他（地番）
交通：東急東横線 「白楽」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「岸根公園」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.83平米～71.48平米
売主：サンケイビル
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[No.151 by 契約済みさん 2012-11-11 06:49:16]

商談中（要望受付中）の紙製花はボードに付いていますね。
１期はそのままほとんど契約までいったようなので「契約済」でも
>>149さんの見解に相違はないかもしれませんよ。

[No.152 by 契約済みさん 2012-11-11 09:12:01]

150さん
なんて言うかは知らないですけれど、ご自分の部屋番号のところを見ると花付いてますよ〜。
模型の部屋の前だったかな。

[No.153 by 匿名さん 2012-11-11 15:55:27]

MRで聞いた情報によれば、第1期で20戸以上が売れてる。
広告の通りなら24戸。今回が4戸。計28戸。
と言うことは分譲分の残りはあと８戸しかないはず。
小刻みに売ってくるでしょうね。

[No.154 by 契約済みさん 2012-11-11 16:07:03]

150です。
花の件ですが、模型の部屋の前に貼ってある事を全く気付きませんでした。申し訳ありません。

[No.155 by 匿名さん 2012-11-11 16:25:28]

>>154
149です。
大したことじゃないから気にしないでください。
私もミスっていたようです。他の人の書き込みを読んでると
「契約済花」じゃなくて「商談中花」みたいですし（笑）

[No.156 by 契約済みさん 2012-11-13 21:22:02]

現場の工事進捗。
中は見えませんでしたが、建物の高さとボリュームが分かります。
意匠的な雰囲気はまったく分かりませんねw

[No.157 by 購入検討中さん 2012-11-13 22:08:10]

最後は先着順で売り切るんでしょうかね。
そろそろ決心しないと欲しいタイプが売れきれちゃうかな。
高い部屋は残っていないにしても、悩むなあああ。

[No.158 by 匿名さん 2012-11-14 07:19:33]

白楽好きなんだけど、家族向けではないんだよね、、
ファミリーには狭すぎるから、もっと戸数を少なくしてその分広い部屋を作ってほしかった

[No.159 by 契約済みさん 2012-11-14 16:05:45]

夫婦二人とか三人家族くらいがメインとなるのでしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-14 18:42:59]

４人で生活は厳しいでしょうね。。。

[No.161 by 匿名さん 2012-11-14 22:54:42]

いやいや、人それぞれでしょう。
70平米だと２〜３人がいいようにも思えますが、
世代構成や生活スタイルによっては、４人だって暮らせると思います。
色んな家族が住んでるマンションが楽しそう。

[No.162 by 契約済みさん 2012-11-15 19:12:09]

工事現場、外のカバーのはずれる日が楽しみです。
今のところ、青いカバーぐらいしか見るものがありませんからねw

[No.163 by 匿名 2012-11-16 07:25:32]

161
いやいや一人暮らしからファミリーまで楽しそうなんて真逆ですよ。

層が違うと生活リズムも違うから、トラブルが起きやすい。

もっと広めに設定してファミリー層向けにしてほしかったな

[No.164 by 匿名さん 2012-11-16 21:01:32]

>>163
まぁ、契約してから不安になんなさいよw
さすがに一人暮らしとか４人家族の人は極少数でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-17 16:02:11]

今もマンション暮らしで上階は小さな子供が２人。
走り回る音とかするけれど、これは「子供だからな」って許容できる。
ストレスに感じるのは一人暮らしの大人の生活音。
夜中とかに結構大きな音を出す。

[No.166 by 購入検討中さん 2012-11-17 18:13:24]

実際生活してみないと分からないねー。

早く完成した物件が見たいな。
それまで売れ残ってるといいんだけど。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-17 21:31:51]

みなとみらいの花火が見えるって売りはどうなんでしょうね？

わたしは惹かれまくりです（笑）
バルコニーがもっと広ければ文句なし！

[No.168 by 匿名さん 2012-11-18 19:34:43]

＞166
どこもマンション販売は厳しい状況。
まだまだ売れ残ってるはず。
ゆっくり検討すればいいと思う。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-18 20:10:59]

いやいや、物件によってはアッという間に売り切れるよ。
気になる部屋があるなら、さっさとモデルルームに確認するべき。
庶民の街、白楽は意外と人気あるよ。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-18 20:22:49]

