株式会社サンケイビルの横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ルフォン横浜白楽ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2013-02-18 23:55:13
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よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目437-1他(地番)
交通:東急東横線 「白楽」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「岸根公園」駅 徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.83平米~71.48平米
売主:サンケイビル
販売代理:東急リバブル住宅営業本部


施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

[スレ作成日時]2012-05-17 12:22:05

現在の物件
ルフォン横浜白楽
ルフォン横浜白楽
 
所在地:神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目437-1他(地番)
交通:東急東横線 「白楽」駅 徒歩8分
総戸数: 42戸

ルフォン横浜白楽ってどうですか?

No.101  
by 匿名さん 2012-10-15 20:50:51
契約された方でペット飼う方はいらっしゃいますか?
我が家は小型犬1匹です。
勝手な言い分ですが、は虫類はやめて欲しいなぁ(笑)
No.102  
by 購入検討中さん 2012-10-17 20:41:57
建築工事はけっこう進んでるんですか。
進捗ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
ある程度完成してるなら現地を見てみようかと思っています。
No.103  
by 匿名さん 2012-10-21 14:40:07
>>102
そろそろ建物の高さは分かるぐらいになってると思いますよ。
仮囲いや足場があって建物自体は見えないと思いますが。
No.104  
by 匿名さん 2012-10-21 21:41:40
東急線沿線でありながら、市営地下鉄も手軽に使える場所。
言うことなし。
あとは敷地内に共有の庭的スペースがあれば買ったんだけど。
No.105  
by 匿名さん 2012-10-27 09:08:54
最上階は今の技術でも暑さを完全には防げない。
最大の売りである「眺望」を考えると狙い目は8階、7階。
まだ、残っていれば買い。
No.106  
by 匿名さん 2012-10-27 09:34:02
7,8階なんて1期でも最初に売れちゃったでしょう。
No.107  
by 契約済みさん 2012-10-28 11:19:11
>>104
私は庭に魅力を感じなかったので、
二駅利用可能な点で購入の決断をしました。
両駅ともほぼフラットアプローチですしね。
あとは南側の桜と緑の多さも素敵です。
No.108  
by 匿名さん 2012-10-28 17:03:53
確かに2駅利用できるのはメリット大きいですね。
特に横浜方面に通勤の方には。
No.109  
by 匿名 2012-10-28 18:00:26
東神奈川も自転車ならすぐですよ。
京浜東北線を使って都内で働いている人は、わざわざ東横線で横浜に出るより便利ですよ。
東神奈川がもっと発展してほしい。
イオンも古いし。
No.110  
by 購入検討中さん 2012-10-28 22:05:45
横浜勤務だとこの立地は助かるんだよね。
実際にはみなとみらいだけど、通勤楽チン。と言うわけで、購入予定です。
No.111  
by 匿名さん 2012-10-30 11:57:54
通勤に便利だといいですよね。
時間を有効利用できるし、毎日のことなので購入するときの
ポイントだな~って思っています。
No.112  
by 購入検討中さん 2012-11-01 23:15:01
小学校の体育館はどれだけ圧迫感があるのでしょうか?
No.113  
by 匿名さん 2012-11-02 20:30:38
>>112
低層階のタイプAだとちょっと迫ってくる感じはあるかもしれませんね。
だけど、それを考慮された価格になっていますね。
中層階から上ならそれほど気にならないと思います。
MRで見せてくれる写真は多少その辺の雰囲気が分かりますよ。
No.114  
by 購入検討中さん 2012-11-02 22:24:28
地図で見ると体育館って結構せり出しているんですよね。
No.115  
by 匿名さん 2012-11-02 22:31:57
確かに。
ま、他のマンションがあるよりはマシかなぁ。
No.116  
by 匿名さん 2012-11-03 15:28:53
体育館の圧迫感が嫌な人は慎重に部屋を選ぶべき。
お手頃感がある部屋は、それなりに視界に入ってくる。
No.117  
by 匿名さん 2012-11-03 15:52:29
来週の「孤独のグルメ2」は白楽のお店です。
お洒落な雰囲気はゼロな番組ですが(笑)
http://www.tv-tokyo.co.jp/kodokunogurume2/
No.118  
by 匿名さん 2012-11-03 22:44:42
いいんですよ、白楽はお洒落じゃなくて。
下町っぽさが残る庶民の街だからこそ暮らしやすい。
お洒落な街へはちょっと出かければいいだけ。
のんびり暮らしましょ。
No.119  
by 匿名さん 2012-11-04 12:06:26
上麻生線にもう少しお店があれば言うことなしですね。
No.120  
by 匿名さん 2012-11-04 13:18:53
119
上麻生線にお店が増えると交通量も増えるでしょうからね〜。
できるお店はロードサイド型のチェーン店でしょうし。
今ぐらいの交通量がいいなぁとも思いますw
No.121  
by 匿名さん 2012-11-04 21:02:50
チェーン店よりも個人経営のお店が似合うのが白楽♪
No.122  
by 匿名さん 2012-11-04 21:14:38
7〜9階あたりだと諸経費、オプションとかある程度考えたら
やっぱり5,500万円超えですか・・・ 買えなーい。
No.123  
by 物件比較中さん 2012-11-04 22:14:56
5,500万円超えなら白楽レジデンスのほうがいいかな。丘の上でここより高級感がある土地柄だし。向こうの値引き次第だが。
No.124  
by 契約済みさん 2012-11-05 07:37:58
レジデンスとはグロスで一千万は格差があるのではないでしょうか。
我が家は価格と坂道でレジデンスを諦めて、ルフォンに決めました。
No.125  
by 匿名さん 2012-11-05 08:16:46
70平米までじゃ、狭すぎてファミリーには厳しいですね。単身か夫婦向けかな。

ここは売り主しっかりしてて良かった。
ルフォン青葉はランドでしたから。即止めましたが。
No.126  
by 匿名さん 2012-11-05 20:06:27
>>123
白楽レジデンスは、退職した人とか専業主婦、車通勤の人にはいいけれど
電車使う人には残念な立地でしょ。

あの坂w
No.127  
by 匿名さん 2012-11-05 20:36:16
>>125
70平米なら家族3人で住める広さ。
もちろん2人ならさらに広くて快適だろうね。
だけど単身者が住むようなマンションじゃねーよ(笑)
No.128  
by 匿名さん 2012-11-05 20:50:35
確かに70m2超えなら3人家族と夫婦向けだね。
No.129  
by 申込予定さん 2012-11-05 21:03:54
あのー、ウチは4人家族なんですが。。。ははは。。。
ウチにとってはそれでも背伸びで買うマンション!
住めますよ、4人でもー。
No.130  
by 買いたいけど買えない人 2012-11-05 21:09:34
>>122
家具やカーテンの新調代は考慮されていますか?
家電も新しくしたくなるのが人情です。さらに、+150万円で考えましょう。
No.131  
by 契約者 2012-11-05 22:22:40
70平米で家族4人なんて、相当狭いよ・・・
No.132  
by 匿名1 2012-11-06 00:18:49
確かに手狭感は否めないですが、要は片付けられる人間が居るか!だと思います。収納上手になればいい事で、引っ越しの際に使ってない物は思い切って処分。荷物を増やさないようにすれば快適に暮らせますよ(^O^)
No.133  
by 匿名さん 2012-11-06 08:32:45
私も四人で、さすがにこれじゃあ狭いと感じているのでトランクルームを借りる予定です。
No.134  
by 匿名 2012-11-06 15:06:00
70平米を3人住んでいます。
マンションは収納が少なくて、1つの部屋は収納の部屋になってしまっています。戸建に住んでいた身なので、狭く感じます。
マンションって、家族のプライバシーがないですね。
No.135  
by 匿名さん 2012-11-06 20:51:11
何人で住んでもいいさ。
色んな家族がいて色んな生活がある。