まあどの部屋でも良いなら待っててもいいけど、
いい部屋は先に売れちゃうからねえ。

[No.171 by 匿名さん 2012-11-19 21:51:40]

もう、だいぶ売れちゃったよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-11-21 20:20:06]

眺望のいい7-8-9階は売れちゃったかな。
あとは在庫処理みたいなものか。
そこそこの部屋がそこそこの値段なら買いたいけど
スタートで出遅れたー。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-21 22:52:52]

SUMOには最終3戸と載っていますね。

[No.174 by 匿名さん 2012-11-22 23:35:07]

敷地内で線分けされてて用途地域的に眺望保証だもんな。
そりゃ、初期で売れちゃうわけだ。
物件販売自体に気付かなかった私は後悔ばかり。

[No.175 by 匿名さん 2012-11-23 07:30:08]

>>174
お？
法規に詳しいみたいだし、どこかの建築さんかな？
もう少し部屋は残ってるようですよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-11-23 14:38:35]

マンションは１期こそが勝負。

[No.177 by 匿名さん 2012-11-24 22:59:11]

最上階が残ってる可能性は低いんでしょうか。

[No.178 by 匿名さん 2012-11-25 06:56:02]

>>177
可能性で言えば、低いでしょうね。
購入希望ならば、販売に確認するのが一番です。

[No.179 by 匿名さん 2012-12-08 17:40:00]

タイプCが販売されてる。。。
完売したと思ったんだけど、キャンセルが出たか、ローン審査で失敗したか？
すぐ売れちゃうんだろうな。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-09 19:11:51]

>>179
今週末で客がついてると予想。
この時期にCの部屋が出るとはねー。
契約できた人はラッキーだ。

[No.181 by 匿名さん 2013-01-05 09:59:46]

カバーとれましたね。
引き渡しまでもうすぐですね。

[No.182 by 購入検討中さん 2013-01-06 13:57:12]

あと２棟売れ残りのＤＭがきたよ。
地権者優先の分譲マンションのようですね。
なんか、いやな予感がして我が家は
見送りました・・・
でもプレミスト弘明寺ほど値が下がればね。
うーん・・・

[No.183 by ご近所さん 2013-01-07 08:59:46]

カバーがはずれましたが、あまりインパクトがないですね。
前からこの建物があったような感じにも見えます。

[No.184 by 匿名さん 2013-01-07 21:42:13]

>>182
地権者優先？？？
１期の販売で申し込んでおけば最上階を含んだ上層階も手に入りましたよ。
現に地権者は幹線道路側が多いですし。

それと、弘明寺と比べる物件じゃないですよ・・・w

[No.185 by 匿名さん 2013-01-07 21:49:28]

白楽より弘明寺の方が便利で良いですからね。

[No.186 by 匿名さん 2013-01-07 23:40:57]

地権者はお一人、9階に住まわれますね。

[No.187 by 匿名さん 2013-01-08 13:41:41]

弘明寺より妙蓮寺のほうが遥かに利便性は高いと思うけど。

[No.188 by 匿名 2013-01-08 14:15:24]

弘明寺の方が遥かに利便性が高いですよ。

[No.189 by 匿名さん 2013-01-08 15:06:16]

弘明寺のほうが利便性高いと思うなら、物件価格もこっちより全然割安なんだし、弘明寺で買えばいいじゃん笑。

[No.192 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-01-08 20:50:29]

190さんは別に変ではないでしょ。

[No.194 by 不動産業者さん 2013-01-09 12:42:58]

190さん
どちらの沿線も同じ価格帯のマンションなので比較すると思います。

[No.195 by 匿名さん 2013-01-09 13:34:49]

比較は坪単価でするもんだよ。

白　楽　坪単価２１３万　

弘明寺　坪単価１６５万

[No.196 by 不動産業者さん 2013-01-09 13:52:21]

その情報は間違いですね。
弘明寺も坪単価２００万を超えてます。

[No.197 by 匿名さん 2013-01-09 21:53:50]

弘明寺がいいならそっちのスレッドに書き込めばいいものを・・・

[No.198 by 匿名さん 2013-01-09 22:00:05]

＞196
ソースを出せば皆信じると思うけど。。。

[No.199 by 契約済みさん 2013-01-09 22:08:23]

近くまで行く機会があったので外観写真を撮ってきました。
【外観１】

[No.200 by 契約済みさん 2013-01-09 22:10:26]

【外観2】