・・・だけど、夫婦2人でこの広さは羨ましいw
No.136  
by 入居予定さん 2012-11-06 21:24:23
戸建てはもちろんいいですが、おばあちゃんが、階段のぼりおりがつらそうだからマンションに引っ越し考え中です。
この辺りは都心や横浜に出るのも早くていいですね。
No.137  
by 購入検討中さん 2012-11-06 23:21:38
白楽が微妙
No.138  
by 入居予定さん 2012-11-06 23:38:55
落ち着いた住宅地ですよ~
No.139  
by 物件比較中さん 2012-11-07 06:13:50
それぞれの趣味趣向ですからね〜。
白楽を落ち着ける庶民の街と考えるか、ダサい住宅街と考えるか。

>>137
微妙なら候補地から早く外した方がいい。
安い買い物ではないから。
No.140  
by 匿名さん 2012-11-07 07:42:06
白楽にはお洒落感などかけらもないと思いますが、落ち着いた所が魅力に感じます。
普段の買い物は六角橋商店街やスーパーで済ませ、ショッピングなどは横浜駅へ行けば良いと考えています。
東横線以外に地下鉄、JR、京急線も使える立地なのも良いですね。
No.141  
by 匿名さん 2012-11-07 08:11:35
JRと京急は自転車とかバス利用してって感じですよね。
現実的には徒歩で利用できる東横と市営地下鉄が便利かな。
それでも交通の選択肢が多いのは魅力。
No.142  
by 契約済みさん 2012-11-07 20:37:37
庶民の街、大いに歓迎。
だからこそ、購入に踏み切ったというものです。
六角橋商店街の飲み屋さんでチビチビやりたいものです。
No.143  
by 契約済みさん 2012-11-07 21:45:26
六角橋商店街が廃れないようルフォン入居者も微力ながら協力したいですね!
No.144  
by 匿名さん 2012-11-08 20:43:39
現地ってだいぶ建物出来てきたんですか?
ご存知の方、いますか?
No.145  
by 匿名さん 2012-11-08 22:05:08
どうだろ。
多分、建物の高さはすでに完成時のものになっているはず。
外装はまだだろうから、建物全体がカバーに覆われたままでしょうね。
No.146  
by 購入検討中さん 2012-11-10 12:57:05
>>117
見た見た!
あの雰囲気の商店街は私も好きです。
予算的にこのマンションを購入できるかどうかは分かりませんが、
商店街には出かけてみたい♪♪
No.147  
by 匿名さん 2012-11-10 14:11:00
2期は4戸だけの販売ですか?
希望者が少ないんですかね。
それとも、もう完売?
No.148  
by 匿名さん 2012-11-10 16:53:09
まだ完売はしていないようですよ。
残ってる不人気物件は徐々に値引きしていくんじゃないですかね。
人気のあるタイプはそんなに残っていないかもしれませんね。
No.149  
by 匿名さん 2012-11-10 20:24:54
1期でだいぶ売れちゃったみたいだけどまんべんなく部屋のタイプは残ってるはず。
MRの契約済花を見た限りでは。
No.150  
by 契約済みさん 2012-11-11 00:09:38
契約済花なんてない。適当な事を•••。
No.151  
by 契約済みさん 2012-11-11 06:49:16
商談中(要望受付中)の紙製花はボードに付いていますね。
1期はそのままほとんど契約までいったようなので「契約済」でも
>>149さんの見解に相違はないかもしれませんよ。
No.152  
by 契約済みさん 2012-11-11 09:12:01
150さん
なんて言うかは知らないですけれど、ご自分の部屋番号のところを見ると花付いてますよ〜。
模型の部屋の前だったかな。
No.153  
by 匿名さん 2012-11-11 15:55:27
MRで聞いた情報によれば、第1期で20戸以上が売れてる。
広告の通りなら24戸。今回が4戸。計28戸。
と言うことは分譲分の残りはあと8戸しかないはず。
小刻みに売ってくるでしょうね。
No.154  
by 契約済みさん 2012-11-11 16:07:03
150です。
花の件ですが、模型の部屋の前に貼ってある事を全く気付きませんでした。申し訳ありません。
No.155  
by 匿名さん 2012-11-11 16:25:28
>>154
149です。
大したことじゃないから気にしないでください。
私もミスっていたようです。他の人の書き込みを読んでると
「契約済花」じゃなくて「商談中花」みたいですし(笑)
No.156  
by 契約済みさん 2012-11-13 21:22:02
現場の工事進捗。
中は見えませんでしたが、建物の高さとボリュームが分かります。
意匠的な雰囲気はまったく分かりませんねw
No.157  
by 購入検討中さん 2012-11-13 22:08:10
最後は先着順で売り切るんでしょうかね。
そろそろ決心しないと欲しいタイプが売れきれちゃうかな。
高い部屋は残っていないにしても、悩むなあああ。
No.158  
by 匿名さん 2012-11-14 07:19:33
白楽好きなんだけど、家族向けではないんだよね、、
ファミリーには狭すぎるから、もっと戸数を少なくしてその分広い部屋を作ってほしかった
No.159  
by 契約済みさん 2012-11-14 16:05:45
夫婦二人とか三人家族くらいがメインとなるのでしょうか。
No.160  
by 匿名さん 2012-11-14 18:42:59
4人で生活は厳しいでしょうね。。。
No.161  
by 匿名さん 2012-11-14 22:54:42
いやいや、人それぞれでしょう。
70平米だと2〜3人がいいようにも思えますが、
世代構成や生活スタイルによっては、4人だって暮らせると思います。
色んな家族が住んでるマンションが楽しそう。
No.162  
by 契約済みさん 2012-11-15 19:12:09
工事現場、外のカバーのはずれる日が楽しみです。
今のところ、青いカバーぐらいしか見るものがありませんからねw
No.163  
by 匿名 2012-11-16 07:25:32
161
いやいや一人暮らしからファミリーまで楽しそうなんて真逆ですよ。

層が違うと生活リズムも違うから、トラブルが起きやすい。

もっと広めに設定してファミリー層向けにしてほしかったな
No.164  
by 匿名さん 2012-11-16 21:01:32
>>163
まぁ、契約してから不安になんなさいよw
さすがに一人暮らしとか4人家族の人は極少数でしょう。
No.165  
by 匿名さん 2012-11-17 16:02:11
今もマンション暮らしで上階は小さな子供が2人。
走り回る音とかするけれど、これは「子供だからな」って許容できる。
ストレスに感じるのは一人暮らしの大人の生活音。
夜中とかに結構大きな音を出す。
No.166  
by 購入検討中さん 2012-11-17 18:13:24
実際生活してみないと分からないねー。

早く完成した物件が見たいな。
それまで売れ残ってるといいんだけど。
No.167  
by 匿名さん 2012-11-17 21:31:51
みなとみらいの花火が見えるって売りはどうなんでしょうね?

わたしは惹かれまくりです(笑)
バルコニーがもっと広ければ文句なし!
No.168  
by 匿名さん 2012-11-18 19:34:43
>166
どこもマンション販売は厳しい状況。
まだまだ売れ残ってるはず。
ゆっくり検討すればいいと思う。
No.169  
by 匿名さん 2012-11-18 20:10:59
いやいや、物件によってはアッという間に売り切れるよ。
気になる部屋があるなら、さっさとモデルルームに確認するべき。
庶民の街、白楽は意外と人気あるよ。
No.170  
by 匿名さん 2012-11-18 20:22:49
まあどの部屋でも良いなら待っててもいいけど、
いい部屋は先に売れちゃうからねえ。
No.171  
by 匿名さん 2012-11-19 21:51:40
もう、だいぶ売れちゃったよ。
No.172  
by 匿名さん 2012-11-21 20:20:06
眺望のいい7-8-9階は売れちゃったかな。
あとは在庫処理みたいなものか。
そこそこの部屋がそこそこの値段なら買いたいけど
スタートで出遅れたー。
No.173  
by 匿名さん 2012-11-21 22:52:52
SUMOには最終3戸と載っていますね。
No.174  
by 匿名さん 2012-11-22 23:35:07
敷地内で線分けされてて用途地域的に眺望保証だもんな。
そりゃ、初期で売れちゃうわけだ。
物件販売自体に気付かなかった私は後悔ばかり。
No.175  
by 匿名さん 2012-11-23 07:30:08
>>174
お?
法規に詳しいみたいだし、どこかの建築さんかな?
もう少し部屋は残ってるようですよ。
No.176  
by 匿名さん 2012-11-23 14:38:35
マンションは1期こそが勝負。
No.177  
by 匿名さん 2012-11-24 22:59:11
最上階が残ってる可能性は低いんでしょうか。
No.178  
by 匿名さん 2012-11-25 06:56:02
>>177
可能性で言えば、低いでしょうね。
購入希望ならば、販売に確認するのが一番です。
No.179  
by 匿名さん 2012-12-08 17:40:00
タイプCが販売されてる。。。
完売したと思ったんだけど、キャンセルが出たか、ローン審査で失敗したか?
すぐ売れちゃうんだろうな。
No.180  
by 匿名さん 2012-12-09 19:11:51
>>179
今週末で客がついてると予想。
この時期にCの部屋が出るとはねー。
契約できた人はラッキーだ。
No.181  
by 匿名さん 2013-01-05 09:59:46
カバーとれましたね。
引き渡しまでもうすぐですね。
No.182  
by 購入検討中さん 2013-01-06 13:57:12
あと2棟売れ残りのDMがきたよ。
地権者優先の分譲マンションのようですね。
なんか、いやな予感がして我が家は
見送りました・・・
でもプレミスト弘明寺ほど値が下がればね。
うーん・・・
No.183  
by ご近所さん 2013-01-07 08:59:46
カバーがはずれましたが、あまりインパクトがないですね。
前からこの建物があったような感じにも見えます。
No.184  
by 匿名さん 2013-01-07 21:42:13
>>182
地権者優先???
1期の販売で申し込んでおけば最上階を含んだ上層階も手に入りましたよ。
現に地権者は幹線道路側が多いですし。

それと、弘明寺と比べる物件じゃないですよ・・・w
No.185  
by 匿名さん 2013-01-07 21:49:28
白楽より弘明寺の方が便利で良いですからね。
No.186  
by 匿名さん 2013-01-07 23:40:57
地権者はお一人、9階に住まわれますね。
No.187  
by 匿名さん 2013-01-08 13:41:41
弘明寺より妙蓮寺のほうが遥かに利便性は高いと思うけど。
No.188  
by 匿名 2013-01-08 14:15:24
弘明寺の方が遥かに利便性が高いですよ。
No.189  
by 匿名さん 2013-01-08 15:06:16
弘明寺のほうが利便性高いと思うなら、物件価格もこっちより全然割安なんだし、弘明寺で買えばいいじゃん笑。
No.192  
by ビギナーさん 2013-01-08 20:50:29
190さんは別に変ではないでしょ。
No.194  
by 不動産業者さん 2013-01-09 12:42:58
190さん
どちらの沿線も同じ価格帯のマンションなので比較すると思います。
No.195  
by 匿名さん 2013-01-09 13:34:49
比較は坪単価でするもんだよ。

白 楽 坪単価213万 

弘明寺 坪単価165万
No.196  
by 不動産業者さん 2013-01-09 13:52:21
その情報は間違いですね。
弘明寺も坪単価200万を超えてます。
No.197  
by 匿名さん 2013-01-09 21:53:50
弘明寺がいいならそっちのスレッドに書き込めばいいものを・・・
No.198  
by 匿名さん 2013-01-09 22:00:05
>196
ソースを出せば皆信じると思うけど。。。
No.199  
by 契約済みさん 2013-01-09 22:08:23
近くまで行く機会があったので外観写真を撮ってきました。
【外観1】
No.200  
by 契約済みさん 2013-01-09 22:10:26
【外観2】

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